Дело № 2-326/2023

38RS0035-01-2023-000468-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский «02» августа 2023 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Захарова Р.П.,

при секретаре судебного заседания Сидельниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Агава» к ФИО1 о взыскании задолженности по целевым, членским взносам и пени,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Агава» (далее по тексту – ТСН СНТ «Агава») обратилось в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по целевым, членским взносам и пени. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов – земли под садоводство), площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный земельный участок находится на территории ведения садоводства ТСН СНТ «Агава», однако, ответчик не является членом ТСН СНТ «Агава», но обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капительный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. За время пользования садовыми участками за 2020, 2021 и 2022 год ответчик не вносил обязательные взносы, в связи с чем, образовалась задолженность. В соответствии с протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Агава» № от 15.03.2020 года установлено, что членские взносы в 2020 году за 1 сотку садового участка составляют 1 297 рублей, целевые взносы в 2020 году за 1 сотку садового участка составляют 279 рублей. Задолженность ответчика по уплате членских и целевых взносов за 2020 год по садовому участку <адрес>, составляет 9 345,68 руб., размер пени за несвоевременную уплату членских и целевых взносов за период с 01.07.2020 года по 31.05.2023 года составляет 39 435,90 руб., общая сумма задолженности по членским, целевым взносам и пени за 2020 год, составляет 48 781,58 руб.. В соответствии с протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Агава» № от 24.04.2021 года установлено, что членские взносы в 2021 году за 1 сотку садового участка составляет 1 406 рублей, целевые взносы за 1 сотку садового участка составляет 208 рублей. Задолженность ответчика по уплате членских и целевых взносов за 2021 год по садовому участку составляет 9 571,02 руб., размер пени за несвоевременную уплату членских и целевых взносов за период с 01.07.2021 года по 31.05.2023 года составляет 26 604,60 руб., общая сумма задолженности по членским, целевым взносам и пени за 2021 год, составляет 36 175,62.. В соответствии с протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Агава» № от 20.03.2022 года установлено, что членские взносы в 2022 году за 1 сотку садового участка составляет 1 537 рублей, целевые взносы в 2022 году за 1 сотку садового участка составляет 251 рублей. Задолженность ответчика по уплате членских и целевых взносов за 2022 год по садовому участку составляет 10 602,84 руб., пени с 01.07.2022 года по 31.05.2023 года составляет 14 207,35 руб., общая сумма задолженности по членским, целевым взносам и пени за 2022 год, составляет 24 810,19 руб.. Таким образом, ответчик имеет общую задолженность по неуплате членских, целевых взносов и пени за 2020-2022 гг. по садовому участку в размере 109 767,39 рублей. 16.08.2022 года председатель ТСН СНТ «Агава» заключил соглашение на оказание юридических услуг №, предметом которого явилось подготовка и подача досудебной претензии по задолженности членских, целевых и иных взносов членов ТСН СНТ «Агава», стоимость которых составила 2371,01 руб.. Просит суд: - взыскать с ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Агава» задолженность за невнесение обязательных взносов за период с 2020 года по 2022 год, в размере 29 519,54 руб.; - взыскать с ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Агава» пени за невнесение обязательных взносов за период с 2020 года по 2022 год в размере 80 247,85 руб.; - взыскать с ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Агава» судебные расходы, связанные с составлением и направлением досудебной претензии, в размере 2 377,01 руб., а также расходы связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 3 443 руб..

Истец – представитель ТСН СНТ «Агава» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом /л.д. 56 оборотная сторона/, в письменном заявлении /л.д. 50/ просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом /л.д. 56/, причины неявки суду не известны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Оценив изложенные в исковом заявлении доводы, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: вследствие причинения вреда другому лицу.

Частью 6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон №217-ФЗ) предусмотрено, что члены товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Статьей 14 Федерального закона №217-ФЗ к таким взносам отнесены, членские и целевые взносы, которые вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Положениями Федерального закона №217-ФЗ, а также Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 года, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2014 года, предусмотренна обязанность каждого члена садоводческого некоммерческого товарищества своевременно уплачивать членские и целевые взносы, которые определены как денежные средства, периодически вносимые членами такого объединения на содержание имущества общего пользования, текущие расходы объединения и т.п.

Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников; заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения (абзац 7 статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года /л.д. 11/ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 12-13, 47-49/, который находится на территории ведения садоводства товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Агава».

Ответчик ФИО1 членом ТСН СНТ «Агава» не является.

В соответствии с пунктом 4.5 Устава ТСН СНТ «Агава» /л.д. 20-23/, взносы – денежные средства, вносимые членами Товарищества и платежей лиц ведущие садоводство без участия в Товарищества на расчетный счет Товарищества на цели и в порядке, которые определены Уставом, решениями общих собраний членов и действующим законодательством.

Согласно п.4.6 Устава суммарный ежегодный размер платы, для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе равен суммарному размеру целевых и членских взносов для члена Товарищества, расчитанных в соответствии с Уставом Товарищества, решениями общих собраний членов и действующим законодательством.

Пунктами 4.10 и 4.11 Устава предусмотрено, что целевые и членские взносы вносятся на расчетный счет Товарищества в срок до 01 июля текущего года, в порядке, размере и в сроки, утвержденные решениями общего собрания членов Товарищества.

