Дело № 2- 1329\23
74RS0013-01-2023-001588-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2023 г. г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе судьи Селецкой Е.П., при секретаре Целищевой М.А., с участием прокурора
Чернецовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
администрации <адрес> сельского поселения, ФИО1
Н.И. к ФИО2 о выселении из жилого
помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
Администрация <адрес> сельского поселения, ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении из <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих исковых требований указали, что собственником данной квартиры является <адрес> сельское поселение, поскольку данная квартира состоит в реестре муниципальной собственности, истец ФИО1 проживает в данной квартире на основании заключенного с ней договора социального найма. Ответчик ФИО2 ранее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован в данной квартире и проживал в ней до ДД.ММ.ГГГГ года, а в последующем выбыл на постоянное место жительства в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года в данной квартире проживает истица ФИО1, которая привела квартиру в нормальное состояние, произвела в ней ремонт и проживает в ней постоянно. У ответчика право пользования данным жилым помещением прекращено, поскольку он выехал на постоянное место жительства в другой населенный пункт, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права собственника данной квартиры и нанимателя ФИО1 на владение, пользование и распоряжение ею. Ответчик в данной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время имеет другую семью, совместное хозяйство с нанимателем жилья не ведет, членом семьи нанимателя не является. Истцы просят суд признать ответчика утратившим право пользования указанной квартирой и выселить ФИО2 без предоставления другого жилого помещения из данной квартиры.
Истцы при надлежащем извещении в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявленный иск, представив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие, суду доверяют, на удовлетворении иска настаивают.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался судебной повесткой. Конверты вернулись с отметкой «Не проживает». Место жительства ответчика судом не установлено, в связи с чем ответчику был назначен адвокат Красюк Л.В. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Адвокат Красюк Л.В. возражала в судебном заседании против удовлетворения иска о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Представитель миграционной службы по <адрес> в суд не явился при надлежащем извещении.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Заслушав стороны, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, заслушав заключение прокурора Чернецовой Ю.В., полагавшей исковые требования удовлетворить в полном объёме, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом РФ.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что <адрес> жилом <адрес> в <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Собрания депутатов Верхнеуральского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ « О передаче имущества, находящегося в собственности Верхнеуральского муниципального района в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения. (л.д. 10- 12), следовательно данная квартира является собственностью <адрес> сельского поселения, право собственности не зарегистрировано в регистрирующем органе.
Из представленной Справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № администрацией <адрес> сельского поселения усматривается, что договор социального найма с ФИО2 администрацией не заключался, основания вселения в данную квартиру ответчика им неизвестны. Ответчик по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 18 лет.( л.д. 8)
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает более 18 лет, личных вещей ответчика в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в <адрес> не имеется, коммунальные услуги и налоги он не оплачивает, общее хозяйство с нанимателем жилого помещения не ведёт, пользоваться спорным жилым помещением не намерен, поскольку он имеет другую семью и проживает в другом городе.
Регистрация ответчика ФИО2 в указанной квартире, принадлежащей Петропавловскому сельскому поселению на праве собственности, затрудняет распоряжение данным жилым помещением, то есть нарушает их права как собственников жилого помещения. Также нарушает права нанимателя данной квартиры, поскольку она несет расходы по оплате коммунальных услуг по данной квартире.
Доказательств обратного, ответчиком в суд не представлено.
Таким образом, суд, оценив все представленные письменные доказательства по делу в совокупности с пояснениями сторон, полагает о необходимости признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением и выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 53 Жилищного Кодекса Российской Федерации, поскольку у ответчика прекращено право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск администрации <адрес> сельского поселения, ФИО1
Н.И. удовлетворить.
Выселить ФИО2 из <адрес> жилом
<адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок через Верхнеуральский районный суд со дня принятия мотивированного решения, изготовленного в окончательной форме.
Председательствующий : Е.П. Селецкая