78RS0005-01-2021-011082-26

Дело № 2-3821/2022 31 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре Свириной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге, с последующим снятием с регистрационного учета

В обоснование заявленных требований указано, что истец зарегистрирована по адресу <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по данному адресу с 12.07.2010 года. Истец является собственником квартиры, на основании договора от 14.12.2018 года. Ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, в квартире не проживают с 2010 года, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, так как никогда не проживали в указанной квартире. На ответчиков в связи с их регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Сам факт регистрации ответчиков в квартире, нарушают права истца как собственника жилого помещения. Ответчики никогда не проживали в спорной квартире, должны были подать заявлении о снятии с регистрационного учета, добровольно они этого не делают (л.д.3-4).

Истец ФИО1 в судебное заседание 31.08.2022г. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание 31.08.2022г. не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом – путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации, от получения судебной корреспонденции уклонились.

Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Из этого же пункта следует, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно пункту 67 данного Постановления сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. В пункте 68 этого же Постановления обращено внимание на то, что указанные положения закона применимы к судебным извещениям.

В силу приведенных выше норм и разъяснений ответчики должны были обеспечить возможность получения почтовой корреспонденции, поступающей по адресу их регистрации по месту жительства, и на них лежит риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением ими соответствующих действий.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ.

Изучив материалы, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры <адрес> в г. Санкт-Петербурге на основании договора от 14.12.2018 года купли-продажи квартиры, заключенного между ФИО6 и ФИО1 (л.д.8-10).

12.07.2010 года в качестве дочерей бывшего собственника были зарегистрированы в <адрес> ответчики ФИО3, ФИО2 (л.д.6)

Ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве собственности на квартиру <адрес> (л.д.40).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 в связи с прекращением права собственности на квартиру ФИО6, членами семьи которой они являлись, утратили право пользования данным жилым помещением, членом семьи истца ФИО1 не являются, доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещении о порядке пользования квартирой не представлено, каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиками, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется.

Принимая во внимание, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, а в силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 20).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющей ИНН №, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющую ИНН №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющую ИНН №, утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющей ИНН №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющей ИНН №, солидарно, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющей ИНН №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 14.09.2022г.