УИД36RS0010-01-2022-000650-16

Дело №2-548/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 23 июня 2022 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Шараповой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации БГО Воронежской области, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о разделе жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Борисоглебский городской суд с иском, в котором указывает, что ей на праве собственности принадлежит 8/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:

В иске указано, что сособственником вышеуказанного жилого дома является ФИО2, которой принадлежит 3/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Жилой дом находится на земельном участке, кадастровый номер №, общей площадью 485 кв.м, земельный участок не приватизирован.

Из иска следует, что спорный жилой дом состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы, каждая из которых находится в пользовании у сторон по делу.

ФИО1 пользуется частью жилого дома литер АА1А3п/Ап/А1п/А3, состоящей из: складского №1 площадью 10,8 кв.м, складского №2 площадью 5,4 кв.м, складского №3 площадью 6,8 кв.м, ванной №4 площадью 4,9 кв.м, складского №5 площадью 3,5 кв.м, коридора №6 площадью 8,7 кв.м, ванной №7 6 площадью 5,3 кв.м, кухни №8 площадью 8,9 кв.м, жилой №9 площадью 11,5 кв.м, жилой № 10 площадью 17,7 кв.м, жилой № 11 площадью 7,3 кв.м, прихожей № 12 площадью 6,2 кв.м; общая площадь жилого помещения – 97,0 кв.м, жилая – 36,5 кв.м, подсобная – 60, 5 кв.м.

ФИО2 пользуется частью жилого дома литер А2Аа1, состоящей из: кухни № 1 площадью 7,8 кв.м, жилой № 2 площадью 11,2 кв.м, жилой № 3 площадью 17,2 кв.м; общая площадь жилого помещения – 36,2 кв.м, жилая – 28,4 кв.м, подсобная – 7,8 кв.м.

Как указано в иске, в настоящее время ФИО1 и ФИО2 намерены распорядиться своими частями жилого дома, но это не предоставляется возможным сделать по причине того, что право общей долевой на весь жилой дом не прекращено.

На основании изложенного, в соответствии со ст.3 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ истец просит:

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: , в блокированную отдельную часть жилого дома, прекратив право общей долевой собственности на весь жилой дом, по следующему варианту:

- в собственность ФИО1 выделить часть жилого дома литер АА1А3п/Ап/А1п/А3, состоящей из: складского №1 площадью 10,8 кв.м, складского №2 площадью 5,4 кв.м, складского №3 площадью 6,8 кв.м, ванной №4 площадью 4,9 кв.м, складского №5 площадью 3,5 кв.м, коридора №6 площадью 8,7 кв.м, ванной №7 площадью 5,3 кв.м, кухни №8 площадью 8,9 кв.м, жилой №9 площадью 11,5 кв.м, жилой № 10 площадью 17,7 кв.м, жилой № 11 площадью 7,3 кв.м, прихожей № 12 площадью 6,2 кв.м; общая площадь жилого помещения – 97,0 кв.м, жилая – 36,5 кв.м, подсобная – 60, 5 кв.м;

- в собственность ФИО2 выделить часть жилого дома литер А2Аа1, состоящей из: кухни № 1 площадью 7,8 кв.м, жилой № 2 площадью 11,2 кв.м, жилой № 3 площадью 17,2 кв.м; общая площадь жилого помещения – 36,2 кв.м, жилая – 28,4 кв.м, подсобная – 7,8 кв.м.

В судебное заседание стороны, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явились. В материалах дела имеются заявления ФИО1, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, представителя администрации БГО Воронежской области о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: , принадлежит на праве общей долевой собственности:

- ФИО2 – 3/11 долей на решения Борисоглебского городского суда Воронежской от 19.07.2017, вступившего в законную силу 22.08.2017;

- ФИО1 – 8/11 долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ р№, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО7

Данные обстоятельства подтверждаются справкой БТИ № 560 по состоянию на 18.01.2022.

Право общей долевой собственности истца и ответчика на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской по состоянию на 15.03.2022.

Земельный участок по указанному адресу также поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, категория земель: «под жилую застройку индивидуальную»; сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Данное обстоятельство подтверждается выпиской ЕГРН по состоянию на 29.04.2022.

