УИД 32RS0007-01-2022-000143-50
Дело №2-220/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 июня 2022 года пос. Дубровка
Дубровский районный суд Брянской области в составе
председательствующего Ерохиной И.В.,
при секретаре Ананенко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с данным исковым заявлением, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес>.
В данном жилом помещении зарегистрирован проживающим ФИО4, который в течение длительного периода времени в доме не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не несет. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым домом не заключалось, членом семьи собственника ответчик не является.
Регистрация ответчика ФИО4 в принадлежащем истцу жилом доме ограничивает ее права, как собственника жилья, по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
На основании изложенного, истец ФИО3 просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом по <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что своего жилья у него в собственности нет, в настоящее время он проживает в общежитии со своей сожительницей, однако зарегистрироваться там по месту жительства он не может в связи с недостаточностью жилой площади. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо миграционный пункт ОП «Дубровское» МО МВД России «Жуковский», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило, ходатайств, заявлений не представило.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), п.1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По смыслу ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, производимая на основании положений Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995), устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище.
Таким образом, сама по себе регистрация носит административный характер и не может служить единственно достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением.
Как следует из материалов дела, решением Дубровского районного суда Брянской области от 17.08.2021 установлен факт родственных отношений ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по степени родства – двоюродная тетя и двоюродная племянница. Восстановлен ФИО1. срок для принятия наследства после смерти ФИО2 Признано за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенные по <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № расположенных по <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО5 ФИО1 и истцом Солодкой Л.В.
В указанном жилом доме зарегистрирован проживающим ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается сведениями из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, и информацией ОП «Дубровское» МО МВД России «Жуковский».
В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, совместно с ней не проживает, общее хозяйство не ведет, его личных вещей в доме нет, корреспонденция на его имя не поступает, коммунальные платежи в отношении спорного жилого помещения он не оплачивает, договорных обязательств по вопросу порядка пользования жилым помещением между сторонами нет.
Ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу с 2014 года, однако в нем не проживает с июня 2019 года, его выезд носит добровольный характер, его личных вещей в доме нет.
Доказательств обратного в ходе рассмотрения дела не установлено.
Истец ФИО3 является единоличным собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО4 не является членом семьи истца и не имеет соглашения с собственником о порядке пользования жилым помещением, в связи с чем он утратил (прекратил) право пользования спорным жилым помещением, а потому в силу закона истец ФИО3 имеет право требовать устранения нарушений ее жилищных прав, учитывая установленные по делу обстоятельства.
Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ФИО4 спорным жилым помещением суду не представлено и им не добыто.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о признании ФИО4 утратившим право пользования данным жилым помещением.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 1 июня 2022 года.
Председательствующий по делу И.В. Ерохина