< >

Дело № 2-3279/2023

УИД 35RS0001-02-2023-002279-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ярынкиной М.А.,

при секретаре Азовой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с указанным иском, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному со ФИО1 на сумму кредита 467 364 рубля 59 копеек сроком 60 месяцев под 15,9 % годовых, для целевого использования – приобретения квартиры, которая является предметом залога (ипотека).

В исковом заявлении, с учетом изменения исковых требований, просили расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в пользу банка задолженность по кредитному договору 302 224 рубля 18 копеек, расходы по государственной пошлине 12 359,40 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке 18,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 50,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 1 679 760 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, уведомлены надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом по адресу регистрации, ходатайств об отложении слушания дела и возражений по иску суду не представлено, об уважительных причинах неявки не сообщено.

На основании ст. ст. 117, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк» был заключен кредитный договор №, по которому ответчику предоставлен кредит в сумме 467 364 рубля 59 копеек на срок 60 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ, под 18,65 % годовых, для приобретения квартиры, общей площадью 50,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обеспечение кредита определены: залог предмета ипотеки, имущественное и личное страхование.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ответчиками, что подтверждается документально.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Банк свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, сумму кредита перевел на счет заемщика, ФИО1 свои обязательства по кредитному договору исполняла ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету.

Просроченная задолженность по ссуде и по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет: по ссуде 248 дней, по процентам 209 дней.

Согласно расчету истца, общая сумма задолженности по кредитному договору ФИО1 перед банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 302 224 рубля 18 копеек, из них: просроченная ссудная задолженность 289352,69 рубля, просроченные проценты на просроченную ссуду 7561,14 рубль, комиссии 2950 рублей, комиссия за смс-информирование 596 рублей, неустойка на просроченную ссуду 1716,56 рублей, неустойка на просроченные проценты 47,79 рублей. Расчет истца судом проверен, достоверными доказательствами стороной ответчика не оспорен, контррасчет не заявлен.

Уведомления банка о наличии просроченной задолженности ответчиком не выполнено. До настоящего времени задолженность по кредитному договору ФИО1 не погашена, доказательств оплаты суду не представлено.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной.

Таким образом, в силу ст. ст. 309, 310, 450, 809-811, 819 ГК РФ, суд исковые требования удовлетворяет в полном объеме, расторгает кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскивает задолженность в размере 302 224 рубля 18 копеек с ответчика в пользу банка.

Также суд взыскивает со ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование денежными средствами, исчисляемые в размере 18,65 % годовых от суммы основного долга, и неустойку из расчета ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, ст. ст. 54, 56, 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, посредством продажи с публичных торгов являются обоснованными. Суд устанавливает первоначальную продажную цену в размере 1 679 760 рублей, что соответствует условиям договора, не оспорено ответчиком и не нарушает его права.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ со ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 359 рублей 40 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать со ФИО1 (< >) в пользу ПАО «Совкомбанк» (< >) задолженность по кредитному договору в размере 302 224 рубля 18 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 359 рублей 40 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1:

- квартиру общей площадью 50,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в сумме 1 679 760 рублей.

Взыскать со ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом в размере 18,65 % годовых от суммы остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

Взыскать со ФИО1 (< >) в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку из расчета ключевой ставки Банка России, от суммы остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 июня 2023 года.

Судья < > М.А. Ярынкина