Решение по делу № 2-1532/2023 от 24.03.2023 - о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, открыть новый лицевой счет.

дело № 2-1532/2023

УИД 76RS0013-02-2023-000494-67

Мотивированное решение составлено 24.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Букаревой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 марта 2023 г. в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО5 к МКУ ГО город Рыбинск «Жилкомцентр» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, открыть новый лицевой счет,

установил:

ФИО5 обратился с иском к МКУ «Жилкомцентр» об изменении договора социального найма на жилое помещение - квартиру по адресу: <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <данные изъяты> было предоставлено по договору социального найма ФИО1 (бабушке истца), которая умерла <данные изъяты>. В квартире зарегистрирован истец ФИО5 (внук нанимателя). Истец был вселен в спорную квартиру с 26.05.2000, где проживает по настоящее время. В квартире также проживал и был зарегистрирован отец истца ФИО2, который умер <данные изъяты>. В ноябре 2021 истец обратился в МКУ «Жилкомцентр» с заявлением об изменении договора социального найма, однако письмом МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» <данные изъяты> от 14.12.2022 ФИО5 было отказано в изменении договора социального найма. В настоящее время в квартире зарегистрирован только истец.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что истец были вселен в квартиру с согласия нанимателя, проживали все одной семьей.

Представитель ответчика МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила в суд отзыв на иск, где исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Совокупность представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, а также ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, в ред. от 29.12.04 № 189-ФЗ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> предоставлено на основании договора социального найма ФИО1 на семью из 5 человек – мужа ФИО3., троих сыновей ФИО21., <данные изъяты>., ФИО4.ФИО6.

ФИО1 умерла <данные изъяты>, мать нанимателя ФИО6 умерла <данные изъяты>, муж нанимателя ФИО2 умер <данные изъяты>, сыновья ФИО3. (отец истца) - <данные изъяты>, ФИО2. – <данные изъяты>.

<данные изъяты>. снят с регистрационного учета <данные изъяты> в <данные изъяты>.

26.05.2000 с согласия нанимателя ФИО1 истец был зарегистрирован и вселен в квартиру по адресу: <данные изъяты>

Истец проживал в квартире с бабушкой ФИО1. и отцом ФИО2 они вели общее хозяйство, являлись членами одной семьи.

В настоящее время в квартире зарегистрирован только ФИО5

Истец обратился в МКУ городского округа г. Рыбинск «Жилкомцентр» в ноябре 2022 года с заявлением об изменении договора социального найма и заключении с ним договора социального найма. Письмом МКУ «Жилкомцентр» от 14.12.2022 за № <данные изъяты> ФИО5 отказано в изменении договора социального найма.

Из пояснений истца следует, что он с момента регистрации в квартире в 2000 году стал проживать с бабушкой, отцом и матерью (не зарегистрирована в спорном жилом помещении) в спорном жилом помещении, был в нем зарегистрирован в качестве члена семьи (внука).

Судом установлено, что в 2000 г. истец в несовершеннолетнем возрасте был вселен в спорное жилое помещение на правах члена семьи, проживал совместно с бабушкой, совместно вел с ними общее хозяйство, они имели единый бюджет.

Истец в настоящее время проживает в спорной квартире, продолжает исполнять обязанности члена семьи нанимателя, оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Учитывая, что при вселении ФИО5 в спорное жилое помещение он являлся членом семьи нанимателя, приобрел право на жилое помещение, суд полагает, что требования ФИО5 о заключении с ним договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» <данные изъяты> заключить с ФИО5 (<данные изъяты>) договор социального найма жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья Е.С. Леонова