УИД 77RS0023-02-2025-010797-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8266/2025 по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, к ФИО2 о признании прав пользования жилым помещением, по иску ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании за фио, паспортные данные, права пользования квартирой № 7 в доме № 16 по адрес в адрес, признании за истцом права пользования указанной квартирой до 07 августа 2034г., т.е. до достижения несовершеннолетней фио 14-тилетнего возраста и обязании ответчика зарегистрировать несовершеннолетнюю фио по месту жительства в квартире № 7 в доме № 16 по адрес в адрес.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 ссылается на то, что с 04 июля 2014г. стороны состояли в браке, зарегистрированном Дворцом бракосочетания на ВВЦ Управления ЗАГС адрес. Стороны являются родителями несовершеннолетней фио, паспортные данные. С августа 2023г. семья сторон фактически распалась, брачные отношения прекращены, в настоящее время брак расторгнут. Несмотря на фактическое прекращение брачных отношений, истец совместно с несовершеннолетней дочерью сторон продолжали проживать в квартире № 7 в доме № 16 по адрес в адрес, не выезжая в иное место жительства. В июне 2025г. истцу стало известно, что ответчик без ее ведома и согласия снял несовершеннолетнюю дочь с регистрационного учета по адресу спорной квартиры и на момент обращения истца в суд с исковым заявлением, требует от истца выехать из квартиры. Фактически воспитанием, заботой и уходом за несовершеннолетней дочерью сторон осуществляет истец, в связи с чем, раздельное проживание истца и ребенка невозможно. Несовершеннолетняя дочь сторон посещает лечебные и дошкольные учреждения по месту своего жительства, имеет тесные социальные связи с местом проживания, в связи с чем, за несовершеннолетней дочерью сторон, а также истцом, как ее законным представителем должно быть сохранено право пользования спорной квартирой.

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, фио о признании утратившими право пользования квартирой № 7 в доме № 16 по адрес в адрес и выселении из спорной квартиры, указывая на то, что в связи с переходом права собственности на квартиру к ФИО3, ответчики – члены семьи бывшего собственника квартиры, утратили право пользования квартирой, однако, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, из квартиры не выезжают.

ФИО1 и ее представитель по доверенности фио в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали.

Представитель ФИО2 по доверенности фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру и расторжением брака сторон, истец и несовершеннолетняя дочь сторон утратили право пользования спорной квартирой.

Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО3 по доверенности фио в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с 04 июля 2014г. стороны состояли в браке. От брака у сторон имеется несовершеннолетняя дочь фио, паспортные данные.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 189 адрес от 21 апреля 2025г. брак сторон прекращен 22 мая 2025г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Как указала ФИО1, несмотря на фактическое прекращение брачных отношений, истец совместно с несовершеннолетней дочерью сторон продолжали проживать в квартире № 7 в доме № 16 по адрес в адрес, принадлежащей ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 05 марта 2014г., не выезжая в иное место жительства.

09 июля 2024г. спорная квартира была отчуждена ответчиком ФИО2 в пользу своего отца ФИО3 на основании договора дарения.

В июне 2025г. истцу стало известно, что ответчик без ее ведома и согласия снял несовершеннолетнюю дочь с регистрационного учета по адресу спорной квартиры и на момент обращения истца в суд с исковым заявлением, требует от истца выехать из квартиры.

Вместе с тем, фактически воспитанием, заботой и уходом за несовершеннолетней дочерью сторон осуществляет истец, в связи с чем, раздельное проживание истца и ребенка невозможно.

Несовершеннолетняя дочь сторон посещает лечебные и дошкольные учреждения по месту своего жительства, имеет тесные социальные связи с местом проживания, что подтверждается справками из образовательных и медицинских учреждений.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ФИО2 ссылался на то, что ФИО1 никогда в спорной квартире не была зарегистрирована, приобрела право пользования квартирой, как член семьи собственника – ответчика. Истцу на праве собственности принадлежит квартира № 35 в доме № 41 по адрес в адрес, в которой она зарегистрирована и может проживать совместно с несовершеннолетней дочерью сторон. На основании договора дарения от 09 июля 2024г. спорная квартира была отчуждена ответчиком в пользу своего отца ФИО3, а потому истец и несовершеннолетняя дочь сторон подлежат снятию с регистрационного учета м выселению из спорного жилого помещения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено право одностороннего отказа от исполнения договора безвозмездного пользования, который фактически имеет место при вселении члена семьи на жилую площадь. Пока гражданин являлся членом семьи собственника, он являлся пользователем жилого помещения по договору безвозмездного пользования, в последующем, если соглашения о порядке пользования не достигнуто, право пользования прекращается.

Положениями ч.1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания факта наличия соглашения о сроке и порядке пользования спорным жилым помещением возлагается на ответчика, однако ответчиком доказательства наличия такого соглашения суду не представлены.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, учитывая, что ФИО1, фио не являются членами семьи собственника квартиры – ФИО3, утратили право пользования спорной квартирой в связи с расторжением брака между ФИО1 бывшим собственником квартиры ФИО2, а также последующим переходом права собственности на квартиру к ФИО3, принимая во внимание, что регистрация по адресу спорного жилого помещения влечет нарушение имущественных и жилищных прав ФИО3, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, поскольку ФИО1 и несовершеннолетняя фио утратили право пользования спорным жилым помещением.

Данный вывод суда согласуется с разъяснениями, изложенными в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», согласно которым, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Сам факт регистрации на спорную жилую площадь не влечет правовых последствий в виде возникновения права пользования жилым помещением в силу ст. 3 ч.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Вместе с тем, в соответствии с положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 Постановления Пленума Верхового Суда Российской Федерации от 02 июля 2009г. № 14, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещениям на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, текущее имущественное и социальное положение ФИО1, которая осуществляет уход за несовершеннолетним ребенком, наличие у несовершеннолетней фио тесных социальных связей с местом проживания, обусловленных посещением образовательных и медицинских учреждений по месту фактического проживания, суд полагает возможным сохранить за ФИО1 и фио право пользования жилым помещением на срок один года с момента вступления решения суда в законную силу, при этом суд не находит оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением свыше указанного срока, как нарушающее баланс интересов сторон. После истечение указанного срока ФИО1 и несовершеннолетняя фио подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, и исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО4 фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Сохранить за ФИО1, фио право временного пользования жилым помещением по адресу: адрес 6, кв. 7, сроком на один год с даты вступления решения суда в законную силу, затем выселить ФИО1, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 29.05.2026 г.

Судья С.А. Дроздова