Исходя из пункта 4.15 Устава, в случае нарушения требования п.4.10 и п.4.11 настоящего Устава выразившееся в несвоевременной или неполной уплаты взносов установлено пени за время просрочки платежа в размере 0,4% от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа.

В силу пункта 4.17 Устава в случае неуплаты взносов и платежей в течении более чем двух месяцев с момента возникновения обязанности, по оплате соответствующего платежа или взноса, Товарищество имеет право обратиться в суд за взысканием задолженности по уплате взносов с членом Товарищества и платы с граждан (правообладателями, собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства) ведущих садоводство без участия в Товариществе, в судебном порядке.

В соответствии с п.6.2.4 Устава член Товарищества обязан своевременно вносить обязательные платежи, взносы и коммунальные платежи в размерах, установленных решениями общего собрания членов Товарищества, сметой доходов и расходов Товарищества.

Согласно п. 6.2.3 Устава член Товарищества несет ответственность за нарушение обязательств по участию в управлении Товариществом, по внесению обязательных платежей и иных взносов.

Протоколами общих собраний товарищества от 15.03.2020 г. /л.д. 24-29/, от 24.04.2021 г. /л.д. 30-31/, от 20.03.2022 г. /л.д. 32-35/ установлены размеры за 1 сотку садового участка: в 2020 г. членские взносы в размере 1 297 рублей, целевые взносы в размере 279 рублей; в 2021 г. членские взносы в размере 1 406 рублей, целевые взносы в размере 208 рублей; в 2022 г. членские взносы в размере 1 537 рублей, целевые взносы в размере 251 рублей.

В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).Согласно пункту 1 статьи 5 указанного закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных пунктом 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в пункте 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п. 2 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).

В силу пунктов 3, 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной пунктом 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (п. 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п. 8 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной пунктом 3 статьи 5, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п. 5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).

Исходя из содержания вышеуказанных норм материального права, на собственника и пользователя соответствующего земельного участка в границах СНТ законом возложена обязанность по несению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, обязанность по несению которых не поставлена в зависимость от заключения самостоятельных гражданско-правовых договоров.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г.", следует, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному истцом расчету /л.д. 36/ задолженность ответчика за невнесение членских и целевых взносов образовалась за период с 2020 по 2022 г.г. в сумме 29 519 рублей 54 копейки; пени в размере 80 247 рублей 85 копеек.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309,310 ГК РФ).

Истцом принимались меры досудебного урегулирования возникшего спора, путем направления досудебной претензии в адрес ответчика /л.д. 40/. Однако обязательства по оплате членских и целевых взносов ответчиком не были выполнены, доказательств обратного суду не представлено.

Судом был проверен расчет суммы задолженности /л.д. 36/, который признается верным. Иной расчет ответчиком не представлен.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что ответчик является собственником участка на территории товарищества, общим собранием которого установлены размеры членских и целевых взносов за 1 сотку садового участка, которые ответчиком за период 2020-2022 гг. не оплачены, при этом решения общих собраний не оспорены, недействительными не признаны, расчет товарищества относительно задолженностей ответчика по взносам также не оспорен, доказательств иного размера задолженности, либо его отсутствия, ответчиком не представлено, как и оснований для освобождения от уплаты задолженности за спорный период.

Хотя ответчик ФИО1 не является членом ТСН СНТ «Агава», это не освобождает его от уплаты членских и целевых взносов, поскольку в соответствии с действующим законодательством отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и не использование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения и уплаты целевых взносов, а потому ответчик, который принял решение о ведении садоводства в индивидуальном порядке, обязан уплатить истцу задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности за невнесение обязательных взносов за период с 2020 по 2022 г.г. в размере 29 519 рублей 54 копейки, подлежат удовлетворению.

Размер неустойки, заявленный истцом ко взысканию является соразмерным последствиям нарушения обязательства, и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом были понесены расходы по подготовке и направлении досудебной претензии ответчику в размере 2 000 рублей, что подтверждается соглашением на оказание юридической помощи № от 16.08.2022 г. /л.д.38-39/, актом приема-сдачи выполнения юридических услуг от 26.08.2022 г. /л.д. 39 оборотная сторона/, почтовые расходы в размере 377 рублей 01 копейка /л.д. 40 оборотная сторона/, а также расходы связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 3 443 рубля /л.д. 7/.

Поскольку указанные расходы были понесены истцом именном по данному гражданскому делу, то они подлежат взысканию с ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Агава».

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Агава» к ФИО1 о взыскании задолженности по целевым, членским взносам и пени, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН- №), в пользу товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Агава» задолженность по целевым и членским взносам за период с 2020 года по 2022 год в размере 29 519 рублей 54 копейки.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН- №), в пользу товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Агава» пеню за невнесение целевых и членских взносов за период с 2020 года по 2022 год в размере 80 247 рублей 85 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН- №), в пользу товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Агава» расходы по подготовке и направлении досудебной претензии ответчику в размере 2 000 рублей, почтовые расходы в размере 377 рублей 01 копейка, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 3 443 рубля.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 августа 2023 года с помощью компьютера.

Председательствующий судья___________ Р.П. Захаров