Решение по делу № 2-3716/2024 от 05.03.2025

54RS0№...-55

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Данщиковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новосибирского района Новосибирской области к ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка,

установил:

Администрация Новосибирского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просила обязать ответчиков освободить самовольно занимаемые части земельного участка с кадастровым номером №..., а также части территории, находящейся в государственной неразграниченной собственности, расположенной в центральной части кадастрового квартала №..., северо-западнее земельного участка с кадастровым номером №....

В обоснование иска указано, в рамках информационного письма, направленного следственным отделом по <адрес> СУ СК России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ вх. №... о проведении мероприятий в рамках муниципального земельного контроля при использовании земельных участков с кадастровыми номерами №..., части территории, находящейся в государственной неразграниченной собственности, расположенной в центральной части кадастрового квартала 54:19:164801, северо-западнее земельного участка с кадастровым номером №..., на основании заданий на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ № №... ДД.ММ.ГГГГ, с учетом ограничений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», администрацией Новосибирского района Новосибирской области (далее - администрация) осуществлено выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности).

В рамках поступившего Информационного письма, ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельных участков с кадастровыми номерами №... части территории, находящейся в государственной неразграниченной собственности, расположенной в центральной части кадастрового квартала №..., северо-западнее земельного участка с кадастровым номером №..., по результатам которого установлено следующее.

Земельные участки с кадастровыми номерами №..., части территории, находящейся в государственной неразграниченной собственности, расположенной в центральной части кадастрового квартала №..., северо-западнее земельного участка с кадастровым номером №... не огорожены.

При проведении обследования установлено наличие объектов и хозяйственных построек на земельном участке с кадастровым номером №... части земельного участка с кадастром №..., части территории, находящейся в государственной неразграниченной собственности, расположенной в центральной части кадастрового квартала №..., северо- западнее земельного участка с кадастровым номером №...

Руководствуясь сведениями электронных ресурсов, а именно инвестиционного портала Новосибирского района (gisinvestor54.ru), установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №... не соответствуют сведениям о местоположении земельного участка, содержащимся в ЕГРН.

Граница земельного участка с кадастровым номером №... увеличена за счет части смежного земельного участка с кадастром №... и части прилегающей территории, находящейся в государственной неразграниченной собственности, расположенной в центральной части кадастрового квартала №..., северо-западнее земельного участка с кадастровым номером №....

Графическим методом были вычислены площади самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером №..., части территории, находящейся в государственной неразграниченной собственности, расположенной в центральной части кадастрового квартала №..., северо-западнее земельного участка с кадастровым номером №..., лицами, не имеющими предусмотренных законодательством прав на нее.

По результатам измерений линий на плане (карте) площадь самовольно занятой части земельного участка с кадастром №... составила около 1200 кв. м.

Площадь самовольно занятой части территории, находящейся в государственной неразграниченной собственности, расположенной в центральной части кадастрового квартала №..., северо-западнее земельного участка с кадастровым номером №..., составила около 49 600 кв. м.

Таким образом, фактические границы земельного участка с кадастровым номером №... не соответствуют сведениям о местоположении, содержащимся в ЕГРН.

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) по запросам от ДД.ММ.ГГГГ № №... соответственно:

земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 21800 кв. м., адрес (местоположение): <адрес> из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для жилищного строительства, находится в общей долевой собственности ФИО2 (№...), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации доли в праве от ДД.ММ.ГГГГ №... и ФИО1 (ИНН №...), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации доли в праве от ДД.ММ.ГГГГ №...;

земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 17432 кв. м., адрес (местоположение): Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, находится в собственности Новосибирского района Новосибирской области, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №....

Согласно информации, содержащейся в ЕГРН, в границах земельных участков с кадастровыми номерами №... отсутствуют сведения о расположенных в границах земельных участков объектах.

Местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №... установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кроме того, в выписках из ЕГРН отображается статус записи об объектах недвижимости. Применительно к земельным участкам с кадастровыми номерами №..., сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные», таким образом, на сегодняшний день данные кадастрового учета действительны.

Вместе с тем, в Информационном письме содержатся сведения о расположении цыганского табора на земельном участке с кадастровым номером №..., части земельного участка с кадастровым номером №... части территории, находящейся в государственной неразграниченной собственности, расположенной в центральной части кадастрового квартала №..., северо-западнее земельного участка с кадастровым номером №..., а также о Т., что один из правообладателей земельного участка с кадастровым номером №... - ФИО1 является бароном цыганского табора.

При таких обстоятельствах, у администрации имеются основания полагать, что при использовании земельного участка с кадастровым номером №... в действиях ФИО2 (№...), ФИО1 (№...) содержатся признаки нарушения обязательных требований действующего земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии земель, земельного участка или части земельного участка, в Т. числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицами, не имеющими предусмотренных законодательством прав на них, чем нарушаются требования земельного законодательства Российской Федерации, а именно п.1 ст.25, п.1 ст.26, п.п.2 ч.1, п.п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №... администрация уведомила ответчиков об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером №... и указала ФИО2, ФИО1 срок принятия мер по освобождению самовольно занятой и используемой части земельного участка с кадастровым номером №..., части территории, находящейся в государственной неразграниченной собственности, расположенной в центральной части кадастрового квартала №..., северо-западнее земельного участка с кадастровым номером №...

