Дело № 2-2786/2023

УИД № 23RS0047-01-2022-014140-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 23 октября 2023 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Кантимира И.Н.,

при секретаре Черкашиной И.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – Лугачевой Е.Н. (ордер № 089353 от 30.01.2023 года),

представителя ответчика управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2 (доверенность № 97 от 13.10.2022 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании отсутствующими, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о жилом доме, снятии его с государственного кадастрового учета и погашения прав на него,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании действий по регистрации жилого дома незаконными, признании отсутствующими, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о жилом доме, снятии его с государственного кадастрового учета и погашения прав на него.

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 в ходе рассмотрения дела были уточнены, с учетом поступившего уточненного искового заявления ФИО1 и ФИО3 просили признать отсутствующими, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (по представленным данным: <адрес> площадью 57,1 кв.м. кадастровый №), инвентарный номер 60968-156, находящегося в кадастровом квартале 23:32:0410056. Указать, что решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета и погашения (исключения) прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (по представленным данным: <адрес> площадью 57,1 кв.м. кадастровый №), инвентарный номер 60968-156, находящегося в кадастровом квартале 23:32:0410056 (регистрационная запись права 23:43:04100057:127-23/001/2018 и последующие).

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в г. Краснодаре умер ФИО6 Наследниками после смерти ФИО6 явились ФИО3 и ФИО1, которые своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО4 было выдано свидетельство (бланк 23АА3834079) о праве собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом с пристройкой лит. В, в, находящийся по адресу: <адрес> инвентарный номер 60968-156, расположенный на земельном участке по данным последней инвентаризации площадью 691,00 кв.м., состоящий из основного шлакоблочного строения площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 57,10 кв.м., в том числе общей площадью 57,10 кв.м., жилой 39,30 кв.м. На указанном земельном участке также расположены: летняя кухня лит Г, погреб лит. Под/Г, сарай лит. Д, сарай лит. Г1, сарай лит Г3, навес лит. Г2, ограждения и сооружения. Право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой лит. В, в, подлежала регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 26.09.2014 года ФИО1 нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (бланк 23АА3834081) на ? долю в праве собственности на жилой дом с пристройкой лит. В, в, находящейся по адресу: <адрес>, инвентарный номер 60968-156, расположенный на земельном участке по данным последней инвентаризации площадью 691,00 кв.м., состоящего из основного шлакоблочного строения площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 57,10 кв.м., в том числе общей площадью 57,10 кв.м., жилой 39,30 кв.м. На указанном земельном участке также расположены: летняя кухня лит Г, погреб лит. Под/Г, сарай лит. Д, сарай лит. Г1, сарай лит Г3, навес лит. Г2, ограждения и сооружения. Право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой лит. В, в, подлежала регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Данное свидетельство подтверждало возникновения права общей долевой собственности на вышеуказанное наследство. С заявлением о постановке жилого дома на кадастровый учет и регистрации права собственности в своих интересах и от имени ФИО3 обращалась ФИО1 В ходе постановки на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и регистрации права собственности на данный жилой дом регистрационные действия неоднократно приостанавливались, возобновлялись, прекращались и вновь начинались. В управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю предоставлялось несколько технических планов на жилой дом при этом кадастровый номер жилого дома отличался от кадастрового номера квартала, в котором он был расположен, в результате чего постановка жилого дома на кадастровый учет была осуществлена ошибочно. Место расположение жилого дома, адрес расположения жилого дома не соответствуют фактически присвоенными на момент его образования.

Истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Лугачева Е.Н., в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В адрес суда поступило заявление ФИО3, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствии на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить.

Представить ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований истцов.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ в г. Краснодаре умер ФИО6 Наследниками после смерти ФИО6 явились ФИО3 и ФИО1, которые своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6

26.09.2014 года ФИО3 нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО4 было выдано свидетельство (бланк 23АА3834079) о праве собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом с пристройкой лит. В, в, находящийся по адресу: <адрес> квартал 156, инвентарный номер 60968-156, расположенный на земельном участке по данным последней инвентаризации площадью 691,00 кв.м., состоящий из основного шлакоблочного строения площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 57,10 кв.м., в том числе общей площадью 57,10 кв.м., жилой 39,30 кв.м. на указанном земельном участке также расположены: летняя кухня лит Г, погреб лит. Под/Г, сарай лит. Д, сарай лит. Г1, сарай лит Г3, навес лит. Г2, ограждения и сооружения.

26.09.2014 года ФИО1 нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (бланк 23АА3834081) на ? долю в праве собственности на жилой дом с пристройкой лит. В, в, находящийся по адресу: <адрес> инвентарный номер 60968-156, расположенный на земельном участке по данным последней инвентаризации площадью 691,00 кв.м., состоящий из основного шлакоблочного строения площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 57,10 кв.м., в том числе общей площадью 57,10 кв.м., жилой 39,30 кв.м. на указанном земельном участке также расположены: летняя кухня лит Г, погреб лит. Под/Г, сарай лит. Д, сарай лит. Г1, сарай лит Г3, навес лит. Г2, ограждения и сооружения.

Право собственности ФИО5 на <адрес> подтверждено регистрационным удостоверением, выданным бюро технической инвентаризации горисполкома г. Краснодара, о чем внесена запись в реестровую книгу под номером 12 страница № 7. Данное регистрационное удостоверение было выдано на основании решения Краснодарского городского Совета народных депутатов от 26.09.1980 года № 470.

