Дело № 2-317/2023
УИД 42RS0003-01-2023-000280-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Березовский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего: судьи Левиной Т.А.,
при секретаре: Даниловой О.Л.,
с участием помощника прокурора г. Березовского Мамаевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском
Кемеровской области 02 мая 2023 года
гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о защите прав собственника, признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском, просит признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования обоснованы тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Березовского нотариального округа <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, и на основании договора купли-продажи <данные изъяты> жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, категория земли - земли населенных пунктов.
Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, свидетельством о государственной регистрации права №.
ДД.ММ.ГГГГ по просьбе внука ФИО4 она зарегистрировала его в принадлежащем ей жилом помещении для того, чтобы он трудоустроился. При этом, в ее жилой дом ФИО6 никогда не вселялся, вещей, принадлежащих ему, в доме не имеется, совместное хозяйство не вели, членом ее семьи он не являлся, постоянно проживал со своей гражданской супругой по другому адресу, занимался воспитанием детей.
В настоящее время она решила распорядиться принадлежащем ей жилым помещением, однако, тот факт, что ответчик зарегистрирован в ее жилом доме, препятствует ей в реализации своих законных прав собственника.
Право пользования указанным жилым помещением он не приобрел. Указанные обстоятельства могут подтвердить свидетели.
В обоснование своих требований ссылается на ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО4 назначен в качестве его представителя адвокат «Адвокатский кабинет №» ФИО7
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отбывает наказание в ФКУ ИК-5 ГУФСИН России по Кемеровской области, ему разъяснены права ответчика, предусмотренные ГПК РФ, в том числе право представления своих интересов через представителя. Возражений в адрес суда не представил.
Представитель ответчика ФИО4 по назначению суда - адвокат «Адвокатский кабинет №» ФИО7, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился.
Учитывая вышеизложенное, а также мнение участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4, место нахождение которого неизвестно.
Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам, в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).
Судом установлено, на основании договора купли-продажи <данные изъяты> жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 18).
Право собственности ФИО3 на <данные изъяты> <данные изъяты> в жилом доме зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными на основании договора купли-продажи <данные изъяты> жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Березовского нотариального округа Кемеровской области ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 14).
Согласно копии паспорта ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.10).
Согласно сведений инспектора ОВМ ОМВД России по г. Березовскому ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).
Из информации Адресного бюро по КО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.21).
Из домовой книги прописки граждан установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, в настоящее время зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 и ФИО10. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).
Из пояснений истца ФИО3 в судебном заседании установлено, что её внук Чадный был прописан в доме по <адрес>, с целью трудоустройства, в доме он никогда не проживал, членом её семьи не являлся, расходы по содержанию дома не нёс..
В судебном заседании свидетели Свидетель №2,Свидетель №1 пояснили, что им известно, что истица является собственником дома по <адрес>, в данном доме никогда не проживал Чадный, они его не видели, вещей его в доме не было.
Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат собранным по делу письменным доказательствам.
Собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о том, что истица ФИО3 является собственником <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поэтому вправе требовать устранения всяких нарушений ее права пользования, распоряжения и владения вышеуказанным жилым помещением. Ответчик ФИО4 собственником спорного жилого помещения не является, законного права пользования жилым помещением, принадлежащим истице, не имеет, вещей его в жилом помещении нет, в жилое помещение никогда не вселялся, членом семьи собственника никогда не являлся, совместное хозяйство никогда не вели, требований о вселении в спорное жилое помещение не предъявлял, а одна лишь регистрация в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права пользования вышеуказанным жилым помещением в связи с чем, не приобрел право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес><адрес>. При этом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика нарушает ее права собственника на владение, распоряжение и пользование спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Т.А. Левина
Решение в окончательной форме принято: 10.05.2023.