< >

УИД 35RS0001-02-2022-007487-36

№ 2-1472/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 апреля 2023 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шатровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Аббасовой Т.С.,

с участием представителя истца У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении доли по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственниками по 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение являются ответчики ФИО2, ФИО3. Ответчики расходы на содержание квартиры не несут, оплату коммунальных услуг не производят, неоднократно выносились решения о взыскании задолженности, которая удерживается с её заработной платы. Она направляла в адрес ответчиков для подписания соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, однако оно оставлено без ответа. В настоящее время имеется задолженность на лицевых счетах в ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» в сумме 66376 руб. 18 коп., ООО ЖК «Парковая» в сумме 25322 руб. 20 коп., МУП «Водоканал» в сумме 11855 руб. 39 коп., ООО «ССК» в сумме 42159 руб. ( по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Просит определить порядок и размер участия в несении расходов по содержанию квартиры по адресу: <адрес> оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиками по 1/3 доли каждому; разделить задолженность, имеющуюся на лицевых счетах в ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» в сумме 66376 руб. 18 коп., ООО ЖК «Парковая» в сумме 25322 руб. 20 коп., МУП «Водоканал» в сумме 11855 руб. 39 коп., ООО «ССК» в сумме 42159 руб., между собственниками квартиры по 1/3 доли каждому.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик Й., Ц.. В квартире зарегистрированы ответчики, которые там фактически проживают. Ответчикам предлагалось заключить добровольно соглашение, однако они от этого уклонились.

Представитель истца У. в судебном заседании исковые требования в части определения порядка и размера участия в несении расходов по содержанию квартиры по адресу: <адрес> оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиками по 1/3 доли каждому поддержала, в остальной части исковые требования не поддерживает, поскольку доказательств несения истцом расходов по оплате задолженности нет.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц ООО ЖК «Парковая», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», ООО «ССК» не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. ООО ЖК «Парковая» представлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении исковых требований суд исходит из того, что в соответствии с нормами гражданского законодательства порядок пользования общим имуществом должен устанавливаться соразмерно долям, принадлежащим каждому сособственнику (часть 2 статьи 247 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

По смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества.

Поскольку ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (по 1/3 доли в праве собственности у каждого из собственников), что подтверждается документально.

Управление многоквартирным домом 28 по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО ЖК «Парковая».

Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за жилое помещение суду не представлено.

Исходя из положений частей 1,2 статьи 157 ЖК РФ, пункта 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, подпункта 1 пункта 1, подпункта 2 пункта 1 приложения № к указанным Правилам окончательный расчет платы за отопление производится пропорционально принадлежащей гражданину (организации) площади жилых или нежилых помещений.

Суд, применительно к положениям частей 9, 10 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, с учетом прав ответчиков как собственников на жилое помещение с определением их долей как участников общей собственности на данное жилое помещение, находит заявленные исковые требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения подлежащими удовлетворению, в связи с чем пришел к выводу, что обязанность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в отношении жилого помещения распределяется между истцом и ответчиками по 1/3 доли каждому.

Данное решение является основанием выдачи ООО ЖК «Парковая», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», ООО «ССК» собственникам долевой собственности по объекту недвижимости – <адрес> в <адрес> отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, с учетом установленного судом порядка по оплате, по 1/3 доли каждому.

Поскольку до вынесения выше указанного решения суда соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение не заключалось, доказательств оплаты задолженности не представлено, оснований для удовлетворения требований о разделе задолженности, возникшей ранее ( до вынесения судом решения), не имеется.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить размер участия по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонту жилого помещения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 (< >) – 1/3 доли, ФИО2 (< >) – 1/3 доли, ФИО3 ( < > ) – 1/3 доли.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья < > Т.В. Шатрова