86RS0002-01-2022-012322-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2023 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Школьникова А.Е.,
при секретаре судебного заседания Кошкаровой К.Ю.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Кудрявцевой О.А., помощника прокурора Волковой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1848/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Она дала согласие на регистрацию и проживание в спорном доме своей дочери ФИО3 и ее несовершеннолетним детям ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, с оплатой коммунальных услуг и т.п. В настоящее время в указанном жилом доме ответчик не проживает, коммунальные услуги никто не оплачивает, имеется задолженность. ФИО1 намерена продать спорный жилой дом. Ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. В настоящее время ответчик совместно с несовершеннолетними дочерями проживает по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Просит признать ФИО3 и ее несовершеннолетних детей ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, возложить на ОВМ УМВД России по г. Нижневартовску обязанность снять ФИО3 и ее несовершеннолетних детей ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду объяснила, между ней и ответчиком была устная договоренность, что пока она проживает в спорном доме она должна производить оплату жилищно-коммунальных услуг. С августа 2022 года ответчик добровольно не проживает в указанном доме, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время ответчик со своими деться проживает по другому адресу.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду объяснил, что в <дата> на основании судебного приказа было возбуждено исполнительное производство в связи с образовавшейся задолженностью по неуплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом доме. Одновременно с этим, узнав о судебном решении, ответчик со своими детьми в августе 2022 года добровольно съела из указанного дома.
Ответчик ФИО3, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика адвокат Кудрявцева О.А. в ходе судебного заседания возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержала доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление. Подтвердила, что с 25-<дата> ответчик ФИО3 со своими несовершеннолетними детьми не проживает в спорном жилом доме. Считает, что требования заявлены необоснованно, так как ответчик проживает в вышеуказанном доме с момента рождения, здесь родились ее дети, ее отец сроил данный дом, в связи с чем она должна проживать в доме. Другого жилья у нее нет. Также пояснила, что ответчик производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Между ней и истцом была устная договоренность. Не оспаривала, что истец является единоличным собственником спорного жилого дома.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ УМВД России по городу Нижневартовску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени слушания дела.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно ст. 25 Конституции РФ, жилище неприкосновенно. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Данные конституционные принципы продублированы в ст. 3 ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как следует из ст. 292 ГК РФ, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Таким образом, для признания лица членом семьи собственника жилого помещения недостаточно только кровного родства, необходимо совместное проживание в этом жилом помещении.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, в частности выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Как следует из материалов дела, подтверждается свидетельством о рождении (повторное) I-ПН №, выданным <дата>, что ФИО1 приходится родной матерью ФИО6, <дата> года рождения.
Согласно свидетельств о рождении II-ПН № от <дата>, II-ПН № от <дата>, записями актов о рождении № от <дата>, № от <дата>, ответчик ФИО7 (добрачная фамилия ФИО8) А.С. является матерью несовершеннолетних ФИО4, <дата> года рождения, и ФИО5, <дата> года рождения, отцом которых является ФИО9 и ФИО10, соответственно.
В соответствии с представленной информацией УМВД России по г. Нижневартовску, ответчик ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, и ФИО5, <дата> года рождения, в настоящее время значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Вместе с тем, как следует из искового заявления, объяснений истца, стороной ответчика не оспаривалось, что с конца августа 2022 года ответчик ФИО3 со своими несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО5 добровольно выехали из спорного жилого дома, и в настоящее время проживают по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
В обоснование своих доводов о том, что ответчики обладают правом проживания в указанном жилом доме, стороной ответчика представлены документы, согласно которым ФИО11 предоставлен земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, также представитель ответчика ссылалась, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик ФИО3 является дочерь умершего ФИО11, которому был предоставлен под строительство земельный участок, а также, что ФИО3 проживает в спорном жилом доме с рождения, родила детей, в связи с чем, за ней сохраняется право проживания в данном доме.
Между тем, вышеизложенные доводы суд не может принять во внимание, поскольку они основаны на неверном толковании норм материального права, являются позицией лица по исковому заявлению и не свидетельствуют о наличии у ответчика и ее детей правовых оснований для проживания в спорном доме.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в квартире истца не порождает для них никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.
Поскольку ответчики собственниками спорного дома не являются, не проживают в нем, не несут обязанности по его содержанию, кроме того, не имеют с собственником соглашения о праве пользования спорным жилым домом, следовательно, не обладают правом проживания и регистрации в спорном доме. В этой связи, суд считает требования истца о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым домом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению в настоящее время не подлежат, как заявленные преждевременно, в отсутствие нарушения в этой части прав истца регистрирующим органом.
Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчиков судом утратившими право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет, удовлетворить частично.
Признать ФИО3, <дата> года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО4, <дата> года рождения, свидетельство о рождении II-ПН №, и ФИО5, <дата> года рождения, свидетельство о рождении II-ПН №, утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, и ФИО5, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Председательствующий судья А.Е. Школьников