Дело № 2-3939/2025 УИД 76RS0016-01-2025-002870-49 изг. 22.09.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2025 года г. Ярославль
Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,
при секретаре Ляминой К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 является собственником жилого помещения- <адрес>. С 01.12.2020 по 30.04.2022 года ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилье и коммунальные услуги. По состоянию на 30.04.2022 года сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составила 25 123,63 руб. На сумму задолженности на основании ст.155 ЖК РФ начислены пени в сумме 24966,62 руб.
Указанные суммы истец просит взыскать с ответчика.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что 11.01.2021 в отношении него Арбитражным судом Ярославской области вынесено определение о принятии к производству заявления о признании гражданина банкротом. 29.03.2021 Арбитражным судом Ярославской области вынесено решение о признании ответчика банкротом и введении в отношении него процедуры реализации имущества. Истцу было направлено заявление о признании ответчика банкротом, копия решения Арбитражного суда Ярославской области, однако истец требований о включении его в реестр кредиторов не предъявил. Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг с 01.12.2020 по 11.01.2021 является мораторной и взысканию не подлежит. В целях погашения задолженности за период с 12.01.2021 по 30.04.2022 истец должен был обратиться к финансовому управляющему для погашения текущих платежей из конкурсной массы должника. Однако истец таких действий не произвел, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Материалами дела установлено, что АО «Управдом Кировского района» осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес>.
ФИО1 является собственником жилого помещения- <адрес>. С 01.12.2020 по 30.04.2022 года ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилье и коммунальные услуги. По состоянию на 30.04.2022 года сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составила 25 123,63 руб. На сумму задолженности на основании ст.155 ЖК РФ начислены пени в сумме 24966,62 руб.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая плату за подогрев воды и тепловую энергию.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.
Согласно пункту 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим законом.
Положением абзаца четвертого пункта 2 статьи 213.27 Закона о банкротстве требования о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги отнесены к третьей очереди текущих платежей.
После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина (пункт 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве).
Согласно пункту 5 статьи 213.28 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Таким образом, освобождение гражданина, признанного банкротом, от исполнения обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные Законом о банкротстве (требования кредиторов по текущим платежам). Поэтому требования по текущим платежам, в том числе по жилищно-коммунальным услугам (возникшим после принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом), подлежат взысканию в общем порядке после окончания производства по делу о банкротстве гражданина.
11.01.2021 в отношении ФИО1 Арбитражным судом Ярославской области вынесено определение о принятии к производству заявления о признании гражданина банкротом.
29.03.2021 Арбитражным судом Ярославской области вынесено решение о признании ответчика банкротом и введении в отношении него процедуры реализации имущества.
В силу положений ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Следовательно, обязанность произвести оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за декабрь 2020 года ( с 01.12.2020 по 31.12.2020) возникла у ФИО1 10.01.2021.
Заявление о признании его несостоятельным (банкротом) подано ФИО1 в Арбитражный суд Ярославской области 29.12.2020, то есть до возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг за декабрь 2020 года, в связи с чем вся заявленная истцом ко взысканию задолженность за период с 01.12.2020 по 30.04.2022 является текущей задолженностью.
Доказательств того, что текущая задолженность при рассмотрении дела о банкротстве в какой-то части была погашена, не представлено, как и не представлено доказательств того, что эта задолженность была заявлена при реализации имущества ответчика, включена в реестр кредиторов.
Таким образом, задолженность за период с 01.12.2020 по 30.04.2022 г., которая в соответствии с положениями Закона о банкротстве относится к текущей задолженности, подлежит взысканию с ФИО1 в общем порядке после окончания производства по делу о банкротстве гражданина.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом представлен расчет задолженности по оплате за содержание жилого помещения на основании сведений индивидуального лицевого счета, открытого на <адрес>. Размер задолженности по оплате за содержание общего имущества, оплате коммунальных услуг ответчиком не оспорен.
При определении размера подлежащих ко взысканию пени суд принимает во внимание длительность неисполнения обязательств по оплате за жилое помещение, характер последствий неисполнения ответчиком обязательства. Учитывая изложенное, суд полагает, что размер неустойки 24966,62 руб. - явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств перед истцом и полагает возможным на основании ст.333 ГК РФ снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 5000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований. Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98. 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» ИНН № КПП № ОГРН № к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» ИНН № КПП № ОГРН № задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 30.04.2022 в размере 25123,63 руб., пени в размере 5000 руб., возврат госпошлины в размере 4000 руб., а всего взыскать 34123,63 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Кировский районный суд г. Ярославля.
Судья
В.В.Барышева