78RS0002-01-2022-014696-29
Дело № 2-3606/23 13 марта 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Павловой М.А.,
при секретаре Беловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» обратилось в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, как собственнику нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019 г. по 31.10.2021 г. в размере 452 434 руб. 44 коп.
Представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности № от 10.01.2023г. сроком до 31.03.2023 г., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Ответчика.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно требованиям п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как усматривается из материалов дела ответчик является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 74-86).
На основании Договора № управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга – собственника жилых и нежилых помещений в этом доме от 25.02.2014г. истец является управляющей организацией в вышеуказанном многоквартирном доме (л.д. 65-69).
Управляющей организацией обязанности по обеспечению предоставления абоненту, должнику коммунальных услуг как собственнику вышеуказанного нежилого помещения, исполнены надлежащим образом.
Согласно расчетам, представленным истцом, акту сверки, в связи с систематическим невнесением платы общая сумма задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.10.2019 г. по 31.10.2021 г. составляет 452 434 руб. 44 коп.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств оплаты задолженности не представлено, расчет истца не оспорен, судом проверен и признан правильным и обоснованным.
Таким образом, на основании изложенного суд считает требования истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 724 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019 г. по 31.10.2021 г. в размере 452 434 руб. 44 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 7 724 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья - М.А. Павлова
Мотивированное решение составлено 17.04.2023 г.