Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Красноармейского районного суда г. Волгограда – http://krasn.vol.sudrf.ru.
Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещённой о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.
С учётом положений чч.3, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обстоятельств дела суд определил рассмотреть дело при установленной явке.
В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платёжного документа.
На основании п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с абз.15 п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
На основании ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).
В пп.27 и 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.
При этом в п.29 вышеназванного постановления указано, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения (ст.30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При разрешении настоящего спора судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 2/3 доли, а ответчик ФИО2 – 1/3 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ул. <адрес> г. Волгоград.
Ресурсоснабжающими организациями указанного многоквартирного дома являются – ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт».
Индивидуальными приборами учёта (счётчиками) жилое помещение не оборудовано, следовательно, начисление платы за коммунальные ресурсы (газ холодное водоснабжение, горячее водоснабжение) производится по нормативу потребления.
Как следует из пояснений истца, стороны имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, между собственниками имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашения между собственниками о порядке участия в оплате счетов за содержание и ремонт жилого помещения не имеется.
Учитывая, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между сторонами не достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости установления между собственниками квартиры, находящейся по адресу: ул. <адрес> г. Волгоград, порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру на основании выдаваемых сторонам отдельных платёжных документов.
При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учёта не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счёта отдельных платёжных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающей раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст.210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности на это имущество.
Принимая во внимание, что соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера доли в общей и жилой площади с возложением обязанности на ООО «Волгоград Южный», ООО «Концессии теплоснабжения» и УНО «Региональный фонд капремонта» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, формировать и направлять сторонам отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 о возложении на ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Ситиматик-Волгоград» обязанности производить начисление платы за потреблённый коммунальный ресурс отдельно на членов семей сособственников жилого помещения, исходя из установленных и исследованных обстоятельств по делу, надлежит отказать.
Руководствуясь изложенным и ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ФИО9 к Талалай ФИО10, Обществу с ограниченной ответственностью «Волгоград Южный», Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта», Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», Обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик-Волгоград», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт» о понуждении к раздельному начислению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, удовлетворить частично.
Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Волгоград Южный», Общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», обязанности заключить с ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Волгограда (<данные изъяты> года), и с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем г. Волгоград (паспорт <данные изъяты> года) отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – квартиры № <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, – 2/3 доли за ФИО1 ФИО12, 1/3 доли за Талалай ФИО13.
Возложить на Унитарную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта» обязанность формировать и направлять ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке г. Волгограда (паспорт <данные изъяты> года), Талалай ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Волгоград (паспорт <данные изъяты> года) отдельный платёжный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: ул. <адрес>, г. Волгограда, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения в размере 2/3 доли за ФИО1 ФИО16, 1/3 доли за Талалай ФИО17.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 ФИО18 о возложении на Общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», Общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Публичное акционерное общество «Волгоградэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Ситиматик-Волгоград» обязанности производить начисление платы за потреблённый коммунальный ресурс отдельно на членов семей сособственников жилого помещения, отказать.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Яровая
Мотивированное решение составлено 21 сентября 2022 года.