РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Месягутово 12 июля 2022 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Привалова Е.Н., при секретаре Мигашкиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Вознесенский сельсовет Муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества по договору купли-продажи и признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к АСП Вознесенский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества по договору купли-продажи и признании права собственности на объект недвижимости, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел нежилое здание - телятник на 228 голов /верхний/ по адресу: , у СПК колхоз «Искра» в лице конкурсного управляющего ФИО2 по договору купли-продажи №. В дальнейшем данному зданию был присвоен адрес – . С момента приобретения ФИО1 пользовался и обслуживал указанное здание как собственник. Здание общей площадью 1514,90 кв.м, с инвентарным номером 8633, земельный участок, на котором находится здание, правами третьих лиц не обременен. О том, что договор купли - продажи должен быть зарегистрирован, истец не знал в силу неграмотности, считал, что договора купли - продажи с чеком об оплате достаточно. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 обратился в Росреестр за регистрацией права собственности на указанное здание, однако было отказано в связи с отсутствием заявления продавца. Однако Продавец ликвидирован в 2009 году. Иным способом зарегистрировать сове право, кроме как обратиться в суд за защитой права, ФИО1 не может. С ДД.ММ.ГГГГ года иных лиц, претендующих или заинтересованных, не имеется, о своих правах не заявляли. Право собственности на указанное здание не зарегистрировано в Росреестре, на балансе ответчика не находится. На основании изложенного ФИО1 просит признать его добросовестным приобретателем недвижимого имущества - здания телятника на 228 голов /верхний/, расположенного по адресу: РБ, , инвентарный №, общей площадью 1514,90 кв.м, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на указанный объект недвижимого имущества; установить что настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учёт объекта недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, указав, что исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика администрации СП Вознесенский сельсовет МР Дуванский район РБ, извещённый надлежащим образом, на судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ясны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска ФИО2, извещённый надлежащим образом, на судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Сторонами не оспаривается тот факт, что ФИО1 является добросовестным приобретателем недвижимого имущества – здания телятника на 228 голов /верхний/, расположенного по адресу: РБ, , инвентарный №, общей площадью 1514,90 кв.м, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК (колхоз) «Искра» в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан и ФИО1, а также факт владения и пользования истцом указанным объектом недвижимости с 2007 года по настоящее время.

Из справки Администрации МР Дуванский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестрах муниципального имущества муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан и сельского поселения Вознесенский сельсовет отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - здания, расположенного по адресу: РБ, .

Из справки ТУ Росимущества в РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание по адресу: РБ, в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Из справки Министерства земельных и имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре государственного имущества Республики Башкортостан отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - здания, расположенного по адресу: РБ, .

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведениями о регистрации прав на здание по адресу: РБ, ГБУ РБ «ГКО и ТИ» не располагает.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: РБ, .

Представителем ответчика администрации СП Вознесенский сельсовет МР Дуванский район РБ заявлено о признании исковых требований.

В соответствии с требованием ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик признает исковые требования полностью, признание требований не противоречит закону, права и законные интересы других лиц не нарушает.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Вознесенский сельсовет Муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества по договору купли-продажи и признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Дуванским РОВД Респ. Башкортостан, код подразделения 022-041) добросовестным приобретателем объекта недвижимого имущества – здания телятника на 228 голов /верхний/, расположенного по адресу: , инвентарный №, общей площадью 1514,90 кв.м, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК (колхоз) «Искра» в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан, и ФИО1

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Дуванским РОВД Респ. Башкортостан, код подразделения 022-041) на объект недвижимого имущества - здание телятника на 228 голов /верхний/, расположенного по адресу: , инвентарный №, общей площадью 1514,90 кв.м.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учёт объекта недвижимого имущества - здания телятника на 228 голов /верхний/, расположенного по адресу: , инвентарный №, общей площадью 1514,90 кв.м, а также для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Салаватский межрайонный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья: . Привалов Е.Н.

.

.