Решение по делу № 2-938/2025 от 17.07.2025 | Ростовский районный суд (Ярославская область)

Дело № 2-938/2025 мотивированное решение

УИД 76RS0010-01-2025-000997-60 изготовлено 17.07.2025г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2025 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Бабич В.Е.,

при секретаре Крыковой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1- адвоката Сергеева Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Высоковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Высоковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В основании исковых требований указано, что В 1979 году колхозом «Ударник» <адрес> мать истца- ФИО13, была вселена в жилой дом по адресу: <адрес>, в котором она проживала до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ..

Данный дом, строился хозяйственным способом колхозом «Ударник».

Правопреемником колхоза «Ударник» являлся СПК (колхоз) «Ударник», деятельность которого в 2018 году прекращена, и данное юридическое лицо исключено из ЕГРЮЛ без правопреемства.

Сведения в ЕГРН о кадастровом учете и регистрации права. в том числе муниципальной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

С момента вселения в жилой дом в 1979 году и до дня смерти ФИО2 ФИО4, добросовестно, открыто, на протяжении более 40 лет, непрерывно владела и пользовалась домом как собственным, проживая в нем вместе с семьей, неся полностью бремя его содержания, оплачивая коммунальные услуги, проводя ремонт, поддерживая надлежащее техническое состояние.

После смерти ФИО2, ФИО3 как её наследник первой очереди, продолжила владеть и пользоваться данным домом, следя за его сохранностью и проводя в нем выходные дни.

В течение всего срока, владения и пользования домом ФИО2 претензий ни от кого истцу не предъявлялось, права на жилой дом и владения и пользования данным недвижимым имуществом никем не заявлялось.

Истец ФИО1, в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще судом извещена.

Представитель истца адвокат Сергеев Н.В. настаивал на удовлетворении исковых требований ФИО1 по доводам иска, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Высоковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района, действующая по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще судом извещено.

Выслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

По смыслу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право обращения в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности регламентировано п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Установлено, что 1979 году колхозом «<адрес> моя мать, ФИО2, была вселена в жилой дом по адресу: <адрес>, в котором она проживала до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения в ЕГРН о кадастровом учете и регистрации права на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Муниципальной собственностью данный объект недвижимости также не является.

07.08.2024г. ФИО2 умерла. Нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело № после смерти ФИО9

Наследником первой очереди является ее дочь-ФИО3, которой 11.03.2025г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную страховую пенсию по старости.

По смыслу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Также установлено, что с момента вселения в жилой дом в 1979 году и до дня смерти ФИО2, добросовестно, открыто, на протяжении более 40 лет, непрерывно владела и пользовалась домом как собственным, проживая в нем вместе с семьей, неся полностью бремя его содержания, оплачивая коммунальные услуги, проводя ремонт, поддерживая его надлежащее техническое состояние.

Данные обстоятельства подтверждаются фактом её регистрации по месту жительства в спорном доме.

После смерти ФИО2, ФИО3 как её наследник по продолжила владеть и пользоваться данным домом, добросовестно и открыто.

В течение всего срока, владения и пользования домом ФИО2 и ФИО3 прав на указанный жилой дом никем не заявлялось, спора в отношении владения и пользования данным недвижимым имуществом не имелось.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ФИО10, допрошенной в судебном заседании, которая пояснила, что ФИО3 является ее племянницей. Ее матери ФИО2, в связи с трудовыми отношениями колхозом «Ударник» был предоставлен для проживания <адрес> взамен сгоревшего дома. ФИО2 проживала вместе с дочерьми в данном доме до самой смерти. Вместе со своей дочерью ФИО3 делали в своем доме косметический ремонт, ставили новые окна.

Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно, поскольку, получая объект недвижимости во владение она предполагала, что у нее возникло право собственности на него. Владение спорным домом является непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение ФИО3 спорным земельным участком не основано на договорных обязательствах.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным более пятнадцати лет.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО3 на протяжении более 15 лет владеет имуществом открыто и добросовестно, как своим собственным, несет бремя его содержания, а также то, что в течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось, суд приходи к выводу, что ФИО3. приобрела право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ( №) к Администрации Высоковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области (ИНН<***>) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, площадью 67 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения судом.

Председательствующий В.Е. Бабич