15.02.2017 года ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО3 через Муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар «Краснодарский многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» обратилась для оказания государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (23/001/001/801/2017-6490). Плановая дата выдачи документов по результатам оказания государственной услуги была указана 20.02.2017 года.

21.02.2017 года управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон) уведомили С-ных о приостановлении, начиная с 21.02.2017 года осуществления действий по государственной регистрации права собственности в отношении жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, документы на которую были представлены с заявлением от 15.02.2017 года регистрационный номер 23/001/001/801/2017-6490, в связи с тем, что – не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

25.02.2017 года ФИО1 через Муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар «Краснодарский многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» обратилась от своего имени и имени ФИО3 для оказания государственной услуги – государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (23/001/001/801/2017-7818) предоставив заявление о предоставлении дополнительных документов для государственной регистрации прав от 25.02.2017 № 23/001/001/801/2017-7818.

24.05.2017 года в адрес ФИО1 и ФИО3 управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было направлено уведомление об отказе в государственной регистрации № 23/001/001/801/2017-6490 в котором сообщалось, что в связи с истечением срока приостановления ФИО7 отказано 19.05.2017 года в государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, документы на который С-ными были предоставлены с заявлением от 15.02.2017 года регистрационный номер 23/001/001/801/2017-6490. Основанием отказа было указано, что для устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации, ФИО7 необходимо было в установленные сроки обратиться с заявлением о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости. Поскольку причины, послужившие основанием для приостановления, не устранены согласно действующему на момент поступления заявления законодательству, то в государственной регистрации заявления на право собственности было отказано.

18.11.2017 года ФИО1 через Муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар «Краснодарский многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» обратилась с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на здание, расположенное по адресу: <адрес>

24.11.2017 года в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уведомили С-ных о приостановлении начиная с 24.11.2017 года осуществления действий по государственной регистрации права собственности на объект, расположенный по адресу: <адрес> документы на которую были предоставлены с заявлением от 18.11.2017 года № 23/001/001/826/2017-6363 в связи с тем, что форма и (или) содержание документа не соответствуют требованиям законодательства РФ. ФИО7 было сообщено, что для возобновления государственной регистрации необходимо в установленные сроки устранить противоречия, так как согласно данным ГКН площадь объекта составляет 50,4 кв.м., а в правоустанавливающем документе указана площадь 57,1 кв.м. осуществление действий по государственной регистрации был приостановлено до 24.02.2018 года.

16.12.2017 года ФИО1 через Муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар «Краснодарский многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» обратилась с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на здание, расположенное по адресу: <адрес>.

22.12.2017 года ФИО1 через Муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар «Краснодарский многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», действуя от своего имени и отмени ФИО3 (по доверенности) обратилась с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества – здания, расположенного по адресу: <адрес> № 23-0-1-235/3101/2017-2747.

27.12.2017 года управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО7 было направлено уведомление о приостановлении (без указания адреса объекта и без указания соответствующего учетного и (или) регистрационного действия) № 23/17-277453 в котором указано, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требования законодательства РФ.

С момента введения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в эксплуатацию технические характеристики жилого дома, его площадь, состояние стен, крыши не менялось.

В управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю предоставлялось несколько технических планов на жилой дом при этом кадастровый номер жилого дома отличался от кадастрового номера квартала, в котором он был расположен, в результате чего постановка жилого дома на кадастровый учет была осуществлена ошибочно. Место расположение жилого дома, адрес расположения жилого дома не соответствуют фактически присвоенными на момент его образования.

15.02.2018 года ФИО1 была выдана выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которого кадастровый номер жилого дома был указан как № – дата присвоения кадастрового номера 03.03.2017 года (отказ от 19.05.2017 года) здание расположено в кадастровом квартале № 23:43:0410056, ранее присвоенный инвентарный номер 60968-156 и в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с названным законом осуществляется кадастровый учет объектов недвижимости, а именно: земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (часть 5 статьи 1).

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте, указанных в пунктах 7, 9, 11-21.1, 25-30 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя), а также прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости). Учет части объекта недвижимости, не являющейся самостоятельным объектом недвижимости (описание части объекта недвижимости), осуществляется в целях внесения сведений об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости.

Порядок кадастрового учета объектов недвижимого имущества установлен главой 3 Закона о кадастре.

Предоставление несколько технических планов на жилой дом с указанием кадастрового номера жилого дома отличающегося от кадастрового номера квартала, в котором он расположен повлекла ошибочную постановку жилого дома на кадастровый учет. Место расположение жилого дома, адрес расположения жилого дома не соответствуют фактически присвоенными на момент его образования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю – удовлетворить.

Признать отсутствующими, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведений о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (по представленным данным: <адрес> площадью 57,1 кв.м. кадастровый №), инвентарный номер 60968-156, находящегося в кадастровом квартале 23:32:0410056.

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета и погашения (исключения) прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (по представленным данным: <адрес> площадью 57,1 кв.м. кадастровый №), инвентарный номер 60968-156, находящегося в кадастровом квартале 23:32:0410056 (регистрационная запись права 23:43:04100057:127-23/001/2018 и последующие).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.

Судья Советского

районного суда н. Краснодара И.Н. Кантимир

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2023 года.

Судья Советского

районного суда н. Краснодара И.Н. Кантимир