Дело № 2-2989/2023

50RS0031-01-2023-000998-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при ведении протокола помощником судьи Савенок Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в координатах, указанных в схеме расположения и гараж площадью 22 кв.м. расположенный в секторе Б ряд 5 место 4 на земельном участке в координатах:

Точка 1 х №

Точка 2 х №

Точка 3 х №

Точка 4 х №

Точка 1 х №

В обоснование заявленных требований указано, что с 1995 года ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива «Южный» Во владении истца находиться металлический гараж, расположенный в секторе Б ряд 5 место 4 по адресу: АДРЕС что подтверждено справкой от 18.11.2022г. (л.д.18). Истец в полном объеме выплатил пай за гараж 26 августа 2020г., долгов по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой №248 от 18 ноября 2022 года. С целью оформления земельного участка и нежилого здания в собственность истец обратился в адрес Администрации Одинцовского городского округа МО с соответствующим заявлением, однако 01.12.2022г. ответчиком было вынесено решение об отказе в предоставлении государственной услуги, что послужило основанием обращения в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд представителя, который требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ГСК «Южный» в судебное заседание не явился, извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива «Южный» с 1995 года, во владении истца находится металлический гараж, расположенный в секторе № ряд № место № по адресу: АДРЕС в координатах:

Точка 1 х №

Точка 2 х №

Точка 3 х №

Точка 4 х №

Точка 1 х № что подтверждено копией справки от 18.11.2022г. (л.д.18).

Истец в полном объеме выплатил пай за гараж 26 августа 2020г., долгов по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой №248 от 18 ноября 2022 года.

С целью оформления земельного участка и нежилого здания в собственность истец обратился в адрес Администрации Одинцовского городского округа МО с соответствующим заявлением.

Решением от 01.12.2022 г., ФИО1 Администрацией Одинцовского городского округа Московской области было отказано в предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, по тем основаниям, что: документы, предусмотренные ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», подтверждающие, что испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо права на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, не предоставлены (том 1 л.д.10).

Как усматривается из указанного решения Администрации Одинцовского городского округа Московской области от 01.12.2022г. в соответствии с постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от 20.01.1993 № 104 земельный участок площадью 71778 кв.м. передан Одинцовскому городскому совету Всероссийского Общества автомобилистов в бессрочное пользование, в том числе для Автостоянки «Южная» - 24000 кв.м.

В соответствии с постановлениями Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 13.08.2007 № 2159, от 30.08.2007 № 2368 утверждены материалы согласования выбора и проект границ земельных участков площадью 28825 кв.м. и 10731 кв.м., расположенных в границах Одинцовского муниципального района, городское поселение Одинцово, с местоположением в г. Одинцово, Южная промзона, для гаражного строительства ГСК «Южный»,

На основании указанных постановлений на государственный кадастровый учет поставлены земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 28825 кв.м., и №, площадью 10731 кв.м. с категорией земель - «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования - «для гаражного строительства». Администрацией земельные участки с кадастровыми номерами № и № предоставлены ГСК «Южный» в аренду на основании договоров аренды от 15.09.2010 №3565 и № 3566 (соответственно), срок действия которых не прекращен. Согласно дополнительным соглашениям от 31.12.2014 г. срок действия указанных договоров аренды до 14.09.2023 г.

Вместе с тем, испрашиваемый земельный участок, площадью 22 кв.м., в представленной схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, расположен за пределами границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в связи с чем положения статьи 3.7 Закона о введении в действие ЗК РФ в отношении такого земельного участка не могут быть применены.

Учитывая вышеизложенное, в связи с отсутствием документов, подтверждающих, что испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом ГСК «Южный», основания для принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

Таким образом, разрешая исковые требования по существу, суд исходит из того, что никаких объективных доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что спорный земельный участок был предоставлен ГСК «Южный» не представлено, а равно не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что земельный участок, на который претендует истец, по данным кадастрового учета входят в границы арендуемого земельного участка ГСК «Южный».

При этом, судом не могут быть приняты во внимание справки, выданные ГСК «Южный», согласно которым истец является членом ГСК «Южный» и имеет во владении гаражный бокс, поскольку указанные справки не являются предусмотренным законом документом, определяющим местонахождение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Описание границ земельного участка осуществляется путем составления предусмотренной законом землеустроительной документации, составленной на основании сведений, государственного земельного и градостроительных кадастров, а также сведений полученных при проведении работ по межеванию границ земельного участка, а именно геодезических и картографических работ.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, порядком согласований и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом «О землеустройстве».

Таким образом, как было установлено судом и следует из решения Администрации, испрашиваемый земельный участок, в представленной схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, расположены за пределами границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № предоставленных в аренду ГСК «Южный».

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок и расположенный на нем гаражный бокс не установлено, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в координатах, указанных в схеме расположения, и гараж площадью 22 кв.м. в секторе № ряд № место № расположенный на земельном участке по указанному адресу - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: