УИД 63RS0028-01-2023-000052-03

№ 2-277/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 13 апреля 2023 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование уточненных заявленных требований указал, что согласно сведениям из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год его бабушке ФИО3 принадлежали на праве собственности одноэтажный жилой дом бревенчатый, крытый шифером с хозяйственными постройками, и земельный участок.

После смерти бабушки ФИО3 мать истца – ФИО1 вступила в наследство на вышеуказанный жилой дом с приусадебным земельным участком общей площадью 0,31 га.

ФИО1 решением № от ДД.ММ.ГГГГ Кандабулакской сельской администрации Сергиевского района Самарской области предоставлен в собственность приусадебный земельный участок площадью 0,31 га.

В этой связи, руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Кандабулакской волости Сергиевского района Самарской области подготовлен в качестве приложения к свидетельству о праве собственности на землю план земельного участка общей площадью 0,42 га с координатами точек X и Y, расположенного на местности.

Кроме того, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кандабулакской волости Сергиевского района Самарской области подготовлена декларация от ДД.ММ.ГГГГ о фактическом использовании указанного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,42 га по адресу: <адрес>.

На жилой дом по вышеуказанному адресу подготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с переименованием <адрес> ГУП Самарской области «ЦТИ» Северное управление подготовлен новый технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью 38,9 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умерла.

На его обращение в нотариальную контору Сергиевского района Самарской области в июле 2017 года о вступлении в наследство на имущество после смерти матери ФИО1 ему было отказано в связи с пропуском шестимесячного срока, а также отсутствием регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г. Самары вынесено решение по гражданскому делу № об установлении факта принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, наследства после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ.

В декабре 2021 года истец обратился в Архивный отдел администрации муниципального района Сергиевск Самарской области для получения подтверждения смены <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ получил ответ №, из которого следует, что сведений о переименовании указанных улиц в <адрес> в Архивном фонде не обнаружено.

Между тем, в инвентарном деле "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Самарской области, а также в ГУП Самарской области "ЦТИ" Северное управление содержатся сведения о переименовании <адрес>.

По заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил из межмуниципального отдела по Сергиевскому и Исаклинскому районам Управления Росреестра копию фотоплана на указанный земельный участок с плановой привязкой съемных работ, выполненных в 1995г.

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №. Кадастровым инженером подготовлена схема с заключением, согласно которому площадь земельного участка в фактических границах составляет 4 089 кв.м.

По заключению кадастрового инженера установлено, что земельный участок огорожен и закреплен с использованием долговременных межевых знаков. На земельном участке расположены объекты недвижимости: жилой дом, баня и сарай.

Между границами земельного участка с кадастровым номером 63:31:0608005:9 и границами земельного участка с кадастровым номером 63:31:0608005:95 имеются области чересполосицы.

По акту согласования местоположения границ земельного участка возражений со стороны смежных земельных участков не имеется.

Границы земельного участка с кадастровым номером № обусловлены наличием фактически существующего на местности ограждения забором. Из анализа исходных данных и проведения кадастровых работ установлено, что границы указанного земельного участка на местности существуют более 15 лет, который образован в 1991 году, площадь которого составляет 0,42 га.

Площадь земельного участка на местности подтверждается каталогом сведений об уточненных границах земельного участка координатами точек X и У, закрепленными объектами искусственного происхождения, определяющими границы земельного участка.

При этом установлено, что конфигурация земельного участка, расположенного по указанному адресу, соответствует конфигурации, содержащейся в графическом материале.

Длины линии данного уточненного земельного участка относительно плана, не выходят за пределы допустимой погрешности и находятся в пределах 60 см.

Просит внести в государственный кадастр недвижимости сведения об изменении местоположения уточненных границ земельного участка согласно каталогу характерных точек Х и У на местности земельного участка площадью 0,42 га, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с подготовленным заключением кадастрового инженера ООО «Самара Кадастр»; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 0,42 га и жилой дом площадью 60,3 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО2 и его представитель ФИО4 не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просит рассмотреть дело без их участия, разрешение дела оставляет на усмотрение суда.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ч. 1 ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. В силу ст. 1153 ГК РФ, наследник принял наследство, когда он вступил во владение.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 8 постановления № 9 Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения такого срока.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по завещанию принадлежало целое жилое домовладение, находящееся в <адрес> под номером <адрес>, перешедшее к ней после смерти матери ФИО6. Домовладение состоит из дома бревенчатого с полезной площадью 40,7 кв.м., жилой площадью 23 кв.м, служебных построек и сооружений.

На основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании решения Кандабулакской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 принадлежал земельный участок площадью 0,16 га в <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти III-ЕР № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ наследства ФИО1, 09.08.1927г.р., умершей 08.12.2016г.р.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса <адрес> ФИО7, заведено наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства и получении свидетельства о праве на наследство является сын наследодателя – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство ФИО2 о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся в подразделении № Поволжского банка ПАО Сбербанк на счетах.

В суде установлено, что после смерти матери ФИО1 в наследство фактически вступил и пользовался вышеуказанным имуществом, в том числе объектами недвижимости, ее сын ФИО2, не оформив его в установленном законом порядке.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 60,3 кв.м.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу положений ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Согласно Заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в фактических границах составляет 4089 кв.м.

Споров по границам земельного участка с кадастровым номером 63:31:0608005:9, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, согласованы в установленном законом порядке, что отражено в акте согласования местоположения границ земельного участка.

При этом в документах, подтверждающих право на земельный участок, и в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведения о точном местоположении границ спорного земельного участка отсутствуют, а также отсутствует и проект межевания территории.

Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский Самарской области, минимальный размер земельного участка для индивидуальной жилой застройки составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 089 кв.м.

Таким образом, требования о предельных размерах земельного участка при уточнении местоположения границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах заявленные исковые ФИО2 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:31:0608005:9 площадью 4 089 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером 63:31:0608005:77 общей площадью 60,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения об изменении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0608005:9 площадью 4 089 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с подготовленным заключением кадастрового инженера ООО «Самара Кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2023 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев