Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 мая 2023 г.

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Белхароева Т.А.,

при секретаре Ахильгове М.Б.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации с.<адрес> Республики Ингушетия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу срока приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования им земельным участком, площадью 3000 кв.м, инвентарный № и жилым домом, площадью 164,3 кв.м, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес> муниципальный район, с.<адрес>, Западная, 4, в силу срока приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что в его владении находится земельный участок, площадью 3000 кв.м, инвентарный № и жилой дом, площадью 164,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Назрановский муниципальный район, с.<адрес>.

С 2004 года он проживает в данном домовладении, ведет хозяйство, занимается благоустройством дома и прилагающей территории, производит капитальный и текущий ремонт, уплачивает все виды коммунальных платежей. Претензии третьих лиц на занимаемое им домовладение отсутствуют. Имеет регистрацию в указанном доме по месту жительства.

Он добросовестно, открыто, непрерывно и постоянно владеет и пользуется одноэтажным жилым домом общей площадью 164, 3 кв.м и земельным участком площадью 3000 кв.м. из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, как своим в течение 15-ти лет. Каких-либо обременений на данное домовладение не имеется.

Установление права собственности ему необходимо для государственной регистрации этого права.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования и просила суд признать право собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м, инвентарный № и жилой дом, площадью 164,3 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> муниципальный район, с.<адрес>, Западная, 4, в силу срока приобретательной давности.

Иные лица участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Заслушав объяснения истца, осуществив допрос свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано,что в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, площадью 3000 кв.м, инвентарный № и жилым домом, площадью 164,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Назрановский муниципальный район, с.<адрес>. Притязаний третьих лиц на земельный участок не имеется.

Из ответа администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в выдаче выписи из похозяйственной книги, поскольку в похозяйственных книгах с 1986-2001 годы отсутствует запись о наличии права на данный земельный участок.

В рамках рассмотрения дела допрошены свидетели ФИО3 и ФИО4, которые показали, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, Назрановский муниципальный район, с.<адрес>, принадлежат ФИО2 с 2000 гг., каких-либо притязаний на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не установлено.

На основании заявления истца кадастровым инженером ФИО5 проведено межевание земельного участка и зафиксированы его технические характеристики.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ООО «Азимут», ФИО2 является пользователем одноэтажного жилого дома площадью 164,3 кв.м, номер кадастрового квартала, 06:05:0300002 расположенного но адресу: <адрес>, Назрановский муниципальный район, с.<адрес>.

При изложенных обстоятельствах, в связи с подтверждением факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом ФИО2 спорным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности и отсутствием притязаний на земельный участок как со стороны третьих лиц, так и ответчика по делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации с.<адрес> Республики Ингушетия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу срока приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м, инвентарный № и жилой дом, площадью 164,3 кв.м, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес> муниципальный район, с.<адрес>, Западная, 4, в силу срока приобретательной давности..

Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на принадлежащий ФИО2 земельный участок, площадью 3000 кв.м, инвентарный № и жилой дом, площадью 164,3 кв.м, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес> муниципальный район, с.<адрес>, Западная, 4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Магасского районного суда Т.А. Белхароев