РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ананьевой Е.В.

при секретаре Шубиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –990/2022 по иску ООО " Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд, указав в заявлении, что ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного <адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД по договору от 01.01.2016.

Собственником жилого помещения № в многоквартирном <адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель, собственник, арендатор обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В связи с тем, что собственник квартиры ФИО2 не осуществляла оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом, за ней образовалась задолженность за период с июля 2019 г. по июнь 2022 г. в сумме 53 478,42 рублей.

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 №307-Ф3).

Так как собственник не вносила своевременно и полностью плату за оказанные жилищно- коммунальные услуги, на вышеуказанный долг образовались пени за просроченную задолженность за период с июля 2019 г. по май 2022 г. по состоянию на 26.07.2022 в сумме 15 971 руб. 85 коп. (в период моратория с 06.04.2020 по 01.01.2021 пени не начислялись).

09.09.2022 Определением мирового судьи судебного участка №138 Кинель-Черкасского района Самарской области был отменен судебный приказ №2-2040/2022 от 26.08.2022г. о взыскании данной задолженности с ФИО2

Истец просит взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» с ФИО1 <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с июля 2019 г. по июнь 2022 г. включительно в сумме 53 478 руб. 42 коп.; пени за просроченную задолженность за период с июля 2019 г. по май 2022 г. по состоянию на 26.07.2022 в сумме 15 971 руб. 85 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 283 руб. 51 коп.; судебные издержки, связанные с отправкой иска ответчику в размере 145 руб. 00 коп., согласно прилагаемой почтовой квитанции. Всего: 71 878 руб. 78 коп.

16.12.2022 в суд поступило уточненное исковое заявление, в котором истец указал, что после обращения в суд ответчиком оплачен в полном объеме основной долг в сумме 53 478,42 рублей, а также частично пени в сумме 1000 рублей, в связи с чем просит взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» с ответчика ФИО1 <данные изъяты> пени за просроченную задолженность за период с июля 2019 г. по май 2022 г. по состоянию на 26.07.2022 в сумме 14 971,85 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 283,51 рубля; судебные издержки, связанные с отправкой иска ответчику, в размере 145 рублей, согласно почтовой квитанции. Всего: 17 400,36 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, поддержала уточненные требования, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании уточненные требования признал, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В статье 30 ч.1 Жилищного Кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч.3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ч.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В статье 154 ЖК РФ, указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статья 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено.

Пунктом 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года №549(в редакции Постановления правительства РФ от 06.05.2011г № 354) установлена обязанность абонента оплачивать потребляемый газ в установленный срок и в полном объеме. Согласно п. 40 указанных Правил внесение абонентом поставщику газа платы за потребленный газ осуществляется ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, которым является календарный месяц, если договором не установлено иное.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 18.06.2012 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 10.10.2022.

Ответчица должным образом не оплачивала коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 26.07.2022 за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2019 года по июнь 2022 года.

09.09.2022 по заявлению ФИО2 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №139 Кинель- Черкасского судебного района Самарской области от 26.08.2022 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, уплате госпошлины, а всего в размере 53 478,42 рублей с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного».

В процессе рассмотрения дела ФИО2 была оплачена сумма основного долга в размере 53 478,42 рублей и частично пени в размере 1000 рублей.

Остаток задолженности ответчицы перед истцом составляет 17 400,36 рублей: пени 14 971,85 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины 2 283,51 рубля; судебные издержки 145 рублей.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", вступившего в силу с 06.04.2020, приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Срок действия положений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление N 424), истек 1 января 2021 г.

В период действия моратория с 06.04.2020 по 01.01.2021 пени по задолженности ответчика не начислялись. Так как ответчик не вносил своевременно и полностью оплату за оказанные коммунальные услуги, на вышеуказанный долг образовались пени за просроченную задолженность за период долга в сумме 14 971,85 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 333.19 п.1 ч. 1 НК РФ государственная пошлина, подлежащая возмещению истцу, составляет 2 283,51 рубля.

Заявленные к взысканию с ответчицы в пользу истца почтовые расходы в сумме 145 рублей, подтвержденные квитанцией, в силу ст. 94 ГПК РФ относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, и подлежат возмещению истцу как стороне, в пользу которой состоялось решение суда, на основании ст. 98 ГПК РФ.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание согласие ответчика с уточненными исковыми требованиями, суд не находит оснований отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> пени за просроченную задолженность за период с июля 2019 года по май 2022 года по состоянию на 26.07.2022 в сумме 14 971,85 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 283,51 рубля; судебные издержки, связанные с почтовым отправлением, в размере 145 рублей, а всего 17 400,36 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 23.12.2022

<данные изъяты>