РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 43RS0013-01-2022-000585-71

№ 2-301/2022

02 ноября 2022 года г. Зуевка

Зуевский районный суд Кировской области в составе

председательствующего Ляминой М.В.,

при секретаре судебного заседания Назаровой И.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта Кировской области» (далее – Фонд, истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты> (далее – ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчику ФИО1, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности. Ответчик взносы на капитальный ремонт не уплачивает, в связи с чем, за период с 01.12.2014 по 30.04.2022 образовалась задолженность в размере 50129,18 рублей. После отмены мировым судьей судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, истец обратился в суд с иском. Просит взыскать с ответчика за период с 01.12.2014 по 30.04.2022 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 50129,18 рублей, из них задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт –39765,96 рублей, пени – 10363,22 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1703,88 рублей. Позднее истец уточнил исковые требования, применив к расчету задолженности срок исковой давности три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ, а также пункт 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, пункт 1 Постановления Правительства Кировской области от 20.04.2020 № 196-П и Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», и просил взыскать с ФИО1 <данные изъяты> за период с 01.06.2019 по 30.04.2022 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 17490,03 рублей, в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 15564,16 рублей, пени – 1925,87 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 699,60 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласилась с уточненными исковыми требованиями, тем не менее полагала, что срок исковой давности не может быть рассчитан с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа, поскольку данный судебный приказ ею получен не был. Так же полагала, что для зачета истцом могут быть приняты затраты, понесенные жильцами дома на выполнение работ по капитальному ремонту дома уже после вступления в силу постановления Правительства Кировской области от 21.03.2014 №254/210 «Об областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Изучив доводы иска, принимая во внимание позицию по иску ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные положения регламентированы частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации формируют фонд капитального ремонта. При этом в силу части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений, о чем в орган государственного жилищного надзора должно быть представлено уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений (часть 1 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если собственники помещений в многоквартирном доме в шестимесячный срок после официального опубликования региональной программы, утвержденной субъектом Российской Федерации, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, то орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

21.03.2014 Постановлением Правительства Кировской области № 254/210 «Об областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» утверждена областная программа «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – Программа, региональная программа по капитальному ремонту). Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в Адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Кировской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, технические и общие характеристики многоквартирных домов, период (годы) проведения работ по капитальному ремонту по видам таких работ и иные данные и сведения, необходимые для реализации настоящей программы (Приложение № 1 к Программе) (в редакции от 06.04.2014 года).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> определен способ управления – непосредственное управление, что подтверждается скрин-шотом страницы с сайта Государственной Информационной Системы жилищно-коммунального хозяйства (dom. gosuslugi.ru).

В соответствии с действующим законодательством решением общего собрания собственников жилых помещений согласно протоколу общего собрания жильцов <адрес> 08.02.2013 г. выбран Совет многоквартирного дома, собственниками жилых помещений заключены договоры на оказываемые коммунальные услуги с ресурсоснабжающими организациями.

Виду того, что собственниками жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома способ формирования фонда капитального ремонта не реализован согласно нормам действующего законодательства, постановлением администрации Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области от 27.10.2014 № 255 в соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ данный многоквартирный жилой дом включен в перечень домов, собственники помещений которых в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленные срок, и определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика возникла по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен данный многоквартирный дом, то есть с 01.12.2014 года.

На основании части 2 статьи 189 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по собственной инициативе. В случае, если капитальный ремонт общего имущества выполнен раньше сроков, предусмотренных региональной программой капитального ремонта, и при этом повторное выполнение этих работ в срок, установленный программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 ЖК РФ, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете Фонда (часть 5 статьи 181 Жилищного кодекса).

Порядок осуществления зачета определяется статьей 12 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 299-30 «О Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» и Порядком осуществления некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» проверки документов и принятия решения об осуществлении (отказе в осуществлении) зачета стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, утвержденным распоряжением Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства Кировской области от 09.08.2016 №47. Согласно которому стоимость ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах засчитывается в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, при условии, что указанные услуги (работы) были оказаны (выполнены) в соответствии с решениями собственников помещений в многоквартирном доме, принятыми после вступления в силу постановления Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210 «Об областной программе Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Обосновывая необходимость зачета израсходованных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, ответчик ссылается на протокол собрания собственников жилья и Совета собственников жилья <адрес> 10.02.2013 г., на котором было принято решение о проведении капитального ремонта крыши дома летом-осенью 2014 г., обновлении фасада дома, установлении крытого крыльца, замене в подвале и по всему дому труб водоотведения, сборе денежных средства в размере 35000 руб. с каждой семьи частями, по отдельным ведомостям, заключении договора на ремонт крыши с бригадой ФИО4; ведомости по сбору денежных средств на ремонт крыши <адрес> в размере 20000 руб., 15000 руб., в том числе жильцом <адрес> ФИО5; договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по ремонту крыши <адрес>, заключенному между собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома, в лице председателя Совета дома ФИО6 и ФИО4, акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, расписку ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств в размере 180000 руб. за ремонт крыши, справки председателя Совета многоквартирного дома ФИО6 о проведении в марте 2015 г. работ по замене внутридомовой водопроводной сети <адрес>, в июне-августе 2016 безвозмездно произведены работы по устройству фасада и подъезда, в 2019 г. произведены работы по монтажу и сдаче в эксплуатацию общедомового щита учета электрической энергии; письмо директору НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» <данные изъяты> о зачете денежных средств, собранных и потраченных жильцами дома на его капитальный ремонт в размере 349900,30 руб.

Исходя из представленных документов, решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственниками жилых помещений принято 10.02.2013 года, то есть до принятия региональной программы капитального ремонта, фонд капитального ремонта общего имущества МКД, на момент выполнения работ по капитальному ремонту крыши и системы водоотведения, собственниками жилых помещений в соответствии с действующим законодательством не сформирован, поскольку Программа начала реализовываться с декабря 2014.

Таким образом судом установлено, что затраты на капитальный ремонт крыши и системы водоотведения понесены собственниками жилых помещений до начала реализации Программы, следовательно зачету не подлежат.

Для зачета потраченных средств в размере, равном стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, выполненных после реализации Программы, собственники жилых помещений вправе обратиться к региональному оператору с соответствующим заявлением и документами, предусмотренными вышеуказанными нормами.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности с законодательством, регулирующим спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований о взыскании с ФИО1 за период с 01.06.2019 по 30.04.2022 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 17490,03 рублей, в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 15564,16 рублей, пени – 1925,87 рублей в полном объеме. Оснований для освобождения от оплаты взносов на капитальный ремонт судом не установлено, иного расчета ответчиком не представлено.

Возражения ответчика относительно неправильного исчисления периода срока исковой давности основаны на неправильном толковании норм права, поскольку согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В данном случае течение срока исковой давности началось после обращения истца в июне 2022 г. к мировому судье за выдачей судебного приказа, и не зависит от факта получения либо не получения судебного приказа ответчиком.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченной истцом при подаче иска (платежное поручение № 3235 от 19.09.2022) и скорректированной в уточненных исковых требованиях в пользу истца в сумме 699,60 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан <данные изъяты><данные изъяты> <адрес>, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.06.2019 по 30.04.2022 в размере 17490 (семнадцать тысяч четыреста девяносто) рублей 03 копейки, в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 15564 рублей 16 копеек, пени – 1925 рублей 87 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 699 (шестьсот девяносто девять) рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Зуевский районный суд Кировской области.

Судья М.В.Лямина

Мотивированное решение судом изготовлено 03.11.2022

Решение03.11.2022