Между собственниками сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому в пользовании ФИО1 находится часть жилого дома литер АА1А3п/Ап/А1п/А3, состоящая из: складского №1 площадью 10,8 кв.м, складского №2 площадью 5,4 кв.м, складского №3 площадью 6,8 кв.м, ванной №4 площадью 4,9 кв.м, складского №5 площадью 3,5 кв.м, коридора №6 площадью 8,7 кв.м, ванной №7 площадью 5,3 кв.м, кухни №8 площадью 8,9 кв.м, жилой №9 площадью 11,5 кв.м, жилой № 10 площадью 17,7 кв.м, жилой № 11 площадью 7,3 кв.м, прихожей № 12 площадью 6,2 кв.м; общая площадь жилого помещения – 97,0 кв.м, жилая – 36,5 кв.м, подсобная – 60, 5 кв.м; ФИО2 пользуется частью жилого дома литер А2Аа1, состоящей из: кухни № 1 площадью 7,8 кв.м, жилой № 2 площадью 11,2 кв.м, жилой № 3 площадью 17,2 кв.м; общая площадь жилого помещения – 36,2 кв.м, жилая – 28,4 кв.м, подсобная – 7,8 кв.м.

Соглашение о способе раздела жилого дома, принадлежащего истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, сторонами по делу не достигнуто.

Согласно требованиям ч.ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества и выдела между участниками общей долевой собственности принадлежащих им долей между истцом и ответчиком не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

Вместе с тем, возражений относительно заявленных истцом требований от ответчика не поступило.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ООО «Конструктив» от 30.05.2022 жилой дом литер АА1А2А3п/Ап/А1п/А3а1 общей площадью 133,2 кв.м, расположенный по адресу: , состоит из двух изолированных частей: помещения № 1 и помещения № 2.

Обе изолированные части жилого дома имеют отдельные инженерные сети: вводы электроэнергии, газовых сетей, водопроводных сетей, водоотводящих сетей; имеют обособленные инженерные системы отопления и вентиляции.

В заключении указано, что каждая часть жилого дома АА1А2А3п/Ап/А1п/А3а1 оборудована отдельными индивидуальными приборами учета электрической энергии, газопротребления и водопотребления.

Из заключения эксперта ООО «Конструктив» от 30.05.2022 следует, что, с учетом сложившегося порядка пользования, возможен раздел в натуре жилого дома литер АА1А2А3п/Ап/А1п/А3а1, общей площадью 133,2 кв.м, расположенного по адресу: , и:

- в собственность ФИО1 выделить часть жилого дома литер АА1А3п/Ап/А1п/А3, состоящую из: складского №1 площадью 10,8 кв.м, складского №2 площадью 5,4 кв.м, складского №3 площадью 6,8 кв.м, ванной №4 площадью 4,9 кв.м, складского №5 площадью 3,5 кв.м, коридора №6 площадью 8,7 кв.м, ванной №7 площадью 5,3 кв.м, кухни №8 площадью 8,9 кв.м, жилой №9 площадью 11,5 кв.м, жилой №10 площадью 17,7 кв.м, жилой №11 площадью 7,3 кв.м, прихожей №12 площадью 6,2 кв.м; общая площадь жилого помещения – 97,0 кв.м, жилая – 36,5 кв.м, подсобная – 60, 5 кв.м;

- в собственность ФИО2 выделить часть жилого дома литер А2Аа1, состоящую из: кухни №1 площадью 7,8 кв.м, жилой №2 площадью 11,2 кв.м, жилой №3 площадью 17,2 кв.м; общая площадь жилого помещения – 36,2 кв.м, жилая – 28,4 кв.м, подсобная – 7,8 кв.м.

Суд полагает возможным произвести раздел спорного домовладения по вышеуказанному варианту, прекратив в отношении ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на весь жилой дом.

Таким образом, заявленные истцом требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить жилой дом литер АА1А2А3п/Ап/А1п/А3а1, общей площадью 133,2 кв.м, расположенный по адресу: , и выделить:

- в собственность ФИО1 часть жилого дома литер АА1А3п/Ап/А1п/А3, состоящую из: складского №1 площадью 10,8 кв.м, складского №2 площадью 5,4 кв.м, складского №3 площадью 6,8 кв.м, ванной №4 площадью 4,9 кв.м, складского №5 площадью 3,5 кв.м, коридора №6 площадью 8,7 кв.м, ванной №7 площадью 5,3 кв.м, кухни №8 площадью 8,9 кв.м, жилой №9 площадью 11,5 кв.м, жилой №10 площадью 17,7 кв.м, жилой №11 площадью 7,3 кв.м, прихожей №12 площадью 6,2 кв.м; общая площадь жилого помещения – 97,0 кв.м, жилая – 36,5 кв.м, подсобная – 60, 5 кв.м;

- в собственность ФИО2 часть жилого дома литер А2Аа1, состоящую из: кухни №1 площадью 7,8 кв.м, жилой №2 площадью 11,2 кв.м, жилой №3 площадью 17,2 кв.м; общая площадь жилого помещения – 36,2 кв.м, жилая – 28,4 кв.м, подсобная – 7,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на весь жилой дом литер АА1А2А3п/Ап/А1п/А3а1, общей площадью 133,2 кв.м, расположенный по адресу: .

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

Председательствующий Н.Б. Гуглева