Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» сентября 2022 года город Лодейное Поле
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.
при секретаре судебного заседания Максимовой П.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к АО «Оятский леспромхоз» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО3 обратилась в Лодейнопоьский городской суд Ленинградской области с иском к ответчику АО «Оятский леспромхоз» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что с 2014 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В настоящее время решила использовать своим правом бесплатного получения в собственность в порядке приватизации жилого помещения. Жилое помещение находилось на балансе АО «Оятский леспромхоз». При обращении с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения получила отказ, так как указанное жилое помещение не является собственностью организации и ей рекомендовано обратиться в суд. Считает, что её право на приватизацию жилого помещения нарушено, поскольку она этим правом ранее не воспользовалась.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом оповещена о дне слушания дела.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО4, временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа Санкт –Петербурга ФИО5, зарегистрированной в реестре за №47/22-н/78-2022-1-982, требования поддержала.
Ответчик – АО «Оятский леспромхоз», не направил своего представителя в судебное заседание, хотя был надлежащим образом оповещен о дне слушания дела.
Третье лицо –администрация Алеховщинского сельского поселения Лоейнопольского муниципального района Ленинградской области, не направила своего представителя в судебное заседание, хотя была надлежащим образом оповещена о дне слушания дела.
С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом оповещенных о дне слушания дела.
Выслушав объяснения представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.
Из отзыва АО «Оятский леспромхоз» следует, что АО «Оятский леспромхоз», а также ТОО «Оятский леспромхоз» правопреемником которого является АО «Оятский леспромхоз», не приобретало право собственности в порядке приватизации на квартиру, занимаемую истцом. Ответчик не является собственником, а также обладателем других вещных прав на квартиру, занимаемую истцом.
Истцом суду представлен Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Государственным фондом имущества Ленинградской области в лице ФИО2, Закрытого акционерного общества «Оятский леспромхоз» и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (коптя л.д.11).
Однако, согласно справки АО «Оятский леспромхоз» от ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение по адресу: <адрес>, ответчиком никому не предоставлялось, на балансе не состоит. Сведений о том, что в период заключения договора истец состояла в трудовых отношениях с АО «Оятский леспромхоз» суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для заключения Договор социального найма между истцом и ответчиком не имелось.
Согласно справки администрации Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, ФИО6 проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> в трехкомнатной квартире общей площадью 49,4 кв.м. Сведений о том, что истец состояла на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении суду не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Администрацией Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области не представлено документов о предоставлении спорно жилого помещения ФИО3, согласно ответа Администрации, у них не имеется каких -либо документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства истца.
Согласно справки Ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> со своей семьей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) по договору социального найма, что свидетельствует о прекращении Договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истца ФИО3 отсутствует право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.193 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в иске ФИО3 к АО «Оятский леспромхоз» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.
СУДЬЯ: Алексеенок Н.М.