77RS0021-02-2022-015936-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2023 года адрес.
Пресненский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-408/2023 по иску ФИО1 к адрес, ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с иском к адрес, ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании неосновательного обогащения.
Истец мотивирует свои требования тем, что фио проходит военную службу по контракту в Министерстве Обороны, в связи с чем между Учреждением (займодавцем), обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализацию Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно- ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", и фио (заемщиком) был заключен договор целевого жилищного займа от 11.03.2014 N 1401/00112140 за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете должника для погашения обязательств по ипотечному кредиту для приобретения недвижимого имущества (квартиры), находящегося по адресу: адрес, адрес, общей площадью 49,3 кв.м., кадастровый номер ....
По его условиям участнику накопительно-ипотечной системы для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту от 11.03.2014 N 1401/00112140 предоставлено сумма (целевой заем для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры по договору купли-продажи стоимостью сумма в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по Кредитному договору).
Пунктом 3.2 Договора целевого займа предусмотрено, что данный заем предоставляется Учреждением для погашения обязательств перед Банком по Кредитному договору за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика.
11.03.2014 года ОАО Социальный коммерческий банк адрес «Примсоцбанк» (кредитор) заключил кредитный договор <***>- 0800-14- 141 с фио о предоставлении денежных средств на приобретение квартиры по адресу: адрес, адрес, Киннгисеппское городское поселение, адрес (п.1.2. Кредитного договора).
Согласно пункту 2.6 договора купли-продажи недвижимого имущества, права кредитора по кредитному договору и право залога на квартиру, обременяемую ипотекой, в силу закона удостоверяются закладной.
В соответствии с пунктом 4.4.4 кредитного договора кредитор вправе уступить свои права требования по Договору, в том числе путем передачи прав на Закладную третьим лицам, включая не кредитные организации, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и передачи самой Закладной.
26.07.2014 по договору № 01/1155-14-ВИ от 24.01.2014 права по закладной были переданы АО «ДОМ.РФ» (ранее - ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»).
25.01.2019 между АО «ДОМ.РФ» и адрес заключен договор купли продажи закладных № 01-05-2019/ВИ.
Согласно пункту 3.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель - принять и оплатить закладные, удостоверяющие право на получение исполнения по обеспеченным ипотекой денежный обязательствам, вникшим из кредитных договоров, кредитором по которым является продавец, а также права залога (ипотеки), обеспечивающие исполнение обязательств заемщиков по таким кредитным договорам. Право собственности на приобретаемые закладные переходит к покупателю с даты внесения приходной записи по счету депо (пункт 3-2 Договора).
фио мать Истца обратилась в АО «ДОМ.РФ» с запросом о предоставлении копии договора № 01/1155-14-ВИ от 24.01.2014 года, а так же договора купли продажи закладных № 01-05-2019/ВИ от 25.01.2019 года, однако копия договора по запросу так и не предоставлена.
Сын истца фио осужден в 24.09.2019 году Санкт -Петербургским судом на 4 года лишения свободы и содержится в ФКУ ИК-49 УФСИН России по адрес с 22.01.2020 года.
На основании решения Арбитражного суда адрес и адрес дело № А56-99247/2020 от 07 сентября 2021 года, была прекращена процедура реструктуризации долгов в отношении гражданина фио в котором гражданин фио (ИНН <***>) признан несостоятельным банкротом и в отношении фио введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, то есть до 28.02.2022 года.
Определением Арбитражного суда адрес и адрес от 05 октября 2021 года дело № А56-99247/2020/тр1 было удовлетворено требование о включению в третью очередь реестра требований кредиторов фио требование ФГКУ «Росвоенипотека» в размере сумма, состоящее из основного долга в сумме сумма, пеней в сумме сумма, как обеспеченное залогом имущества должника - квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, в. 256, общей площадью 49,3 кв.м., кадастровый номер ....
Кроме этого указанная квартира по вышеуказанному адресу была реализована на торгах, и собственником спорного объекта является фио правообладателем по договору купли продажи от 29.03.2022 года.
Причиной обращения в Арбитражный суд адрес и адрес послужила не оплата фио фиксированных платежей по своим обязательствам.
фио ни разу не нарушил свои кредитные обязательства, не смотря на то, что должник находится в тюрьме, а за него обязательства по кредиту исполняли родственники.
Однако ответчиком, не учтено, что за кредитные обязательства фио производили третьи лица в частности мать - фио и гражданская жена фио
В виду того, что денежные счета не учтены и не зачтены у Ответчика возникло неосновательное обогащение.
Истец просит суд взыскать с адрес в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере сумма за период с 20.02.2020 года по 18.09.2020 года, проценты в размере сумма за период с 21.02.2020 года по 11.07.2022 года, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму в размере сумма, начиная с 12.07.2022 года до фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации; взыскать с ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере сумма за период с 20.08.2019 года по 20.01.2020 года, проценты в размере сумма, за период с 21.08.2019 года по 11.07.2022 года, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму в размере сумма, начиная с 12.07.2022 года до фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации; взыскать государственную пошлину с Ответчиков в размере сумма.
Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Ответчик адрес явку своего представителя в суд не обеспечил, извещен судом надлежащим образом, представил суду письменные возражения на исковые требования, в котором просил суд в иске отказать.
Ответчик ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил суд в иске отказать по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск.
Третьи лица явку своих представителей в суд не обеспечили, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Предусмотренные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, 11.03.2014 г. между ОАО СКБ адрес «Примсоцбанк» и фиоВ. (Заемщик, Должник) заключен Кредитный договор №5-0800-14-141 о предоставлении денежных средств на приобретение квартиры по адресу: адрес, адрес.
Согласно п.1.1.1. Кредитного договора, Кредитор предоставил Заемщику денежные средства в размере сумма сроком на 167 месяцев.
15.07.2014 г. ОАО СКБ адрес «Примсоцбанк» передало право на закладную по адрес «ДОМ.РФ».
25.01.2019 г. между АО «ДОМ.РФ» и адрес заключен Договор купли-продажи пула закладных № 01-05-2019/ВИ, в соответствии с которым Банку передаются в собственность Закладные, в том числе закладная по Кредитному договору, заключенному с фио
Ответчик адрес является владельцем Закладной удостоверяющей право на получение исполнения по Кредитному договору, обеспеченном ипотекой и право залога на имущество, обеспеченное ипотекой.
Из материалов дела также следует, что с 01.07.2019 г. обязательства по возврату кредита и уплате процентов Должник исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность.
По состоянию на 08.10.2020 г. задолженность составляет сумма, из которых 1 853 188,51 руб.-основной долг, сумма - проценты.
Ввиду наличия задолженности по Кредитному договору, Банк обратился в Арбитражный суд адрес и адрес с заявлением о признании фио несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда адрес и адрес от 12.03.2021 г. по делу № А56-99247/2020 в отношении фио введена процедура реструктуризации долгов гражданина.
В реестр требований кредиторов фио включено требование Банка в размере сумма, в том числе основной долг - сумма, проценты - сумма, как обеспеченное залогом недвижимого имущества должника: 1-комнатной квартиры, общей площадью 49,3 кв.м, расположенной по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ....
Решением Арбитражного суда адрес и адрес от 07.09.2021 г. по делу № А56-99247/2020 в отношении фио процедура реструктуризации долгов прекращена, должник признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина.
В результате реализации залогового имущества задолженность по Кредитному договору погашена в полном объеме 20.04.2022 г., что подтверждается Выпиской по счету и расчетом задолженности от 25.07.2022 г.
Заявляя исковые требования, истец указал на то, что Банк не учитывал денежные средства, поступавшие в счет оплаты задолженности по Кредитному договору от ФИО1
Между тем, суд не соглашается с данными доводами, поскольку они противоречат фактическим обстоятельствам дела.
Пунктом 2 ст. 313 ГК РФ предусмотрено, что если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях: должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства (подпункт 1), такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество (подпункт 2).
Учитывая наличие просроченной задолженности по Кредитному договору, в соответствии с п. 2 ст. 313 ГК РФ, Банк принял исполнение, предложенное за фио третьем лицом ФИО1
Все денежные средства, поступившие от третьего лица, учитывались в счет уплаты начисленных просроченных процентов и просроченной ссуды и были учтены, в том числе при обращении Банка в арбитражный суд с заявлением о признании фио несостоятельным (банкротом).
Согласно п. 3.18. Кредитного договора в случае недостаточности денежных средств, поступивших от Заемщика для исполнения им обязательств по договору в полном объеме, устанавливается следующая очередность удовлетворения требований кредитора:
-в первую очередь - издержки кредитора по поучению исполнения обязательств по договору;
-во вторую очередь - требование по уплате просроченных платежей в счет уплаты плановых процентов, начисленных на остаток суммы кредита;
-в третью очередь - требование по уплате просроченных платежей в счет погашения накопленных процентов;
-в четвертую очередь - требование по уплате плановых процентов, начисленных на просроченные платежи в счет погашения остатка сумы кредита;
-в пятую очередь-требование по уплате просроченных платежей в счет погашения остатка суммы кредита;
-в шестую очередь - требование по уплате плановых процентов, начисленных на остаток суммы кредита.
Согласно выписке по счету и расчетами задолженности по состоянию на 08.10.2020 г. и на 25.07.2022 г., усматривается, что денежные средства, поступившие на счет фио за период с 20.02.2020 г. по 18.08.2020 г., были списаны в соответствии с п. 3.18 Кредитного договора в следующем порядке: 20.02.2020 г. сумма списаны в счет погашения просроченных процентов; 26.03.2020 г. сумма списаны в счет погашения просроченных процентов; 21.04.2020 г. сумма списаны в счет погашения просроченных процентов; 22.05.2020 г. сумма списаны в счет погашения просроченных процентов; 24.07.2020 г. сумма списаны в счет погашения просроченных процентов; 18.08.2021 г. сумма списаны в счет погашения просроченных процентов.
