Дело №2-448/2023

УИД 68RS0004-01-2023-000094-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСПК «Южный» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСПК «Южный» о признании за ней права собственности на гараж №, общей площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «Южный» и на земельный участок, площадью 27 кв.м, расположенный под зданием гаража, согласно плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании требований указала, что является членом ГСПК «Южный», в 2013 году за собственные средства возвела гараж № площадью 25 кв.м. Паевые взносы выплачены полностью, задолженностей не имеет. Земельный участок под гаражом имеет площадь 27 кв.м. гараж построен на земельном участке, приобретенном ГСПК «Южный» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому заключению ООО «Экспертное Бюро №» гараж соответствует строительным, противопожарным требованиям, его эксплуатация по назначению возможна. В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на гараж, но во внесудебном порядке сделать этого не может, поскольку администрация <адрес> отказывает в выдаче акта ввода в эксплуатацию на праве собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ГСПК «Южный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно положениями Устава ГСПК «Южный» кооператив создан в том числе, для строительства на средства членов кооператива гаражей по типовым проектам, а также их последующей эксплуатации преимущественно за счет собственных средств.

Общим собранием членов ГСПК «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выделении земельных участков из участка, принадлежащего ГСПК, в собственность членам кооператива под гаражами (л.д. 38-40).

ФИО1 является членом ГСПК «Южный» с 2013 года, имеет гараж №. Согласно справке, выданной председателем ГСПК «Южный», пай выплачен полностью. Задолженностей по оплате нет.

Из технического заключения ООО «Тамбовкоммунпроект» от 2023 года следует, что гараж № расположен в ГСПК «Южный» с соблюдением градостроительных и противопожарных норм. Дальнейшая эксплуатация гаража в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными требованиями по функциональному назначению возможна.

Из представленного технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь гаража составляет 25 кв.м.

В соответствии с планом границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, гараж № расположен на земельном участке с кадастровым номером 68:20:0609001:1711, находящемся в собственности ГСПК «Южный», на земельном участке площадью 27 кв.м. План границ образуемого земельного участка под гаражом № утвержден председателем ГСПК «Южный». Земельный участок с кадастровым номером 68:20:0609001:1711 относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения (л.д.41-42, 14-15).

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Исходя из изложенного, учитывая, что спорный объект недвижимости возведен истцом за счет собственных средств, задолженностей по паевым взносам она не имеет, гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, возведен на земельном участке, имеющем соответствующий вид разрешенного использования, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт 6817 № право собственности на гараж площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «Южный», гараж №, согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, паспорт 6817 № право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «Южный», гараж №, согласно плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина

В окончательной форме решение изготовлено 10.02.2023.