2-175/2023 (2-3760/2022;)

56RS0009-01-2022-004688-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Копыловой В.И., при секретаре Силковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью "Сармат", публичному акционерному обществу "Т Плюс" в лице филиала "Оренбургский", акционерному обществу "ЭнергосбыТ Плюс" в лице Оренбургского филиала АО "ЭнергосбыТ Плюс", обществу с ограниченной ответственностью "Природа", обществу с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал", обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Оренбург" о взыскании денежных средств, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта жилого помещения, взносов за капитальный ремонт,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании денежных средств, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта жилого помещения, взносов за капитальный ремонт, исковые требования были уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом уточнений указала, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... Поскольку ФИО2 оплату за жилое помещение, принадлежащее ему на праве долевой собственности, не производит, просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающихся на них доли – по 1/2 доли на каждого, обязать ООО "Газпром межрегионгаз Оренбург", АО "ЭнергосбыТ Плюс", ООО "Оренбург Водоканал", ПАО "Т Плюс", ООО «Природа» выдать отдельные платежные документы на каждого собственника, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 83 005,97 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

ООО «Сармат», в отзыве, представленном суду, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

В заявлении, представленном суду, ФИО2 уточненные исковые требования в части раздела лицевых счетов признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения. Заявление о признании иска приобщено к материалам гражданского дела.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащим им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права за непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В связи с чем, учитывая ст. 165.1 ГК РФ, суд считает стороны надлежаще извещенными о месте и времени слушания дела.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут.

ФИО2 и ФИО3 являются родителями ФИО4 и ФИО5.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., с 22.08.2016 года являлись ФИО1 и ФИО6 – по ? доли на основании договора купли-продажи.

Наследником доли в квартире после смерти ФИО6 стал ФИО2

В настоящее время собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются ФИО2 и ФИО1

Из сведений ООО «Сармат» от 06.09.2022 года следует, что в квартире по адресу: ... зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО2

Согласно акта установления фактического проживания от 16.09.2022 года, в квартире, расположенной по адресу: ... сентября 2018 года по настоящее время проживает ФИО2

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Сармат», что нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Судом установлено, что между ФИО2 и ФИО1 не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ....

Требования истца об обязании ответчиков выдать отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения, являются не обоснованными не подлежащими удовлетворению, поскольку исходя из норм толкования жилищного законодательства, обязанность по формированию отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и /или взноса на капитальный ремонт, заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов относится непосредственно к управляющей организации.

Из представленного ФИО1 расчета следует, что за период с сентября 2019 года по август 2022 года бремя содержания спорного жилого помещения в полном объеме несла ФИО1 (отопление – 50 202,14 рублей, содержание и текущий ремонт 71 616,93 рубля, взносы за капитальный ремонт 22 493,04 рубля, газоснабжение 1 654,83 рубля, электроснабжение 4 953,84 рубля, ХВС 4 324,37 рублей, ГВС 5 586,75 рублей, водоотведение 2 769,71 рублей, ТКО 2 418,32 рубля).

Представленный расчет признается судом верным и подтверждается представленными в материалы гражданского дела квитанциями.

Котррасчета ответчиком не представлено.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что за период с сентября 2019 ода по август 2022 года бремя содержания спорного жилого помещения несла ФИО1, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 83 005,97 рублей (50 202,14+71616,93+22493,04+144 312,11 рублей/2+72 152,06 рублей; 1 654,83+4 953,84+4 324,37 +5 586,75 + 2 769,71 +2 418,32+21 707,82/4 зарегистрированных*2 = 10 853,91 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью "Сармат", публичному акционерному обществу "Т Плюс" в лице филиала "Оренбургский", акционерному обществу "ЭнергосбыТ Плюс" в лице Оренбургского филиала АО "ЭнергосбыТ Плюс", обществу с ограниченной ответственностью "Природа", обществу с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал", обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Оренбург" о взыскании денежных средств, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта жилого помещения, взносов за капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, соразмерно их доли - 1/2 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 83 005,97 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Копылова В.И.

Мотивированный текст решения изготовлен: 27.01.2023 года.