Дело №2-1528/2023

УИД 37RS0012-01-2023-001852-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 г. г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Пророковой М.Б.,

при секретаре Лицовой С.С.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Иваново Бевз О.А., представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования были мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, место жительства которого в настоящее время истцу не известно, его личные вещи в квартире отсутствуют. Со слов прежнего собственника ответчик в квартире давно не проживает. На основании изложенного ФИО3 просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, то есть квартирой по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ <данные изъяты> уполномочила на участие в деле представителя ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель истца пояснила, что квартира изначально принадлежала в равных долях (по 1ё/3 доле) её матери фио1, брату – ответчику ФИО2 и его сыну. После смерти матери в 2007 ФИО2 в порядке наследования получила 1/3 долю в указанной квартире, а в 2010 году выкупила доли у брата и племянника, став единоличным собственником квартиры. В мае 2023 ФИО2, продала указанную квартиру истцу, которая сейчас проживает в квартире. Ответчик в квартире давно не проживает, его местонахождение не известно, на протяжении двух лет связь с братом не поддерживает, он всегда живет в разных городах. При этом расходы по уплате государственной пошлины представитель истца не просила взыскивать с ответчика, истец согласна нести их сама.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в соответствии с положениями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ) <данные изъяты>

С согласия представителя истца и прокурора суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив и оценив письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО3

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и истцом <данные изъяты> истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Как следует из справки МКУ МФЦ в городе Иванове № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>

Из искового заявления следует, что ответчик в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не проживает.

И поскольку сама по себе регистрация лица по месту жительства не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о его праве пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и не повлекла за собой возникновение у него права пользования этим помещением.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета указанной квартиры <данные изъяты>

Согласно ст. 10 ГК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик членом семьи истца не является, соглашение с истцом о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствует.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд соглашается с доводами представителя истца о том, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает ее права, поскольку ФИО3 не желает, чтобы ответчик сохранял право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

Так как соглашений с истцом о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, основания для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, у ответчика отсутствуют.

Данное решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Пророкова М.Б.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение было составлено ДД.ММ.ГГГГ.