УИД 16RS0039-01-2023-000389-69

Дело 2-505/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 июля 2023 года город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Исаичевой В.П.

при ведении протокола секретарем Дворовой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, действующего за себя и несовершеннолетнего ребенка- М.А.Н., ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

НО "Государственный жилищный фонд при Раисе РТ" обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующего за себя и несовершеннолетнего ребенка- М.А.Н., ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору целевого денежного займа на приобретение (строительства) жилья по состоянию на 18.11.2022 в размере 266010 рублей 44 копейки, в том числе по основной сумме займа в размере 152435 рублей 53 копейки, процентам за пользование займом в размере 113574 рубля 01 копейка, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 15243 рубля 55 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6012 рублей 54 копейки.

В обоснование иска указано, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках социальной ипотеки от 30.03.2012 г. №/з предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 1504467 рублей 65 копеек для целевого использования - приобретения квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 103,20 кв.м. стоимостью 2492459 рублей 42 копейки. Заем предоставляется заемщику сроком на 177 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств, с уплатой 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Ответчики обязались возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанными в п. 2.1 - 2.5 договора займа. Однако ответчики свои обязательства по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств. По состоянию на 18.11.2022 от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 1194638 рублей 92 копейки, из которых 267597 рублей 80 копеек направлено на оплату начисленных процентов, 927041 рубль 12 копеек в счет погашения основного долга. С учетом уточнения исковых требований истец указал, что по состоянию на 25.05..2023 просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 141207 рублей 53 копейки, по процентам по условиям договора (7%) составляет 110300 рубля 85 копеек. Общая сумма просроченной задолженности по договору займа по состоянию на 25.05.2023 составляет 251508 рублей 84 копейки. Кроме того, в соответствии с п. 4.2. договора займа ответчикам начислено 889756 рублей 07 копеек неустойки на нарушение сроков возврата займа, которая снижена истцом до суммы 15 243 рубля 55 копеек. С учетом уточнений просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца сумму долга по условиям договора по состоянию на 25.05.2023 в размере 251508 рублей 84 копейки, в том числе по основной сумме займа в размере 141207 рублей 99 копеек и процентам за пользование займом в размере 110300 рублей 85 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа по состоянию на 18.11.2022 в размере 15 243 рубля 55 копеек, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6012 рублей 54 копейки.

Представитель истца НО "Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан" в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, представил в суд письменное заявление об уточнении исковых требований, в котором просил прекратить производство по гражданскому делу по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, действующего за себя и несовершеннолетнего ребенка- М.А.Н., ФИО3, ФИО4 о взыскании просроченной задолженности по договору по состоянию на 25.05.2023 в размере 251508 рублей 84 копейки, взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца неустойку за нарушение сроков возврата займа по состоянию на 18.11.2022 в размере 15243 рубля 55 копеек.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что оплатила сумму просроченной задолженности по основной сумме займа и процентам в размере 251508 рублей 84 копейки, представив квитанцию об оплате. В части взыскания неустойки исковые требования не признает, так как оплата неустойки не предусмотрена графиком платежей.

Ответчики ФИО2,Б действующий за себя и несовершеннолетнего ребенка- М.А.Н.., ФИО3 в суд не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений об отложении слушания дела либо уважительности неявки в суд от ответчиков не поступало.

Ответчик ФИО5 умерла 18.11.2013 года.

Выслушав пояснения ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщик) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

30.03.2012 г. между НО "ГЖФ при Президенте РТ" и ФИО1, ФИО2, действующим за себя и несовершеннолетнего ребенка- М.А.Н.., ФИО3, ФИО4 был заключен договор целевого денежного займа №/з, в соответствии с которым ответчикам предоставлен заем в размере 1504467 рублей 65 копеек с целью приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Составлен график погашения займа (л.д. 19-21).

Согласно п. 1.4 договора заем предоставляется заемщикам сроком на 177 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с п. 1.2 договора ответчик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п. 3.1.1 договора займа ответчик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п. 2.1 - 2.5 договора займа.

В соответствии с п. 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязательства по договору займа.

На день подачи иска (04.04.203) по состоянию на 18.11.2022 просроченная задолженность по основной сумме займа и процентам составляла 266010 рублей 44 копейки, из которой 152435 рублей 53 копейки – задолженность по основной сумме займа, 113574 рубля 91 копейка- сумма процентов (л.д.15).

Согласно сведений, представленных с отдела ЗАГС ответчик ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

Поскольку истец отказался от исковых требований в части взыскания задолженности по основной сумме займа и процентам, отдельным определением Заинского городского суда Республики Татарстан от 31.07.2023 принят отказ истца некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» от исковых требований к ФИО1, ФИО2, действующего за себя и несовершеннолетнего ребенка- ФИО6 М.А.Н., ФИО3 ФИО4 о взыскании просроченной задолженности по договору займа №/з от 30.03.2012 год по состоянию на 25.05.2023 в размере 251508 рублей, 84 копейки с прекращением производства по делу в этой части, и прекращено производство по делу по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа №/з от 30.03.2012, в связи со смертью ФИО1.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пункт 1 статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно расчету истца по состоянию на 18.11.2022 неустойка за нарушение сроков возврата займа начислена в соответствии с п. 4.2 договора займа и составляет 889756 рублей 07 копеек (л.д. 10-14). Данный размер неустойки добровольно уменьшен истцом до 15 243 рубля 55 копеек.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абз. 2 п. 71 постановления Пленума от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба (Определения Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 года № 263-О, от 15.01.2015 года № 6-О, от 15.01.2015 года № 7-О).

Таким образом, возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия.

Вместе с тем, снижение размера неустойки (пеней, штрафа) не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, и не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения потребителя за счет другой стороны.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе размер образовавшейся задолженности по основному долгу – 152435 рублей 53 копейки и процентов – 113574 рубля 91 копейка, (общая задолженность 266010 рублей 44 копейки, которая была погашена только в ходе судебного разбирательства), длительность допущенной заемщиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, находит, что вышеуказанный размер неустойки соразмерен последствиям допущенных заемщиком нарушений условий договора.

Доказательства несоразмерности взыскиваемой неустойки ответчиками, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены.

Правовых оснований для снижения неустойки суд не усматривает.

Поскольку согласно договорным обязательствам, ответчики являются солидарными должниками, то неустойка подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Учитывая указанные разъяснения, учитывая, что задолженность погашена ответчиком только в процессе рассмотрения дела, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 6012 (шесть тысяч двенадцать) рублей 54 копейки, поскольку возмещение судебных издержек не может быть поставлено в зависимость от использования ответчиком права на добровольное удовлетворение исковых требований после обращения истца в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан" удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, 01.08,1982 года рождления, (ИНН <данные изъяты> действующего за себя и несовершеннолетнего ребенка- М.А.Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН) <данные изъяты> в пользу Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан " (ИНН<***>) неустойку за нарушение сроков возврата займа по договору займа №/з от 30.03.2012 по состоянию на 18.11.2022 года в размере 15243 (пятнадцать тысяч двести сорок три) рубля 55 копеек, возврат государственной пошлины в размере 6012 (шесть тысяч двенадцать) рублей 54 копейки.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья Исаичева В.П.

Мотивированное решение суда составлено 09 августа 2023 года.