Решение по делу № 2-5578/2023 от 08.12.2023 - об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

УИД: 78RS0023-01-2023-002500-18

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2023 года.

Дело № 2-5578/2023 22 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Проничевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит определить порядок пользования жилым помещением, признать за истцом право пользования комнатой, площадью 16,40 кв.м, за ответчиком право пользования комнатой, площадью 13,80 кв.м, места общего пользования оставить в общем пользовании сторон, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (16/30 долей), ФИО2 (14/30). Квартира является двухкомнатной, 16,40 кв.м и 13,80 кв.м. Как указывает истец, по устной договоренности с ответчиком истец в течение шести лет проживала в комнате, площадью 16,40 кв.м. При этом, в настоящее время между сторонами имеется спор о порядке пользования данной квартирой. Как указывает истец, она не может реализовать свое право пользования указанным жилым помещением, поскольку ответчик ей ограничивает доступ в квартиру. Истцом была предпринята попытка вселения в спорную квартиру, однако в доступе ей было отказано, в связи с чем, истец обратилась в полицию, где зарегистрирован материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ. Также, ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в доступе в квартиру, в связи с чем истец обратилась в полицию, где зарегистрирован материал проверки КУСП №. Поскольку ответчик отказывается определять порядок пользования жилым помещением, а также ограничивает доступ истца в квартиру, ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её интересы представлял ФИО3, действующий на основании доверенности, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ и осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (16/30 долей), ФИО2 (14/30 долей), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16-18).

Согласно справке формы 9 в квартире по указанному адресу постоянно зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 (л.д.23).

Истец просит суд обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением.

В подтверждении своей позиции истцом представлен талон уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, заявление в 5 отдел полиции УМВД РФ по <адрес> СПб (л.д.20,28).

На основании ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих позицию истца.

Суд приходит к выводу, что представленными в дело документами подтвержден факт чинения ответчиком препятствий истцу в пользовании принадлежащим ей имуществом по вышеуказанному адресу, в связи с чем, находит требования о нечинении истцу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" предусмотрено, что, разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> состоит из двух изолированных комнат, площадью 16,40 кв.м и комната площадью 13,80 кв.м.

Истец просит определить за ней право пользования комнатой площадью 16,40 кв.м, ответчику передать в пользование комнату площадью 13,80 кв.м.

Разрешая требования истца об определении порядка пользования квартирой, суд учитывает размер принадлежащих сторонам долей, в связи с чем, считает возможным выделить в пользование истца комнату, жилой площадью 16,40 кв. м, в пользование ответчика комнату, жилой площадью 13,80 кв. м, оставив в совместном пользовании сторон места общего пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) не чинить препятствий ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользовании жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, выделив в пользование ФИО1 комнату, площадью 16,40 кв.м, в пользование ФИО2 комнату, площадью 13,80 кв.м, оставив места общего пользования в общем совместном пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Ю. Васильева