86RS0001-01-2022-003412-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре Служаевой Ю.И.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 16.05.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-2188/2022 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис+» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

установил :

Общество с ограниченной ответственностью «Мегаполис+» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с результатами голосования собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу : <...> управляющей организацией является ООО «Мегаполис+». В связи с чем был заключен договор управления многоквартирным домом, ООО « Мегаполис+» является управляющей организацией указанного многоквартирного жилого дома. ФИО2 на основании выписки из ЕГРН является собственником нежилого помещения площадью 161,9 кв.м., находящегося по адресу : <...>, 2-ая очередь, цокольный этаж. Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу : <...>. В течение длительного времени должником не выполняются обязательства по оплате за коммунальные услуги. Сумма основного долга по коммунальным и целевым платежам по состоянию на 13.07.2020 года составляет 204 084 рубля 71 копейки. В адрес ответчика направлялись уведомления о погашении задолженности, однако со стороны ответчика никаких действий не предпринято. 19.02.2021 года мировым судьей судебного участка № 5 Ханты-Мансийского судебного района был выдан судебный приказ о взыскании с должника ФИО2 задолженности. 16.02.2022 года судебный приказ был отменен. На 13.07.2020 года основной долг 174 902,84 руб., пени 29 181,87 руб., итого 204 084,71 руб.Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Мегаполис+» задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 13 июля 2020 года в размере 204 084 рубля 71 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 620 рублей 42 копейки.

От представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, указано, что в соответствии с результатами голосования собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу : <...> управляющей организацией с 01.06.2022 года было выбрано ООО УК «Стрела». На 01.06.2022 года задолженность ФИО2 составила 423 799 рублей 71 копейки. Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Мегаполис+» задолженность по оплате жилищных услуг, а также коммунальных услуг по состоянию на 31 мая 2022 года в размере 423 799 рублей 43 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 397 рублей.

Представитель истцаКазанцев А.А., действующий на основании доверенности от 16.05.2022 года, исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения согласно поданного заявления.

Ответчик ФИО2 не явился в судебное заседание, хотя извещен своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 161,9 кв.м.кв.м., расположенный по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С 2017 года по 2022 год управляющей организацией многоквартирного дома по улице Энгельса, д. 26, являлось ООО «Мегаполис+», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 14.03.2017 года.

Таким образом, ответчик ФИО2, являясь собственником нежилого помещения, обязан нести расходы на его содержание.

На 01.06.2022 у ответчика образовалась задолженность за коммунальные услуги на содержание общего имущества в размере 423 799 рублей 71 копейки.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению коммунальных платежей ответчиком не представлено.

В адрес ответчика направлялись уведомления о погашении задолженности, однако со стороны ответчика никаких действий не предпринято.

19.02.2021 года мировым судьей судебного участка № 5 Ханты-Мансийского судебного района был выдан судебный приказ № 02-0585/2805/2021 о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 15.01.2019 года по 13.02.2019 года в размере 204 084,71 рублей.

16.02.2022 года мировым судьей судебного участка № 5 Ханты-Мансийского судебного района судебный приказ по гражданскому делу № 02-0585/2805/2021 от 19.02.2021 года, был отменен.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени на сумму задолженности за период с июля 2020 года по 31 мая 2022 года в размере 117 071 рубля 58 копеек.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Мегаполис+» подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Мегаполис+» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг, а также коммунальных услуг по состоянию на 31 мая 2022 года в размере 423 799 рублей 43 копейки.

Ответчик не явился в судебное заседание и не представил свои возражения относительно заявленных исковых требований, не оспорил расчет истца.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 5 397 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис+» к ВасиленкоВладиславу Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 № в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Мегаполис+» ( ИНН/КПП <***>/860101001, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищных услуг, а также коммунальных услуг по состоянию на 31 мая 2022 года в размере 423 799 рублей 43 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 397 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано составом суда 18 июля 2022 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись судьиГ.ФИО3