Дело №2-1126/2023

УИД 61RS0041-01-2023-001414-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2023 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Малокирсановского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка и признании право собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в районный суд с первоначальным иском к ответчику администрации Малокирсановского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, в котором просила: 1) прекратить право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 2) признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, площадью 3700 кв.м., местоположение: <адрес>, и земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 61:21:0600014:1347, площадью 6300 кв.м., местоположение: <адрес>.

В обоснование заявленных требований представителем истца указано, что 05.07.1999 умерла мать истца ФИО2, проживавшая по адресу: <адрес>. на день смерти ФИО2 имела в собственности земельные участки, общей площадью 10000 кв.м., в том числе 3700 кв.м. и 6300 кв.м., о чем администрацией Малокирсановского сельсовета Матвеево-Курганского района Ростовской области ей было выдано свидетельство на право собственности на землю №21 от 15.12.1992. ФИО1 является наследником по закону первой очереди. В установленный срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти матери, после чего ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 18.01.2000 на земельный участок, площадью 10000 кв.м., который фактически состоит из двух земельных участков: 3700 кв.м. – приусадебный земельный участок; 6300 кв.м. – земли сельскохозяйственного назначения (за чертой населенного пункта). 23.02.2001 за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 10000 кв.м., а согласно выписок из похозяйственной книги ФИО2 принадлежали на праве собственности: земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3700 кв.м., местоположение: <адрес>, и земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6300 кв.м., местоположение: <адрес>. В ЕГРН на кадастровый учет поставлены как ранее учтенные два земельных участка: кадастровый номер №, площадью 3700 кв.м., местоположение: <адрес>; кадастровый номер №, площадью 6300 кв.м., местоположение: <адрес>. 07.10.2022 ФИО1 обратилась с заявлениями в Росреестр за регистрацией права собственности на данные земельные участки, после чего по просьбе регистратора отозвала свои заявления, не получив официального отказа. Отсутствие регистрации права собственности на каждый земельный участок лишает истца возможности уточнить границы земельных участков и привести в соответствие землеустроительные документы, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В дальнейшем истцом уточнены исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, в последней редакции просит: 1) прекратить право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 2) признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, площадью 3700 кв.м., местоположение: <адрес>, и земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, площадью 6300 кв.м., местоположение: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик – администрация Малокирсановского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание своего представителя не направил, в заявлении просят рассмотреть дело без своего участия, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из статьи 68 Земельного кодекса РФ следует, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Согласно статье 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (п.7 ст.69 Земельного кодекса РФ).

В силу статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, при этом к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно части 4 данной статьи к числу основных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости, относится описание местоположения границ земельного участка (п.3).

Статьей 14 Закона о регистрации предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приведен в части 2 настоящей статьи, к числу которых относятся: вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5); межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 6); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (пункт 8).

Частью 3 статьи 70 Закона о регистрации предусмотрено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №21 от 15.12.1992 ФИО2 в собственность был предоставлен земельный участок, общей площадью 10000 кв.м., состоящий из двух участков, площадью 3700 кв.м. и площадью 6300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла 05.07.1999.

Из материалов наследственного дела усматривается, что наследником умершей ФИО2 является ее дочь ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 18.01.2000 на наследственное имущество, состоящее, в том числе: земельный участок, общей площадью 10000 кв.м., находящийся в <адрес>.

На основании данного свидетельства о праве на наследство по закону от 18.01.2000 Управлением Росреестра по Ростовской области за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выписками из похозяйственных книг от 09.01.2023 подтверждается право собственности ФИО2 на земельные участки, а именно: земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3700 кв.м., местоположение: <адрес>, и земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6300 кв.м., местоположение: <адрес>.

По сведениям из ЕГРН на кадастровый учет поставлены как ранее учтенные два земельных участка: земельный участок, кадастровый номер №, площадью 3700 кв.м., местоположение: <адрес>; земельный участок, кадастровый номер №, площадью 6300 кв.м., местоположение: <адрес>, право собственности на которые не зарегистрировано.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что после смерти своей матери ФИО2 истец ФИО1 фактически вступила в наследство и стала собственником двух земельных участков, а именно: земельный участок, кадастровый номер №, площадью 3700 кв.м., местоположение: <адрес>, и земельный участок, кадастровый номер №, площадью 6300 кв.м., местоположение: <адрес>, общей площадью 10000 кв.м., при этом в ЕГРН ошибочно внесены сведения о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 1, которого с такими характеристиками по данному адресу не существует.

При таких обстоятельствах, уточненные исковые требования суд находит обоснованными, подлежащим удовлетворению, при этом земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., следует снять с государственного кадастрового учета, признав отсутствующим право собственности ФИО1 на данный земельный участок, признав за истцом право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признав отсутствующим право собственности ФИО1 на данный земельный участок.

Признать за ФИО1 право собственности на следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, площадью 3700 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- земельный участок, площадью 6300 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 13 ноября 2023 года.

Судья А.И. Коркишко