Дело №

(УИД 26RS0№-52)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года <адрес>

Пятигорский городской суд <адрес>

в составе судьи Бондаренко М.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1

о запрете использования земельного участка по нецелевому назначению, возложении обязанности привести земельный участок в соответствие с целевым назначением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о запрете ответчику и иным лицам нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 26:33:020212:8, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1816 +/- 15 кв.м, с видом разрешенного использования «под индивидуальным жилым дом», путем прекращения деятельности по эксплуатации автомобильного сервиса, возложении на ответчика обязанности в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить выявленные нарушения путем приведения земельного участка с кадастровым номером 26:33:020212:8, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «под индивидуальным жилым дом», в соответствие с его целевым назначением и видом разрешенного использования.

Представитель истца Администрации <адрес> края, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От представителя истца Администрации <адрес> края ФИО4 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В данной связи суд, с учетом отсутствия возражений истца, на месте определил рассмотреть дело по правилам гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, руководствуясь ст.ст. 12, 124, 125, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требованиями Правил землепользования и застройки муниципального образования города-курорта Пятигорска, утвержденных постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленных требований о запрете использования земельного участка по нецелевому назначению, возложении обязанности привести земельный участок в соответствие с целевым назначением.

При этом суд исходит из того, что земельный участок с кадастровым номером 26:33:020212:8 принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городу-курорту Пятигорску, о чем свидетельствует запись ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. На территории вышеуказанного земельного участка зарегистрирован объект недвижимости здание с кадастровым номером 26:33:020212:134, общей площадью 100.4 кв.м, назначение жилое, наименование – жилой дом, этажность -1, в том числе подземных 1, принадлежащий ответчику на праве общей долевой собственности 1/3, о чем свидетельствует запись ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент проведения осмотра земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в действиях ФИО1 усмотрены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению» Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, так как земельный участок используется в нарушение вида разрешенного использования, а именно в коммерческих целях, о чем свидетельствуют рекламные вывески «ШИНОМОНТАЖ», «Ремонт кузова», установленные на воротах.

В соответствии со сведениями картографического материал Правил землепользования и застройки муниципального образования города-курорта Пятигорска, данный земельный участок располагается в зоне «Ж-1» - зона застройки индивидуальными жилыми домами, градостроительный регламент которой не предусматривает осуществление предпринимательской деятельности по сервису технического обслуживания транспортных средств.

Поскольку исковые требования истца о запрете использования земельного участка по нецелевому назначению, возложении обязанности привести земельный участок в соответствие с целевым назначением подлежат удовлетворению, подлежит удовлетворению и требование, основанное на положениях ст. 308.3 ГК РФ, о взыскании судебной неустойки со дня вступления решения суда в законную силу до момента его фактического исполнения, однако заявления сумма неустойки, с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, подлежит снижению со 100 000 до 20 000 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 88, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 о запрете использования земельного участка по нецелевому назначению, возложении обязанности привести земельный участок в соответствие с целевым назначением удовлетворить.

Запретить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> края СССР, зарегистрированному по адресу: <адрес>, ИНН: <***>) нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером 26:33:020212:8, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1816 +/- 15 кв.м, с видом разрешенного использования «под индивидуальным жилым дом», путем прекращения деятельности по эксплуатации автомобильного сервиса.

Возложить на ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края СССР, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ИНН: <***>) обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить выявленное нарушение путем приведения земельного участка с кадастровым номером 26:33:020212:8, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1816 +/- 15 кв.м, с видом разрешенного использования «под индивидуальным жилым дом», в соответствие с его целевым назначением и видом разрешенного использования.

В случае неисполнения ФИО1 обязанностей, указанных во втором и третьем абзацах резолютивной части настоящего решения суда, возложить на ФИО1(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края СССР, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ИНН: <***>) обязанность внесения в пользу Администрации <адрес> (ИНН: <***>) за неисполнение решения суда денежной суммы в размере – 20 000 руб. в месяц со дня вступления в законную силу решения суда до момента фактического исполнения решения суда, в удовлетворении оставшейся части требования о взыскании судебной неустойки (80 000 руб.) отказать.

Взыскать с ФИО1 обязанностей, указанных во втором и третьем абзацах резолютивной части настоящего решения суда, возложить на ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края СССР, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ИНН: <***>) в доход муниципального образования - города-курорта Пятигорск государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.<адрес>

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.