Дело № 2-408/2023
22RS0040-01-2023-000473-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2023 года с. Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Ершовой И.В., при секретаре Чигаревой С.А., с участием представителя истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к администрации 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец, действуя через представителя по доверенности ФИО7, обратилась в суд с данным иском, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации и наследования на квартиру с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью 57,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес>.
В обоснование иска указала, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее матери – ФИО14 (так в договоре) ФИО4 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.
До заключения брака истец имела фамилию ФИО14, в связи с заключением брака фамилия была изменена на Гайдис.
ФИО14 (в девичестве ФИО3) С.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В свидетельстве о рождении истицы умершая мать – ФИО2, значится как ФИО3. Документально подтвердить смену фамилии с ФИО3 на ФИО14 не представляется возможным.
Наследницей ФИО2 по закону является ее дочь – ФИО11., которая приняла наследство путем фактического его принятия, проживала в указанной квартире вместе с матерью по состоянию на день ее смерти, несла расходы по содержанию квартиры.
Изменение площади квартиры 63,7 кв.м (по договору) и фактической 57,9 кв.м согласно информации ППК «Роскадастр» объясняется изменившейся методикой подсчета площадей.
На основании постановления администрации 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и квартире присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик администрация 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Межмуниципального Поспелихинского отдела извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства. Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, возражений по заявленному иску не представили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Свидетели ФИО8 – родной брат истицы по линии матери, ФИО9-соседка, в судебном заседании показали, что ФИО14 (в девичестве – ФИО3) ФИО4 по день смерти постоянно проживала с дочерью, ФИО1. В свидетельстве о смерти ФИО10 неверно указано отчество вместо «ФИО6» указано «ФИО5».
Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. ст. 244, 245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции на момент заключения договора приватизации (далее – Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).
В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Статьей 8 Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «12 лет Октября» и ФИО11 был заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно указанному договору в собственность передавалась квартира общей площадью 63,7 кв.м на семью, состоящую из 2 человек, расположенная по адресу: пос. 12 лет Октября, <адрес> (так в документе). Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. Вместе с тем, в договоре не указаны поименно все участники приватизации, отсутствуют их подписи, неверно указана общая площадь квартиры, не определены доли, не указан вид собственности. ТОО «12 лет Октября» в настоящее время ликвидирован, правопреемники отсутствуют.
Согласно архивной справке архивного отдела администрации Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность (договора, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1993 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО1 по адресу: <адрес>, <адрес> (так в документе). Количество членов семьи 2 человека: ФИО11, ФИО10 – мать.
Постановлением администрации 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № упорядочено адресное хозяйство п. 12 лет Октября, земельному участку и расположенной на нем квартире, принадлежащим на праве собственности ФИО1, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.
Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости квартира имеет кадастровый №, площадь 57,9 кв.м, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно справке ППК «Роскадастр» несоответствие площадей между договором о передачи жилья в собственность и выпиской из ЕГРН объясняется изменившейся методикой подсчета площадей. Площадь по сведениям ЕГРН фактическая и составляет 57,9 кв.м.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве о ее смерти допущена ошибка в указании отчества: вместо «ФИО6» указано «ФИО5», что достоверно установлено в судебном заседании, подтверждается пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей, оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется, их показания согласуются с материалами дела.
Согласно сообщению нотариуса Поспелихинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО2 не заведено, сведений о наследниках и наследственном имуществе не имеется.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником может быть представлена, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем (п. 36).
Судом установлено, что наследником, фактически принявшим наследство после ФИО2, является ее дочь – ФИО11, которая по день смерти матери проживала с ней совместно, вступила во владение и пользование наследственным имуществом, в том числе принадлежавшей ей долей в праве общей долевой собственности на квартиру, несет расходы по ее содержанию. Данные действия ею совершены в срок, установленный законом для принятия наследства. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО11 удовлетворить.
Признать за ФИО11 (<данные изъяты>) право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 57,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Ершова
Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2023 года.