Учитывая, что списание Банком денежных средств в размере сумма основано на условиях кредитного договора, суд не признает данные денежные средства неосновательным обогащением.
Истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств факта незаконного приобретения Банком денежных средств в размере сумма
Суд также не находит оснований для взыскания суммы неосновательного обогащения с ответчика ФГКУ «Росвоенипотека».
На основании п. 15 ст. 15 Федерального закона Российской Федерации 25 мая 1991 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее Федеральный закон № 117-ФЗ), накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.
В соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 20 апреля 2005 г. № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Указ Президента Российской Федерации) функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны Российской Федерации.
Во исполнение Указа Президента Российской Федерации п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2005 г. № 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.
Порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участникам НИС) целевых жилищных займов, а также порядок и условия предоставления, погашения целевых жилищных займов регламентируются Федеральным законом и правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной, системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Правила).
Участники накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) - военнослужащие- граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона № 117-ФЗ).
Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона № 117-ФЗ).
Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п. 6 ст. 14 Федерального закона № 117-ФЗ).
Судом установлено, что 11 марта 2014 г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и фио был заключен договор целевого жилищного займа № 1401/00112140, предоставляемого участнику НИC жилищного обеспечения военнослужащих.
Целевой жилищный заем предоставляется в размере сумма для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность фио с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 11 марта 2014 г. <***>, выданному ОАО Социальный коммерческий Банк адрес «Примсоцбанк» (Кредитор) находящегося по адресу: адрес, адрес, общей площадью 49,3 кв. метров состоящего из 1-ой комнаты, находящегося на 6 этаже, договорной стоимостью сумма; для погашения обязательств перед Кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения фио
Квартира, приобретенная Ответчиком с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, п. 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 5.1 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации договора купли-продажи Квартиры.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 01 апреля 2014 г. зарегистрировано право собственности на Квартиру на фио (47-47-18/003/2014-984), Ипотека в силу закона в пользу ПАО «Связь-Банк» и Российской Федерации за номером регистрации 47- 47-18/003/2014-985 от 01 апреля 2014 г. и номером регистрации 47-47-18/003/2014-986 от 01 апреля 2014 года.
В соответствии с п. 6 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном федеральным законом и правилами предоставления целевых жилищных займов.
Согласно пунктам 75-76 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников. Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка Задолженности проценты по ставке, установленной Договором ЦЖЗ, начиная со дня увольнения частника с военной службы и заканчивая днем окончательного возврата включительно.
Согласно п. 7 Договора ЦЖЗ проценты на сумму остатка Задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения Должника из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.
Согласно подпункту «в» пункта 85 Правил предоставления целевых жилищных займов, при нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы проченного платежа за каждый день просрочки.
В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 года № 89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.
В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.
Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.
На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа (вх. № 212 дсп от 21 октября 2019 г.), именной накопительный счет фио закрыт 20 ноября 2019 г. (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - 26 марта 2019 г.) без права на использование накоплений.
Из материалов дела также усматривается, что на дату закрытия ИНС у фио (20 ноября 2019 г.) образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа в размере сумма.
В период с 17 июля 2019 г. по 21 января 2020 г. в Учреждение от истца поступили денежные средства в размере сумма, которые были засчитаны в счет погашения задолженности фио перед ФГКУ «Росвоенипотека» по Договору ЦЖЗ, что подтверждается карточкой учета средств и расчетов.
На дату подачи заявления о включении в реестр требований залоговых кредиторов сумма требований ФГКУ «Росвоенипотека» к фио составила сумма, в том числе: сумма - сумма задолженности, (состоящая из суммы сумма первоначального взноса и сумма, погашения задолженности фио по Кредитному договору Учреждением), сумма, пени (в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки).
Доводы Истца о формировании задолженности фио без учета вносимых за него истцом платежей при подачи заявления ФГКУ «Росвоенипотека» о включения в реестр требований залоговых кредиторов, является несостоятельным, поскольку определением Арбитражного суда адрес- Петербурга и адрес от 7 сентября 2021 г. заявленные требования Учреждения в размере сумма признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра требований кредиторов, как обеспеченное залогом имущества фио
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из материалов дела также усматривается, что в настоящее время задолженность фио перед ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа от 11 марта 2014 г. № 1401/00112140 погашена в полном объеме за счет средств полученных от реализации залогового имущества.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что со стороны ФГКУ «Росвоенипотека» все требования и обязанности, возложенные законом, выполнены, никаких нарушений установленного порядка функционирования накопительно-ипотечной системы в отношении прав и законных интересов Истца не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к адрес, ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании неосновательного обогащения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2023 года.
Судья