Дело № 2-836/2025
УИД 39RS0001-01-2024-008218-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2025 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Козловой Ю.В.,
при помощнике ФИО1,
с участием прокурора Литасовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Л.Н. к Б.Р. о признании утратившим право собственности и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Л.Л.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование требований указав на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Основанием для снятия с регистрационного учета ответчика послужило расторжение брака между сторонами.
Истец Л.Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Б.Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Помощник прокурора Литасова О.В., полагала, возможным удовлетворить исковые требования.
В силу положений ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).
Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Долевыми собственниками указанной квартиры являются истец Л.Л.Н. <данные изъяты> доли), <данные изъяты> Л. ((<данные изъяты> доли), <данные изъяты> Л. (<данные изъяты> доли) право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Из копии поквартирной карточки следует, что в квартире зарегистрированы: Л.Л.Н. (истец) с ДД.ММ.ГГГГ, Л.(<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ, Л. (<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, Б.Р.Р. (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, из смысла ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что лица, проживающие совместно с собственником жилого помещения приобретают право пользования жилым помещением только в том случае, если они являются членами его семьи или вселены в жилое помещение как члены его семьи.
В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Л.Л.Н. и Б.Р.Р. расторгнут на основании совместного заявления.
Членом семьи истца Л.Л.Н. ответчик Б.Р.Р. не является.
Каких-либо данных, подтверждающих наличие соглашения о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, в деле не имеется.
Сама же по себе регистрация по месту жительства в принадлежащей истцу квартире не свидетельствует о сохранении ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, учитывая, что Б.Р.Р. членом семьи истицы не является, в принадлежащей истице квартире не проживает, каких-либо обязанностей по оплате и содержанию жилья не несёт, требование Л.Л.Н. о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по <адрес> подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за передачу в органы регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Л.Л.Н. – удовлетворить.
Признать Б.Р. (паспорт иностранного гражданина №, вид на жительство серии № №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Б.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В. Козлова
Мотивированное заочное решение составлено 18 февраля 2025 года.
Судья Ю.В. Козлова