УИД 26RS0009-01-2023-000601-94

Дело № 2-478/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 13 июня 2023 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алиевой А.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ломоносовой Ж.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката ФИО6, представившего удостоверение № и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ АК № <адрес> СККА,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требование иска мотивировала тем, что она, ФИО1, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи недвижимости серии <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> м, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Собственником второй половины жилого дома является ФИО5 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении зарегистрированы ФИО2 (собственник ? доли в праве домовладения) и ответчик – ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в домовладении по указанному адресу в 2003 году ФИО4, бывшим собственником ? доли в праве на жилой дом. Ответчик на протяжении длительного времени в данном домовладении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Личных вещей, принадлежащих ответчику, в домовладении не имеется, место его жительства ей не известно, отношений с ним она не поддерживает. ФИО3 не является членом ее семьи. На основании изложенного просила суд прекратить право пользования ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, просила суд иск удовлетворить. Пояснила, что ФИО3 не является членом её семьи, был прописан в домовладении бывшим собственником.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства и пребывания ответчика, судом для представления его интересов в судебном разбирательстве назначен представитель.

Представитель ответчика в лице адвоката Чеботаева В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 по тому основанию, что позиция ФИО3 по данному вопросу не известна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явилась, несмотря на предпринятые судом меры для надлежащего её уведомления о времени и месте судебного разбирательства, почтовая корреспонденция, направленная по адресу регистрации третьего лица, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Не располагая иными адресами для уведомления участника процесса, суд руководствуется статьей 165.1 Гражданского кодекса РФ, а также правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в пунктах 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена отправителю по истечении срока хранения. Принимая во внимание, что риск неполучения поступившей корреспонденции в данном случае несет адресат и при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, суд признал ФИО5 надлежаще уведомленной о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ОМВД России по Благодарненскому району в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела в их совокупности, суд посчитал возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом. В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 1 и частью 4 статьи 3 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> «г». На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ? доля в праве общей долевой собственности на данное домовладение принадлежит ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12, 13-18). Вторая доля в праве общей долевой собственности на домовладение принадлежит ФИО5 (л.д. 27-30).

В домовладении по указанному адресу бывшим собственником ? доли – ФИО7 был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 24-26).

Судом установлено, что ответчик, членом семьи собственника жилого помещения в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является, в указанном жилом помещении был зарегистрирован бывшим собственником домовладения, ответчик в доме не проживает, его вещей в нем не имеется, что подтверждается пояснениями истицы, оснований не доверять которым у суда не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 не установлено, поскольку ответчик права на приобретение в собственность спорного жилого помещения не имеет, собственником спорного жилого помещения не является, не был наделен собственником правом пользования спорным жилым помещением на ином праве, членом семьи истца не является и по указанному адресу не проживает.

Указанные выше обстоятельства, факт регистрации ответчика в принадлежащем истице жилом помещении, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, свидетельствуют о нарушении ее прав, как собственника жилого помещения, и позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением. В этой связи суд находит исковые требования ФИО1, законными и обоснованными, вследствие чего подлежащими удовлетворению, с признанием ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных названным Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением по установленной форме.

В силу статьи 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование ФИО1 ФИО17 к ФИО3 ФИО18 - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>. АССР (паспорт <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>. <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.М. Алиев