Дело №

Поступило: 21.09.2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) ________

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

при секретаре Шпенглер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Безменовского сельсовета ________ о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации Безменовского сельсовета ________ о признании права собственности на жилой дом, указав, что в ее владении находится жилой дом, расположенный по адресу: ________7. Данное жилое помещение было приобретено ею в 2006 году у ФИО2, право собственности не оформила, место нахождения ФИО2 неизвестно. Истец проживает по указанному адресу с 2006 года. До настоящего времени истец проживает по этому адресу, фактически открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом. В связи с чем просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец, ее представитель не явились, ранее просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали заявленные требования по доводам, изложенном в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Безменовского сельсовета ________ в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2 извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав свидетелей, заслушав истца, его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение должно быть добросовестным,

открытым; непрерывным, как своим собственным.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН, из которой следует, что собственником спорного жилого дома по настоящее время числится ФИО2

При этом согласно сведений ОМВД России по ________ ФИО2, (дата) г.р., по адресу, указанному в выписке ЕГРН, в настоящее время не значится, сведений о его месте регистрации неизвестны.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 пояснили, что знают ФИО1 Она примерно в 2005-2006 году приобрела квартиру по ________7 у ФИО2 С тех пор она делает там ремонт, оплачивает коммунальные услуги, пользуется им как своим собственным открыто и непрерывно. Третьи лица на дом не претендуют, сомнений и окружения, соседей, односельчан никогда не возникало, что это дом ФИО1

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, категоричны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Кроме того, истцом в судебное заседание в подтверждение надлежащего содержания истцом спорого жилого помещения как своего собственного представлены суду оригиналы квитанций и товарных чеков за период с июня 2009 года по настоящее врем об оплате ею и ее дочерью ФИО5 (в квитанциях ФИО6 в период нахождения брака с ФИО7).

Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что спор о праве отсутствует, истец открыто владеет указанным жилым домом, не скрывает своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении его владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью, беспрепятственно наблюдать указанное владение. При этом имела место непрерывность владения ФИО1 спорным имуществом на протяжении более 15 лет.

Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Безменовского сельсовета ________ о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой ________, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ________, общей площадью 43,6 кв.м, с кадастровым номером 54:28:042306:138, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Белоцерковская