Дело № 2-418/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 22 июня 2022 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при секретаре Бабаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником 5/8 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: . Собственником других 3/8 долей является дочь истца - ФИО3. Право собственности было оформлено на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.08.2005.

Истец указала, что 11.11.2014 в качестве проживающего жильца, не являющегося членом семьи собственника, по вышеуказанному адресу был зарегистрирован ФИО2.

Регистрация ответчику была необходима, с его слов, в связи с оформлением пенсии по старости.

Истец указала, что она состояла с ответчиком в близких отношениях в период с 2014 по 2019 год.

Истец также указала, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, место жительства ответчика истцу неизвестно.

С 2019 года истец ФИО1 неоднократно обращалась к ответчику с требованием о добровольном снятии с регистрационного учёта, однако он игнорирует требования истца и отказывается получить уведомление о добровольном снятии с регистрационного учёта. Обязанности по оплате коммунальных платежей ФИО2 не исполняет.

В связи с изложенным, истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, подано заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца адвокат Рябицкая О.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, также пояснила, что с 2019 года истец и ответчик прекратили совместное проживание, ответчик ушел из квартиры истца, но на протяжении двух лет появлялся в квартире, поскольку имеет ключи, истец неоднократно предлагала ему выписаться из жилого помещения, но он отказывается, вещей, принадлежащий ответчику в квартире не имеется, членом семьи истца он не является, коммунальные услуги не оплачивает. На рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства не согласна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ОМВД России по Володарскому району (Миграционный пункт ОМВД России по Володарскому району с дислокацией в пос.Ильиногорск) явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна, просит их удовлетворить.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, установив и оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 5/8 долей жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: , право собственности на долю в жилом помещении подтверждается представленными в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.03.2022.

Вторым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , является ФИО3, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.03.2022 и свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № 116 от21.03.2022, выданной Администрацией г.Володарска Нижегородской области, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.10.1993 года по настоящее время, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11.11.2014 по настоящее время.

По утверждению истца ФИО1, ФИО2 был зарегистрирован в квартире по согласию истца для оформления ему пенсии. С 2014 года по 2019 год ответчик ФИО2 проживал вместе с истцом ФИО1 в спорном жилом помещении, но с 2019 года выехал из жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время в квартире истца не появлялся, хотя имеет ключи от спорного жилого помещения, его личных вещей и предметов в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит, с истцом и третьим лицом, являющимся сособственниками жилого помещения, отношений не поддерживает, членом семьи истца и второго сособственника квартиры не является, попыток вселения в жилое помещение не предпринимал.

21 января 2022 года ФИО1 направила ФИО2 уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета, получать данное уведомление ответчик отказался, ответчик ФИО2 по настоящее время продолжает быть зарегистрированным в указанном жилом помещении.

Учитывая приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой по адресу: .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья С.Ю. Моисеев

Резолютивная часть объявлена 22 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 27 июня 2022 года