УИД № 42RS0033-01-2022-003288-45 (№ 2-382/2023 (№ 2-202/2022))
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе судьи Тихоновой Л.Г.,
при секретаре Давлетшиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
26 июля 2023 года
гражданское дело по иску межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области (далее МТУ) в лице представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, обратилось в суд с иском (уточненным) к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, мотивировав свои требования тем, что Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2084 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В границах названного земельного участка расположено здание с кадастровым номером №, которое принадлежит на праве собственности ФИО1 Использование земли в РФ является платным, формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата. Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности производить оплату за такое пользование, поэтому правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются ст. 1102 ГК РФ и ст. ст. 35, 36, 65 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 6 постановления Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за находящиеся в собственности Российской Федерации», рыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером №№ площадью 2084 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, Прокопьевский городской округ, <адрес>, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центральное бюро оценки и экспертизы» за период неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – составляет 196000 руб. Истец направлял в адрес ответчика досудебную претензию о необходимости оплаты задолженности за фактическое пользование указанным земельным участком, которая получена им ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени плата за пользование земельным участком от ответчика не поступала. С учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196000 руб., проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10366,52 руб.
Представитель истца МТУ – ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1, его представитель ФИО4, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебное заседание не явились, направили заявление о признании иска в полном объеме.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в силу ст. 39.7 Земельного кодекса РФ, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается, в частности, Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
В соответствии с Земельным кодексом РФ правительство РФ своим постановлением от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» утвердило, в том числе Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее - Правила).
Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2084 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, является Росийская Федерация, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16-19).
ФИО1 является собственником объекта недвижимости – нежилого здания (лесорама) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 2021).
Договорные правоотношения между собственником земельного участка по <адрес>, площадью 2084 кв. м. и собственником объекта недвижимости, расположенного на данном земельном участке, отсутствуют.
Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (ч. 2 ст. 1105 ГК РФ).
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центральное бюро оценки и экспертизы», рыночная арендная плата земельного участка площадью 2084 кв. м. с кадастровым номером № площадью 2084 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ округленное составляет 196000 руб. (л.д. 141-184).
В связи с данным заключением истец уточнил свои требования и просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за пользование земельным участком за указанный период в размере 196000 руб.
Согласно ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истец просит также взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10366,52 руб.
Ответчиком ФИО1 данные обстоятельства не оспорены.
Кроме того, представитель ответчика ФИО1 – ФИО4, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в адресованном суду заявлении исковые требования МТУ о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами признал в полном объеме.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с о ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку полномочия представителя ответчика ФИО1 – ФИО4 на признание иска выражены в нотариально удостоверенной доверенности, признание иска не нарушает ничьих прав и законных интересов, не противоречит закону, суд принимает признание иска ответчиком ФИО1 в лице его представителя ФИО4 и взыскивает с ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 196000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10366,52 руб.
В силу ст. 51 Бюджетного кодекса РФ средства, получаемые в виде арендной платы за пользование имуществом, находящимся в федеральной собственности, перечисляются в доход федерального бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ: №) в доход федерального бюджета неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью. 2084 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196000 (сто девяносто шесть тысяч) руб., проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10366 (десять тысяч триста шестьдесят шесть) руб. 52 коп., а всего 206366 (двести шесть тысяч триста шестьдесят шесть) руб. 52 коп.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ: №) государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 5263 (пять тысяч двести шестьдесят три) руб. 67 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через суд, вынесший решение, т.е. через Центральный районный суд г. Прокопьевска, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья (подпись) Л.Г. Тихонова
Мотивированное решение изготовлено 02.08.2023 года.
Судья (подпись) Л.Г. Тихонова