Дело № 2-2655/2022
УИН 22RS0015-01-2022-003671-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 18 августа 2022 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Владимировой Е.Г.,
при секретаре Кошкиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Первомайского района Алтайского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском, в котором просят установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО4, умершего – ДАТА; признать за ФИО1 право на 2/3 доли, за ФИО2 право на 1/6 долю, за ФИО3 право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 50,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДАТА, ФИО4 приобрел жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: АДРЕС. ДАТА ФИО4 умер, не оставив завещания. Поскольку вышеуказанное недвижимое имущество ФИО4 приобрел, находясь в зарегистрированном браке с ФИО1, данное имущество является совместной собственностью супругов. В связи с чем, после смерти ФИО4 открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на спорный дом. Наследниками первой очереди являлись супруга наследодателя – ФИО1, дети - ФИО2, ФИО3 ФИО1 к нотариусу в установленный законом срок за принятием наследства не обратилась. Однако приняла наследство фактически, поскольку после смерти наследодателя остались проживать в спорном доме, осуществляла за ним уход, обрабатывали земельный участок. Истцы считают, что они приобрели право собственности на спорный жилой дом в следующих долях: ФИО1 - 2/3 доли, ФИО2 - 1/6 доля, ФИО3 - 1/6 доля.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Отказа от иска не поступило.
Представитель ответчика - Администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не представил.
Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДАТА, ФИО6 продала ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС, полезной площадью – 28,2 кв.м.
Постановлением Администрации Боровихинского сельсовета АДРЕС НОМЕР от ДАТА, произведена перенумерация жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС.
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДАТА, ФИО4, умершему – ДАТА на момент смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
На момент покупки жилого дома ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, о чем свидетельствует представленная в суд справка о заключении брака.
В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В силу требований ст. 39 СК РФ при определении долей в имуществе, являющемся совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Каких-либо договоров, изменяющих законный режим имущества супругов, между ФИО4 и ФИО1 не заключалось, соответственно, их доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, равны и составляют по 1/2 доли.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
ДАТА ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-TO НОМЕР от ДАТА.
В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Следовательно, принадлежащий наследодателю ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, подлежит включению в наследственную массу.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
ФИО4 завещание не составлял, в связи с чем, принадлежащее ему имущество (имущественные права) наследуется по закону.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками первой очереди к имуществу наследодателя ФИО4 является его супруга – ФИО1, дети - ФИО2, ФИО3, что подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как усматривается из представленной нотариусом Ф. копии наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего ДАТА, с заявлением о принятии наследства обратились дети - ФИО2, ФИО3 Свидетельства о праве собственности на долю в спорном жилом доме наследникам не выдавались.
При таких обстоятельствах суд полагает, что истцы ФИО2, ФИО3 являются наследниками к имуществу ФИО4, юридически приняли причитающееся им наследство.
Супруга ФИО4 – ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.
Между тем, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Судом установлено, что наследник ФИО1 фактически приняла открывшееся после смерти ФИО4 наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, совершив действия, свидетельствующие об этом, а именно продолжила проживать в спорном жилом доме, что подтверждается пояснениями истцов, изложенных в исковом заявлении, выпиской из похозяйственной книги и не оспаривается ответчиками.
После смерти ФИО4 доли наследников в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, распределились следующим образом: ФИО1 – 2/3 доли (1/2 + 1/6), ФИО2 – 1/6 доля, ФИО3 – 1/6 доля.
Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие государственной регистрации права собственности за наследодателем не является основанием для отказа наследникам в признании за ними права собственности на наследственное имущество, поскольку всеми представленными доказательствами подтверждается, что фактическим владельцем жилого дома и земельного участка являлся наследодатель ФИО4
Согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА, общая площадь спорного жилого дома составляет 50,7 кв.м, в том числе жилая – 26,1 кв.м., имеется отметка – на возведение строений документов не предъявлено (Лит. А, А1).
Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.
В связи с изложенным суд находит, что спорный жилой дом по смыслу ст. 222 ГК РФ является самовольным строением.
Поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.
Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, и при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ, т.е. в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как указано в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленному техническому заключению НОМЕР, выполненному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по АДРЕС, в результате обследования установлено, что самовольно выполненная перепланировка в жилом доме (Литер А) по АДРЕС в АДРЕС не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. Состояние строительных конструкций пристроя (Литер А) по АДРЕС, в АДРЕС работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (Литер А) и пристрой (литер А1) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА, индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: АДРЕС, не соответствует противопожарным нормам, а именно: противопожарное расстояние между жилым домом по адресу: АДРЕС, и жилым домом по адресу: АДРЕС, составляет примерно 11,50 м. (должно быть – не менее 15 м), что подтверждается также справкой НОМЕР от ДАТА.
Между тем, выявленные несоответствия расстояний не могут быть признаны существенным и препятствующим реализации права лица на признание права собственности на жилой дом. Указанные несоответствия являются незначительными, имеющаяся застройка рассматриваемого земельного участка сложилась еще до введения в действие названных нормативов, собственники соседних жилых домов и земельных участков против удовлетворения исковых требований не возражают, в связи с чем, учитывая отсутствие между наследниками спора о наследстве, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1, родившейся ДАТА в АДРЕС, наследства, открывшегося после смерти ФИО4, родившегося ДАТА, умершего – ДАТА.
Признать за ФИО1 в порядке наследования право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью – 50,7 кв.м., жилой – 26,1 кв.м.
Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью – 50,7 кв.м., жилой – 26,1 кв.м.
Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью – 50,7 кв.м., жилой – 26,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.Г. Владимирова
Мотивированное решение изготовлено – 24.08.2022.