РЕШЕНИЕ по делу № 2-524/2022

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В.,

при секретаре Казаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил:

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области (далее также Управление) обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления МУ Юровского сельская администрация от 29.09.2004 № 29 ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок: с кадастровым номером №..., находящийся в государственной собственности до разграничения, общей площадью кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства. Договор аренды на основании вышеуказанного постановления с ФИО1 заключен не был.

.../.../... года ФИО1 умерла. До настоящего времени в Управление как к арендодателю с заявлением о переоформлении прав и обязанностей умершего арендатора и о заключении договора аренды наследники арендатора не обращались.

Признание обязательств прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 416, 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просит прекратить право аренды земельного участка: с кадастровым номером №..., находящегося в государственной собственности до разграничения, общей площадью кв.м, расположенного по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района по доверенности ФИО2 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

ФИО1 умерла .../.../... (свидетельство о смерти №... от .../.../...).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации сельского поселения Юровское в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что постановлением МУ Юровская сельская администрация от 29.09.2004 № 29 ФИО1 был предоставлен в аренду из земель населенных пунктов земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, с ФИО1 не заключался. При этом, ФИО1 земельный участок использовался для сенокошения.

.../.../... года ФИО1 умерла (свидетельство о смерти №... от .../.../...).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа г. Кировск Мурманской области В. к имуществу умершей .../.../... года ФИО1 заведено наследственное дело, наследником является Р.

Относительно передачи прав аренды земельного участка ФИО1 распоряжений не оставила. Право аренды земельного участка в наследственную массу ФИО1 включены не были.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора право аренды прекратило свое действие.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договоров аренды земельных участков и прекращении прав и обязательств по данным договорам в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Прекратить право аренды ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №..., находящегося в государственной собственности до разграничения, общей площадью кв.м, расположенного по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2022 года.