УИД - 77RS0006-02-2025-006264-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2025 года

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4317/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что истец является нанимателем жилого помещения – 2 комнат в квартире по адресу: Москва, адрес, площадью 12,9 кв.м. и № 4, площадью 17,8 кв.м., указанные комнаты были получены истцом и ее покойным супругом, впоследствии, на эти комнаты был выдан ордер в 2010 году, и оформлен договор социального найма № 5735-01-2010-013188, фио в указанных комнатах зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя, истцом 14.12.2023 года в адрес Москвы подан пакет документов на предоставление услуги «заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан или в собственность адрес», письмом от 24.01.2024 года ответчик отказал в предоставлении государственной услуги, просит с учетом уточнения требований, признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 и фио на комнаты № 3 и № 4, расположенные по адресу: Москва, адрес.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, уточнил исковые требования, просил признать право собственности за ФИО1 и фио в порядке приватизации на комнаты № 3 и № 4, расположенные по адресу: Москва, адрес.

Представить ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил возражения на исковые требования, согласно которых в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО1 и фио на основании ордера от 2010 года и договора социального найма № 5735-01-2010-0131880 принадлежат комнаты № 3 и № 4, расположенные по адресу: Москва, адрес, указанные комнаты были предоставлены истцу и ее покойному супругу. Истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации комнат, однако получила отказ со ссылкой на то, что не представлены сведения на гражданина фио о периоде его регистрации с 21.07.1991 года по 13.09.2000 год.

В соответствии со ст. 47 ЖК адрес, действовавшего на момент возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Как следует из копии договора социального найма № 5735-01-2010-0131880 жилого помещения от 20.04.2010 года жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире, жилой площадью 30,5 кв.м. в доме № 44 к.4 в кв. № 28 по адрес в адрес предоставлено в наем нанимателю ФИО1 и членам ее семьи – фио (сын) и фио (бывший муж).

Истец обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о приватизации комнат № 3 и № 4 в доме № 44 к.4 в квартире № 28 по адрес в адрес, однако 24.01.2024 года получил отказ № 33-5-172668/23-(0)-1 в предоставлении государственной услуги, в связи с отсутствием у обратившейся сведений о месте регистрации фио за период с 21.07.1991 по 13.09.2000 года.

Спорное жилое помещение в настоящее время находится в собственности адрес.

Суд не располагает доказательствами того, что ФИО1 и фио ранее участвовали в приватизации жилья.

По желанию лиц, приватизирующих жилое помещение, оно может быть передано в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (ст.2 указанного Закона).

Суд не располагает какими-либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

Исходя из этого, суд считает, что ФИО1 и фио вправе требовать передачи им спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку оно было предоставлено ФИО1, а фио зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем, у них возникло право на приватизацию.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Таким образом, на основании изложенного, судом установлено, что истец обратилась в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении услуги по приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и 4, однако в передаче комнат в собственность в порядке приватизации было отказано ответчиком по тем основаниям, что заявитель не представил полный комплект документов, необходимый для приватизации занимаемого жилого помещения, отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию фио за период с 21.07.1991 по 13.09.2000 года.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд, установив, что истец и фио проживают в спорной квартире длительное время на основании договора социального найма, используют жилое помещение по назначению для постоянного проживания, не приобретшими либо прекратившими право пользования в отношении спорного жилья судом не признаны, несут бремя содержания жилого помещения, учитывая также, что факт регистрации истцов в спорном жилом помещении порождает для них бессрочное право пользования этим помещением, а также то, что истцы не реализовали свое право участия в приватизации, приходит к выводу о том, что истец ФИО1 и фио вправе рассчитывать на передачу занимаемого спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При рассмотрении спора судом было также учтено, что истец и фио ранее не принимали участия в приватизации объектов недвижимости жилищного фонда, а также то, что отсутствие ордера, на основании которого производилось вселение в спорную квартиру, не является основанием для лишения истцов права приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку законность вселения истцов, подтверждено материалами дела.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. При этом суд исходит из того, что спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, равно как и отсутствуют доказательства, лишающие истца права на приватизацию спорной квартиры.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении № 6-П от 15.06.2006, - Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является правовой основой преобразования отношений собственности в жилищной сфере, определившей базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Конституция Российской Федерации непосредственно не предусматривает, - данное право появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества в собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 года № 6-П; Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2006 года № 119-0).

Истец и фио не претендуют на предоставление жилья Департаментом городского имущества адрес, а требуют передать в свою пользу в порядке приватизации занимаемое ими в установленном порядке жилое помещение, предоставленное им в законном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные......), фио (паспортные данные) право собственности на комнату № 3 и № 4, площадью 12,9 кв.м. и 17,8 кв.м., кадастровый номер 77:07:0009003:14462 и 77:07:0009003:14463, в квартире № 28 дома № 44 корпуса № 4, расположенные по адресу: адрес, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2025 года

Судья О.А. Комарова