Дело № 2-1355/2022

42RS0001-01-2022-001934-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гурьяновой В.И.,

при секретаре Семеновой И.Г.,

с участием прокурора Шульц И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

12 октября 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (ФИО15) Татьяны Владимировны к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что ей на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата>, принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м., с кадастровым номером №. Право собственности на данный жилой дом, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, собственность № от <дата>.

Ответчика по адресу: <адрес>, прописала бабушка, которая была собственником ранее, ФИО2, умершая <дата>. Его родственники не хотели ответчика ставить на регистрационный учет, а ей стало жалко и она <дата> прописала ФИО4 <дата> года рождения по своему адресу.

ФИО4, по данному адресу не проживает и не проживал, его вещей, мебели в домовладении нет. Оплату коммунальных услуг не производил. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права.

Просит признать ответчика ФИО4 <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи. Когда приобретала дом, в нем был зарегистрирован ФИО4 Его она никогда не видела, собственником дома он не являлся, его вещей в доме нет. Его регистрация в доме ограничивает ее права как собственника.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В телефонограмме, переданной суду пояснил, что исковые требования признает, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения спора извещен надлежаще.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Судом установлено, что истец ФИО17. <дата> заключила брак с ФИО14 после заключения брака <...> жене присвоена фамилия – Я-вы, что подтверждается свидетельством о заключении брака

ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанный жилой дом, возникло на основании договора купли-продажи от <дата>.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата> правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО6 Дата государственной регистрации права <дата>.

Свидетели ФИО11, ФИО12 в судебном заседании подтвердили, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО5, проживает в доме с супругом. Ответчик членом семьи истца не является. В доме, никаких вещей ответчика нет, его никогда там не видели, ранее в доме продолжительное время проживала бабушка ФИО2 одна.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Аналогичное положение закреплено в п. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем… иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрения совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав представленные доказательства, показания свидетелей, которые суд находит последовательными и не противоречащими иным доказательствам по делу, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет, зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически не проживает, членом семьи истца не является, его вещей в доме нет, каких-либо договорных отношений между сторонами по вопросу регистрации и проживания в доме не имеется. Регистрация ответчика в занимаемом истцом на праве собственности доме, нарушает права истца как добросовестного собственника.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившим правом пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ФИО18) Татьяны Владимировны к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Отделом МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу.

Решение может быть обжаловано, на него может быть принесено представление прокурором в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2022.