Указанное письмо направлено ответчикам 18.10.20323, что подтверждается реестром почтовых поручений №....

ДД.ММ.ГГГГ проведено повторное обследование земельных участков с кадастровыми номерами №..., части территории, находящейся в государственной неразграниченной собственности, расположенной в центральной части кадастрового квартала 54:19:164801, северо-западнее земельного участка с кадастровым номером 54:19:164801:2264 с целью проверки устранения нарушений обязательных требований в части самовольном занятии земель, земельного участка или части земельного участка, в Т. числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицами, не имеющими предусмотренных законодательством прав на них.

По результатам визуального осмотра установлено, что указанные выше нарушения не устранены, часть земельного участка с кадастровым номером №..., часть №... 54:19:164801:2264, не освобождены.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного участка Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Подпунктом 4 п. 2 названной нормы предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о Т., что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права, при этом у истца имеется право собственности или иное вещное право на вещь, им представлены доказательства наличия препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о Т., что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества.

Судом установлено, в рамках информационного письма, направленного следственным отделом по <адрес> СУ СК России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ вх. №... о проведении мероприятий в рамках муниципального земельного контроля при использовании земельных участков с кадастровыми номерами №..., части территории, находящейся в государственной неразграниченной собственности, расположенной в центральной части кадастрового квартала №..., северо-западнее земельного участка с кадастровым номером №..., на основании заданий на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ № Ю7-ВО, №...-МБ, ДД.ММ.ГГГГ, с учетом ограничений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», администрацией Новосибирского района Новосибирской области осуществлено выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности).

ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельных участков с кадастровыми номерами №..., части территории, находящейся в государственной неразграниченной собственности, расположенной в центральной части кадастрового квартала №..., северо-западнее земельного участка с кадастровым номером №..., по результатам которого установлено следующее.

Граница земельного участка с кадастровым номером №... увеличена за счет части смежного земельного участка с кадастром №... и части прилегающей территории, находящейся в государственной неразграниченной собственности, расположенной в центральной части кадастрового квартала №... северо-западнее земельного участка с кадастровым номером №...

Площадь самовольно занятой части территории, находящейся в государственной неразграниченной собственности, расположенной в центральной части кадастрового квартала №... северо-западнее земельного участка с кадастровым номером №..., составила около 49 600 кв. м.

Таким образом, фактические границы земельного участка с кадастровым номером №... не соответствуют сведениям о местоположении, содержащимся в ЕГРН, доказательств обратного в материалы дела ответчиками не представлено в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости : земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 21800 кв. м., адрес (местоположение): Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, в районе <адрес>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для жилищного строительства, находится в общей долевой собственности ФИО2 (ИНН №...), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации доли в праве от ДД.ММ.ГГГГ №... и ФИО1 (ИНН №...), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации доли в праве от ДД.ММ.ГГГГ №...; земельный участок с кадастровым номером №... площадью 17432 кв. м., адрес (местоположение): Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, находится в собственности Новосибирского района Новосибирской области, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №....

Согласно информации, содержащейся в ЕГРН, в границах земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:164801:2264, 54:19:164801:316 отсутствуют сведения о расположенных в границах земельных участков объектах.

Таким образом, установлено, что при использовании земельного участка с кадастровым номером №... в действиях ФИО2, ФИО1 содержатся признаки нарушения обязательных требований действующего земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии земель, земельного участка или части земельного участка, в Т. числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицами, не имеющими предусмотренных законодательством прав на них, чем нарушаются требования земельного законодательства Российской Федерации, а именно п.1 ст.25, п.1 ст.26, п.п.2 ч.1, п.п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №... администрация уведомила ответчиков об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером №... и указала срок принятия мер по освобождению самовольно занятой и используемой части земельного участка с кадастровым номером №... №..., северо-западнее земельного участка с кадастровым номером №... – до 09.01.2024

Указанное письмо направлено ответчикам 18.10.20323, что подтверждается реестром почтовых поручений №....

ДД.ММ.ГГГГ проведено повторное обследование земельных участков с кадастровыми номерами №..., части территории, находящейся в государственной неразграниченной собственности, расположенной в центральной части кадастрового квартала №..., северо-западнее земельного участка с кадастровым номером №... с целью проверки устранения нарушений обязательных требований в части самовольном занятии земель, земельного участка или части земельного участка, в Т. числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицами, не имеющими предусмотренных законодательством прав на них.

По результатам визуального осмотра установлено, что указанные выше нарушения не устранены, часть земельного участка с кадастровым номером №..., часть территории, находящейся в государственной неразграниченной собственности, расположенной в центральной части кадастрового квартала №..., северо-западнее земельного участка с кадастровым номером №..., не освобождены.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 (№...), ФИО2 (№...) освободить самовольно занимаемые части земельного участка с кадастровым номером №..., а также части территории, находящейся в государственной неразграниченной собственности, расположенной в центральной части кадастрового квартала №... северо-западнее земельного участка с кадастровым номером №....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова