Дело № 2-747/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» августа 2023 года с.Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.
при помощнике ФИО1
с участием прокурора Докучаевой Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 , ФИО4, действующей за себя и в интересах <данные изъяты> ФИО3, к ФИО5 о выселении из жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая за себя и в интересах <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в суд с иском к ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире с 2003 г. зарегистрирован ответчик, который является братом истца ФИО4 Ответчик с 2013 г. не проживает в квартире, с семьей проживает по адресу: <адрес>. На просьбы сняться с регистрационного учета ответчик игнорирует, что препятствует истцам распорядиться квартирой, поскольку они намерены продать квартиру.
В судебное заседание ФИО4, действующая за себя и в интересах <данные изъяты> ФИО3, поддержала исковые требования по тем же основаниям.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Несовершеннолетняя ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебном заседании ответчик ФИО5 пояснил, что не согласен с иском по тем основаниям, что ему необходима регистрация и он заинтересован сохранить прописку на спорной жилой площади.
ФИО6, привлеченная к участию в деле в качестве 3 лица, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Из материалов дела следует, что квартира общей площадью 67,50 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО3 по ? доле за каждым, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.08. 2011 г., запись регистрации №, №, №, №.
Из ответа Администрации Кунашакского сельского поселения от 27 июля 2023 г. № следует, что по адресу: <адрес> значится зарегистрированными ФИО6, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).
Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу пунктов 1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 зарегистрирован в квартире <адрес>, но фактически с 2013 г. в спорном жилом помещении не проживает, фактически с семьей проживает по другому адресу: <адрес>. Данное обстоятельство не оспаривает ответчик.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО5 не является членом семьи собственников квартиры <адрес>.
Доводы ответчика о том, что ему необходима регистрация в спорной квартире, суд считает не состоятельными, поскольку собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением. Регистрация ответчика на спорной жилой площади препятствует собственникам распорядиться квартирой.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ( <данные изъяты>), ФИО3 ( <данные изъяты>.),
ФИО4 ( <данные изъяты>, действующей за себя и в интересах <данные изъяты> ФИО3, к ФИО5 ( паспорт <данные изъяты>) о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО5 ( <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Н.Г. Нуретдинова