№ 2-1238/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г. Дюртюли

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Загртдиновой Г.М.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Галиуллине Б.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к Администрации сельского поселения Куккуяновский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Куккуяновский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, в котором просят включить квартиру по адресу: <адрес>, в наследственную массу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке наследования на указанную квартиру

В обоснование своих требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и квартиры по адресу: <адрес>. На основании решения Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доли за каждым на указанный земельный участок. Спорная квартира приобретена ФИО3 по договору, заключенному с колхозом им. Ильича за 15225 руб., согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № указанная сумма внесена в кассу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Однако при жизни ФИО3 свое право на квартиру надлежащим образом не зарегистрировал. Истцы в указанной квартире зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 После смерти ФИО3 истцы продолжают пользоваться и владеть спорным имуществом, претензий со стороны ответчика или третьих лиц не поступало.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации сельского поселения Куккуяновский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Глава сельского поселения Куккуяновский сельсовет ФИО5 заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

На основании положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил провести разбирательство в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 4 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется.

Право наследования, закрепленное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ш.А.С. (л.д. 5).

Наследником первой очереди после смерти Ш.А.С. являются его супруга ФИО2 и сын ФИО1

Решением Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено включить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2123 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества Ш.А.С..

Нотариусом ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 9, 10, 11, 69-70).

Из справок, выданных администрацией сельского поселения Куккуяновский сельсовет ДД.ММ.ГГГГ, домовой книги, следует, что на дату смерти Ш.А.С. проживал по месту регистрации по адресу: <адрес>, совместно с ним проживали члены его семьи, сын ФИО1, жена ФИО2 (л.д. 12, 13, 14-16).

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Из технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на 1991 следует, что его собственником (фондодержателем) является колхоз «Игенче» <адрес> (л.д. 60-65).

Согласно договору, заключенному между членами комиссии колхоза им.Ильича и членом колхоза Ш.А.С., колхоз обязуется продать Ш.А.С. жилой дом по <адрес> за 15 225 руб. (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.С. внесено в кассу колхоза 15225 руб. (л.д. 7).

Согласно предоставленному конкурсным управляющим ООО ПЗ «Нива» (правопреемник колхоза им. Ильича) ответу на запрос суда, сведения о нахождении на балансе Общества квартиры по адресу: <адрес>, не имеется.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 68).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>. 3 по <адрес> имеет общую площадь 65,7 кв.м., в т.ч. общая площадь жилых помещений - 57,8 кв.м., из нее жилая – 41,8 кв.м. (л.д. 19-21).

Таким образом, учитывая, что право собственности Ш.А.С. на спорную квартиру является ранее возникшим, перешло к нему на основании договора купли-продажи от колхоза им. Ильича ДД.ММ.ГГГГ, требования наследников Ш.А.С. о включении спорной квартиры в наследственную массу после смерти Ш.А.С. и признании за ними права собственности на неё являются обоснованными.

Кроме того, согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку право собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из выписки ЕГРН (л.д. 69-70), с учетом положений подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ исковые требования ФИО2, ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.

В связи с тем, что ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а истцами при подаче иска была уплачена госпошлина не в полном размере – 4729 руб. (кадастровая стоимость квартиры составляет 1 060 214,50 руб.), с истцов подлежит взысканию оставшаяся сумма госпошлины в размере 8773 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты> ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в порядке наследования право собственности по ? доле за каждым на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № выдан ОВД <адрес>. Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (паспорт № выдан ОВД <адрес>. Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ) солидарно в доход местного бюджета госпошлину в размере 8773 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или представления через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Г.М. Загртдинова

В окончательной форме решение принято 25.12.2023.