Дело №
УИД50RS0№-22
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
05 августа 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Г.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Природа», ФИО2, о признании прав собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Природа», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения ЕГРН.
Иск обоснован тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов СНТ «Природа» был принят в члены указанного товарищества (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и ему в пользование был выделен земельный участок № площадью 900 кв.м. С момента получения указанного земельного участка и до настоящего времени истец пользуется данным земельным участком, застроил его, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, обрабатывает земельный участок, желает оформить его в собственность, однако у земельного участка имеется пересечение с кадастровыми границами соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070210:327, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд в целях признания права собственности на земельный участок в судебном порядке.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен судом надлежащим образом, в деле имеется заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии истца.
В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Природа» не явился, извещен, представлен отзыв на исковое заявление.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.
В судебное заседание представители третьих лиц - администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Управления Росреестра по МО, Федерального агентства лесного хозяйства не явились, извещены надлежаще.
Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов СНТ «Природа» был принят в члены указанного товарищества на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, и ему в пользование был выделен земельный участок № площадью 900 кв.м.
С момента получения указанного земельного участка и до настоящего времени истец пользуется указанным земельным участком, застроил его, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, обрабатывает земельный участок, что следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, сторонами не оспаривалось.
Вместе с тем, у земельного участка истца выявлено пересечение с кадастровыми границами соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070210:327, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В исковом заявлении истцом указано, что его земельный участок обозначен на местности, огорожен, обрабатывается, на участке расположены постройки, споров с соседями не имеется, земельный участок расположен в границах отвода СНТ, в соответствии с проектом планировки и застройки СНТ предназначен для садоводства, практически все участки в СНТ уже приватизированы, т.е. переданы в собственность граждан, в т.ч. и соседние земельные участки.
Как следует из материалов дела, земли лесного фонда поставлены на государственный кадастровый учет с определением границ, кадастровый №. Согласно заключению кадастрового инженера и представленным в суд чертежам – пересечений не имеется. Истец дополнительно обратился в Комитет лесного хозяйства МО и получил письменный ответ о том, что пересечений границ земельного участка и земель лесного фонда не имеется.
Как следует из представленных в материалы дела документов, в соответствии с решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предприятию Октябрьские электрические сети Мосэнерго был выделен земельный участок площадью 4,0 га в Солнечногорском районе на территории Солнечногорского лесокомбината, Новинского лесничества, <адрес>, 64.
До данного решения было принято решение Исполнительного комитета Солнечногорского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, которым было решено включить в состав земельных фондов под коллективное садоводство земельный участок площадью 4,0 га (4,0 га - не покрыто лесом, трасса ЛЭП) из земель Солнечногорского лесокомбината, Новинское лесничество <адрес>, 64, 67 с последующим его выделением Октябрьским сетям Мосэнерго и Солнечногорскому району распределительных сетей Мосэнерго.
Решением Исполнительного комитета Солнечногорского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав Садоводческого товарищества Мосэнерго, ему присвоено название «Природа».
Решением Исполнительного комитета Солнечногорского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден план границ земельного участка Предприятию электрические сети <адрес>ю 4,0 га под коллективное садоводство в Новинском лесничестве <адрес>, 64 под линиями ЛЭП-35 кВ с выдачей акта на право пользования землей.
Решением Исполнительного комитета Солнечногорского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проект планировки и застройки с/т «Природа», расположенного в районе <адрес>, 64 Новинского лесничества Солнечногорского района и разрешено Октябрьским сетям «Мосэнерго» строительство коллективного сада по утвержденному проекту.
Московское управление Лесного хозяйства выдало письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, где указало, что не возражает против включения в фонд для коллективного садоводства земельного участка площадью 4,0га, непокрытого лесом (трасса ЛЭП) в кварталах №, 63, 64 Новинского лесничества Солнечногорского лесокомбината отвода его Октябрьским электрическим сетям «Мосэнерго» в бессрочное пользование.
Таким образом, из указанных документов следует, что была произведена вырубка леса для строительства трассы ЛЭП и сотрудникам Октябрьских сетей «Мосэнерго» были предоставлены земельные участки в образовавшейся просеке, не покрытой лесом. Управление лесного хозяйства согласовало перевод лесных земель в земли для садоводства.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства или огородничества, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из материалов дела, выделенный истцу земельный участок № соответствует нормам ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предъявляемым к таким земельным участками, а именно: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» для ведения садоводства с/т «Природа» в 1989 году; по решению общего собрания земельный участок № распределен истцу; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте.
Согласно заключению кадастрового инженера была определена общая площадь земельного участка № в границах СНТ, равная 966 кв.м, что на 66 кв.м больше, чем указано в протоколе общего собрания. Согласование границ земельного участка № было проведено в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок ограничен с двух сторон землями лесного фонда, стоящими на кадастровом учете с определением местоположения границ, а с других двух сторон земельными участками членов СНТ. Уменьшение участка с какой-либо стороны приведет к чересполосице. Земель неразграниченной госсобственности вблизи земельного участка не имеется, поскольку отвод для всего СНТ производился из лесных земель под линией ЛЭП.
Однако у земельного участка истца имеется пересечение с кадастровыми границами соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070210:327, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2 Споров по фактическим границам земельных участков стороны не имеют.
Согласно заключению кадастрового инженера, кадастровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070210:327 не соответствуют их фактическим границам, что подтверждается результатами измерений, сведениями ЕГРН, границами отвода, расположением строений, материалами фотопланов, ограждениями соседних земельных участков. На основании вышеизложенного кадастровым инженером был сделан вывод о несоответствии фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070210:327. Из заключения кадастрового инженера следует, что в сложившейся ситуации внесение изменений в сведения ЕГРН возможно.
Кадастровым инженером в сводном чертеже границ предложен вариант уточнения границ смежного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070210:327 и вариант установления границ земельного участка истца. В целях исправления возникшего наложения необходимо внести изменения в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070210:327.
Ответчиком ФИО2 подано заявление о согласии с заявленными требованиями об исправлении возникшего наложения границ путем внесения изменений в сведения ЕГРН по предложенному кадастровым инженером варианту.
При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что в пользовании истца находится земельный участок площадью 966 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Марьино, СНТ «Природа» участок №, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ садоводческому товариществу, земельный участок освоен, застроен, обстоятельств, препятствующих оформлению земельного участка в собственность судом не установлено, в связи с чем истец вправе приобрести указанный земельный участок в собственность бесплатно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 966 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г. о. Солнечногорск, д. Марьино, СНТ «Природа» участок №, в границах по следующим геоданным:
Номер точки
X
Y
1
499161,45
2160273,15
2
499157,27
2160278,23
3
499144,64
2160293,28
4
499116,29
2160270,02
5
499127,78
2160256,15
6
499133,26
2160249,78
1
499161,45
2160273,15
Внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070210:327, расположенном по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Новинки Новинского лесничества квартал 63, 64, СНТ «Природа» участок №, изменив координаты такого земельного участка на следующие координаты:
Номер точки
X
Y
1
499181,02
2160297,04
2
499180,34
2160297,90
3
499167,88
2160312,31
4
499144,64
2160293,28
5
499157,27
2160278,23
1
499181,02
2160297,04
Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.<адрес>