Гр.дело № 2-537/2022

УИД: 25RS0022-01-2022-001391-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 7 октября 2022 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кандыбор С.А.,

при секретаре Онопко О.В.,

с участием прокурора Силивончика Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.П. к К.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Л.П. обратилась в суд с иском к К.О. о снятии ответчика с регистрационного учета, дополнила исковые требования требованием о признании К.О. утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик. К.О. самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, с января 2022 г. в доме не проживает, вместе с вещами выехал добровольно по новому месту жительства. Имея регистрацию по указанному адресу, коммунальные платежи не оплачивает. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении является основанием для оплаты коммунальной услуги по сбору и транспортировке ТБО, а также затрудняет возможные сделки собственника спорного жилого помещения, чем нарушаются права истца. Просит признать К.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Л.П. заявленные исковые требования поддержала, и дополнительно пояснила, что ответчик является её отцом, который более 10 лет не имел постоянного места жительства, у него не было ни паспорта, ни регистрации. Отец сообщил ей, что ему негде жить, и когда она купила дачу, пригласила и зарегистрировала его по адресу приобретенного жилого помещения. Условия его вселения оговаривались как временное проживание по тех пор, когда он не найдет себе работу и выедет по месту её нахождения, при этом он должен отказаться от употребления спиртного. В январе 2022 года выехал из спорного жилого помещения, в марте приехал, на фоне злоупотребления спиртным попал в больницу, после возвращения из которой в мае уехал к своему другу со всеми вещами. В связи с поведением отца, когда он растратил имущество, принадлежащее ей и находящееся в доме, она предложила ему найти другое место жительства. В настоящее время заключила предварительный договор купли-продажи принадлежащего ей дома. После покидания отцом места жительства он к ней с иском о вселении не обращался. Вселила отца как члена своей семьи, в связи с его поведением и выездом считает, что семейные отношения прекращены.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика К.О., который будучи уведомленным о судебном разбирательстве надлежащим образом, в суд не прибыл, в телефонограмме просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования признает.

Свидетель К.О. пояснила, что её бывший супруг К.О. вел разгульный образ жизни, никогда подолгу не оставался на одном месте, дочь его нашла, поселила в приобретенном на праве собственности жилом помещении. Вселился он летом 2021 года, в январе 2022 года уехал к другу, в марте вернулся, стал злоупотреблять спиртным, самостоятельно не справился с этим, его положили в больницу, после выписки он с вещами выехал из жилого помещения дочери. Когда он запил, дочь предложила ему выехать, опасаясь за сохранность дома и находящегося в нем имущества. После выезда ответчика решила продать дом. Вещей его в доме нет. Выезд ответчика из жилого помещения обусловлен прекращением семейных отношений с дочерью. Платил за коммунальные услуги до момента его выезда. После непродолжительного проживания у дочери говорил ей о том, что ему надоело сидеть на одном месте, потерял смысл жизни, потому что всю жизнь путешествовал. Конфликтов у сторон не было, он собрал вещи и уехал.

В своем заключении прокурор Силивончик Д.Е. полагал о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика К.О., регистрация которого по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу, препятствует осуществлению её прав собственника, утратившим право пользования жилым помещением.

Изучив требования истца, ознакомившись с материалами гражданского дела и заключением прокурора, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (аналогичные положениям данных статей содержатся в ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из содержания Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Л.П. на основании договора купли-продажи от 15.05.2021, является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Октябрьскому району, К.О. с 07.10.2021 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Определением от 21.04.2022 УУП ПП № ОМВД России по Октябрьскому району за отсутствием состава правонарушения отказано в возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, в отношении Л.П., поскольку она не причинила своими действиями, когда 20.04.2022 сказала, что выгонит его дома, если он не перестанет пить, какой-либо вред К.О., пыталась таким образом повлиять на отца из благих намерений, умысла на самоуправство не имела.

Исходя из доводов истца, не опровергнутых ответчиком К.О., и иными доказательствами по делу, установлены обстоятельства добровольного непроживания ответчика по адресу жилого помещения, собственником которого является истец Л.П.: <адрес>. Ответчик имеет иное место жительства по адресу: <адрес>, о чем сообщил при обращении в Надеждинский районный суд Приморского края с иском о взыскании алиментов на свое содержание как нуждающийся родитель. Обстоятельства вынужденности покидания места жительства ответчиком по адресу его регистрации судом не установлены. Действия ответчика по сохранению регистрации в жилом помещении истца существенным образом ограничивают право истца владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим истцу объектом недвижимости.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что К.О., не являющийся членом семьи истца, как не ведущий с последней совместного хозяйства по адресу спорного жилого помещения и общего бюджета, утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, а потому исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995, решение суда о признании К.О. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, а потому оснований для удовлетворения требований истца о снятии К.О. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Л.П. (<данные изъяты>) к К.О. (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья С.А. Кандыбор

Мотивированное решение составлено (с учетом выходных дней) 14.10.2022.