дело № 2-728/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при помощнике ФИО16., с участием представителя истца по доверенности ФИО15., представителя Администрации Наро-Фоминского городского округа по доверенности ФИО13 представителя Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа по доверенности ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 728/2023 по исковому заявлению ФИО17 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

ФИО18 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа, в котором просит: признать за ней право собственности в порядке наследования на жилое помещение - комнату площадью 28,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> определить, что принятое по делу решение является основанием для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учет указанного жилого помещения.

Требования обоснованы тем, что истец является наследником имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ года сына ФИО19 Кроме имущества, которое она наследовала после смерти сына, он владел жилым помещением – комнатой площадью 28,9 кв.м по вышеуказанному адресу, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. на занятие жилой площади в общежитии. Комната была предоставлена ее сыну по ходатайству администрации училища №, где он работал мастером производственного обучения. ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ г. и по день своей смерти проживал и был зарегистрирован в этой комнате, добросовестно выполнял обязанности нанимателя, своевременно оплачивал коммунальные платежи, произвел на собственные средства перепланировку комнаты. Решением <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № были удовлетворены исковые требования ФИО21. и жилое помещение - комната № сохранена в перепланированном состоянии. Постановлением г.п. <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № № общежитие №№ д. <адрес> в котором располагается занимаемая ФИО22 комната, переведено в разряд жилого дома и комнате присвоен адрес: <адрес> По утверждению истца, ее сын ФИО55 имел намерение воспользоваться правом бесплатной приватизации занимаемого им жилого помещения, для ДД.ММ.ГГГГ. выдал доверенность на ФИО24. быть представителем по вопросам приватизации комнаты. Получил справки о том, что ФИО25. не числится и не числился, не участвовал в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не реализовал ранее право однократной бесплатной приватизации на территории <адрес> района <адрес> края. По причине тяжелой болезни ее сын не смог реализовать право приватизации спорного жилого помещения, он являлся инвалидом 3-й группы, спорная комната была единственным жильем сына, другого жилья он не имел. Истец полагает, что ее сын не смог реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по уважительной причине, и на основании ст.2,6,6,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

Представитель истца по доверенности ФИО26 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Указал, что доказательств обращения наследодателя с заявлением о приватизации данного жилого помещения не имеется.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области по доверенности ФИО27 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ранее поданные возражения на иск поддержала, просит отказать в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа по доверенности ФИО28. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ранее поданные возражения на иск поддержала, просила отказать в иске. Так как им не поступало никакого заявления от ФИО56 о приватизации жилого помещения.

Иные лица, участвующие в деле - Управление Росреестра по Московской области, нотариус г. <адрес> ФИО29., Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те

обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав

является признание права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое

имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1111, 1142, 1152 ГК РФ в случае смерти

гражданина наследование имущества умершего осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153, 1154, 1155 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 2. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1, Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона, Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 6 указанного Закона, Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В ходе судебного разбирательства установлено, и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО37, являющийся родным сыном истца ФИО36 (л.№

Истец ФИО35 является единственным наследником после смерти своего сына ФИО38., согласно справке нотариуса г. <адрес> ФИО39 от ДД.ММ.ГГГГ.(№), и копии наследственного дела № ( л№

В рамках наследственного дела № № нотариусом г. <адрес> ФИО40 наследнице ФИО41 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. на автомобиль марки <данные изъяты> года выпуска (л.д№).

Из материалов наследственного дела следует, что комната № № по адресу: <адрес>, в наследственную массу не включено.

В материалы дела представлена копия ордера № № серии <данные изъяты> на занятие жилой площади в общежитии, выданного <адрес> администрацией на имя ФИО42 ФИО43, работающего в должности мастера <данные изъяты> в том, что ему предоставляется жилая площадь в общежитии на период работы на данном предприятии, организации. Общежитие находится по адресу: <адрес>, жилая площадь 17,5 кв.м. Жилая площадь в общежитии предоставлена на основании Постановления Главы администрации п. <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.№

Постановлением Главы г.п. <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № общежитие № в д. <адрес> области переведено в разряд жилого дома и дому присвоен адрес: <адрес> (л.№).

Решением <адрес> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № удовлетворены исковые требования ФИО44 комната № № в квартире по адресу: <адрес>, сохранена в перепланированном состоянии (л.д.№).

ФИО47 зарегистрирован постоянно в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.№

Справкой «МособлЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждается, что по адресу: <адрес> задолженности по коммунальным платежам не имеется (л.д.№)

В обоснование своих доводов истец представил в суд справки о том, что ФИО49. не участвовал в приватизации жилого помещения в г. <адрес> (л.№), не участвовал в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда, не реализовал ранее право однократной бесплатной приватизации жилого помещения на территории Мостовского района <адрес> (№

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект по адресу: <адрес> согласно уведомлениям Росреестра (л.д№

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" пунктом 8 регламентировано, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в случае, когда гражданин (наследодатель), желающий приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации т все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления и т.д.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Судом установлено, что на момент смерти ФИО50. был зарегистрирован и проживал на условиях социального найма в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, в наследственную массу указанная комната не включена. В ходе судебного разбирательства установлено, что при жизни наследодатель истца ФИО51. - ФИО52 свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения не выражал, не подал в уполномоченный орган местного самоуправления – Комитет по управлению имуществом Администрации <адрес> городского округа заявление в письменной форме о приватизации занимаемого на условиях социального найма жилого помещения и необходимые документы.

Таким образом, наследодатель при жизни не выразил свое волеизъявление на приобретение спорного жилого помещения в свою собственность, спорное жилое помещение не принадлежало ФИО53. на праве собственности, то после его смерти оно не является наследственным имуществом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Требование же истца об определении, что решение суда является основанием для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учет жилого помещения, не могут быть удовлетворены судом, поскольку не основаны на законе и являются производными от первоначального требования в удовлетворении которого отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО54 к Администрации <адрес> городского округа Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение – комнату, площадью 28,9 кв.м., расположенную по адресу<адрес> об определении, что решение суда является основанием для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учет жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Наро-Фоминский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий :