ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 июня 2023 года дело ...
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО3
с участием прокурора ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что ... ФИО2 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: РТ, ...А, .... Продавцом квартиры являлся ФИО5, который приобрел жилое помещение на торгах на основании протокола от ....
После приобретения квартиры, из полученной выписки из домовой книги ФИО2 узнал, что в данном жилой помещении зарегистрирована ФИО1 (бывший собственник квартиры). Просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчик игнорирует. Регистрация ответчик4а в принадлежащем истцу жилом помещении, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.
Истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ...А, ....
Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято увеличение исковых требований о выселении ответчика из жилого помещения.
В судебном заседании истец, представитель истца истцовые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям.
В судебное заседание ответчик не явилась, заявлений, ходатайств суду не представила. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., горд Нижнекамск, ... А, ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи.
Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: РТ, ...А, ... зарегистрирована ответчик ФИО1
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положениями ч.1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик собственником указанного выше жилого помещения не является, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком не заключалось.
Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: ...А, ..., при указанных выше обстоятельствах должно быть прекращено, также ФИО1 подлежит выселению из указанного жилого помещения. Истец является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчика и его проживание в спорном жилом помещении, нарушает права истца на владение, пользование, распоряжение ими этим имуществом.
Решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом ФМС РФ от ... от ... порядке.
Руководствуясь статьями 194-197, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
ФИО1 признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... А, ....
ФИО1 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ... А, ....
Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ... А, ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ... через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Н.Сахапова
Мотивированное решение составлено ....