29RS0024-01-2022-001143-07

Дело № 2-1335/2022

29 июня 2022 года город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи от 23.10.2014 заключенного с ответчиком является собственником квартиры по адресу: ***. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 01.11.2014, однако до настоящего время с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела, ФИО1 по договору купли-продажи от 03.10.2014 заключенного с ФИО3, ФИО2, ФИО4 приобрел в собственность квартиру по адресу: ***

По условиям договора в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО2, который обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 7 дней со дня окончательного расчета по договору.

Переход права собственности на спорное жилое помещение истцу зарегистрирован в надлежащем порядке, дата регистрации права 23.10.2014.

Из поквартирной карточки от 26.04.2022 следует, что ФИО2 продолжает сохранять регистрацию по адресу: ***

Учитывая то, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке за истцом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении влечет нарушение прав нового собственника, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, требование ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. *** подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г***

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ***, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ***, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Взыскать с ФИО2, *** пользу ФИО1, ***, государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска.

Судья Н.С.Беляева